Thảo Luật Chung Mấy bác nắm thông tin đất đai ở quận Thủ Đức góp ý cho em chút ạ!

[tigontran81]

bữa em coi báo thấy có người rao Hồng Long giá khoảng 9.5tr-12tr/m2 đó bác. Khu này hình như câp sổ hồng sau khi xây nhà thì phải

 

[salestran85]

khu dan cu Hong Long khong biet khi nao ra so cac bac a
may nam truoc co nhieu bai bao noi ve khu nay cua LK Thin
PHÁP LUẬT

Tài sản trong vụ án Minh Phụng, Epco - Đi về đâu?
Bài 2: Biến tài sản kê biên thi hành án thành... tiền bỏ túi
SGGP:: Cập nhật ngày 09/09/2006 lúc 03:42'(GMT+7)
Trong số những công ty “con” do Liên Khui Thìn lập ra nhằm mục đích đi vay tiền các ngân hàng - có Công ty TNHH Hồng Long (Hồng Long). Kết quả điều tra tại phiên tòa sơ thẩm đã xác định, phần lớn tài sản tại công ty này đều là vốn góp của Liên Khui Thìn.
Để quản lý công ty, Liên Khui Thìn đã thuê ông Đỗ Hữu Cảnh làm giám đốc và khi vụ án xảy ra, rất nhiều tài sản có giá trị lên đến cả ngàn tỷ đồng – nằm tại công ty này, sau này được THA Dân sự TPHCM cưỡng chế, kê biên để THA. Tuy nhiên, cho đến nay số tài sản có giá trị ấy đang ở đâu? Ai được hưởng lợi?

Tại Quyết định kê biên tài sản số 654/THA ngày 25-11-2002 của chấp hành viên Phòng THA TPHCM (nay là THA Dân sự TPHCM) nêu rõ: Kê biên tài sản của Hồng Long tại số 282 Nam Kỳ Khởi Nghĩa - là trụ sở của công ty và toàn bộ diện tích đất 107.456m[sup]2[/sup] tại phường Hiệp Bình Phước để THA. Quyết định còn khẳng định: “Mọi hành vi gây rối trật tự, cản trở, chống đối việc kê biên tài sản THA thì bị xử lý theo quy định của pháp luật…”. Thế nhưng…

• Phân lô, chia nền 107.456m[sup]2[/sup] đất đem bán

Nguồn gốc của lô đất 107.456m[sup]2[/sup] tại phường Hiệp Bình Phước (quận Thủ Đức) do Hồng Long và Công ty TNHH Đông Phương (do Trần Văn Giao làm giám đốc – hiện đang chấp hành án phạt tù chung thân tại một bản án khác) liên doanh xây dựng khu dân cư. Mặc dù là tài sản đã kê biên để THA, song Hồng Long vẫn tiến hành lập các thủ tục thực hiện dự án và phân lô, chia nền bán lại cho 484 khách hàng với giá từ 1,4 đến 2 triệu đồng/m[sup]2[/sup]. Đây là mức giá mà vào thời điểm năm 2003 đã thấp hơn 2,3 lần so với giá thị trường. Trong các hợp đồng chuyển nhượng đất mà Hồng Long lập cho các khách hàng đều do ông Đỗ Trường Sơn, là con ông Đỗ Hữu Cảnh, ký với nhiều chức danh khác nhau như: Giám đốc trung tâm giao dịch đầu tư kinh doanh địa ốc thuộc Công ty Hồng Long, Phó giám đốc Hồng Long… Điều khó hiểu ở đây là, các hợp đồng chuyển nhượng được ký với hàng trăm khách hàng, không hề có chữ ký xác nhận của cơ quan có thẩm quyền và sự thừa nhận việc chuyển nhượng của chính quyền địa phương. Trong số 484 khách hàng hợp đồng chuyển nhượng đất của Hồng Long, có nhiều người đã “nhanh chân, lẹ tay” móc với chính quyền địa phương để được cấp phép (và cả không phép) xây dựng nhà ở – khi chưa có hạ tầng cơ sở, đường sá. Tuy nhiên, hiện vẫn còn hơn 100 khách hàng đang “méo mặt” vì đã đóng tiền cho Hồng Long hơn 2 năm nay, nhưng vẫn chưa được nhận nền.

Với hơn 100.000m[sup]2[/sup] đất này, nếu tính giá đất ở thời điểm hiện nay (khoảng 4 triệu đồng/m[sup]2[/sup]) thì số tiền thu được phải lên đến hơn 400 tỷ đồng. Số tiền này, đáng lẽ phải được coi là tiền phát mãi để THA theo bản án mà tòa đã tuyên. Thế nhưng không biết dựa trên cơ sở pháp lý nào, Hồng Long đã đứng ra “hợp thức hóa” thành “tiền túi” của riêng mình?

• Bán cả tài sản do ngân hàng quản lý

Năm căn biệt thự tại phường Thảo Điền (quận 2) có giá trị lúc mua năm 1996 là 300 lượng vàng/căn (tương đương 2,5 tỷ đồng) được Hồng Long mua lại của Công ty Đầu tư và Phát triển đô thị TPHCM. Khối tài sản này sau đó được Hồng Long đem thế chấp cho Ngân hàng Công thương Việt Nam Chi nhánh 12 để vay nợ. Theo bản án, Hồng Long phải có trách nhiệm THA – mà người đại diện là Liên Khui Thìn (chứ không phải Đỗ Hữu Cảnh), do vậy phần tài sản này được giao cho Ngân hàng Công thương Việt Nam Chi nhánh 12 kê biên, phát mãi để thu hồi nợ. Bản án tuyên là vậy, thế nhưng không hiểu bằng cách nào, ông Đỗ Hữu Cảnh lại rút ra được 5 căn biệt thự đem bán cho ông H.V.B với giá chỉ 7,5 tỷ đồng, thấp hơn đến 5 tỷ đồng ở thời điểm mà Hồng Long mua năm 1996. Còn nếu tính theo giá thị trường ở thời điểm lúc bán – giữa năm 2005, thì 5 căn biệt thự này theo ước tính của giới mua bán nhà đất-phải có giá gần 40 tỷ đồng. Như vậy, phần chênh lệch hàng chục tỷ đồng này đã rơi vào túi ai?

Ngoài năm căn biệt thự nói trên, theo đơn khiếu nại của ông Liên Khôi Dương (em ruột Liên Khui Thìn) – người được Liên Khui Thìn ủy quyền theo dõi việc THA tại Hồng Long, trong danh mục 14 tài sản gồm nhiều bất động sản có giá trị – có nhiều căn nhà và lô đất đã bị ông Đỗ Hữu Cảnh âm thầm đem bán, bất kể đó là những tài sản đã được kê biên để THA. Điển hình là các tài sản gồm: cụm kho Hồng Long tại Khu công nghiệp Sóng Thần diện tích 64.700m[sup]2[/sup], 1 ha đất mặt tiền trên đường Trường Sơn (cổâng vào sân bay Tân Sơn Nhất), 2 lô đất 20.000m[sup]2[/sup] tại Vũng Tàu, Công ty Hồng Long Nha Trang… Ngay cả căn nhà số 282 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, cũng vẫn được Hồng Long sử dụng – mà không có sự chuyển giao để THA.

Kiểm tra toàn bộ hồ sơ thi hành án từ năm 2004

Ngày 8-9, Viện KSNDTC công bố quyết định thành lập Đoàn kiểm tra những vụ việc có dấu hiệu tiêu cực trong THA tại THA Dân sự TPHCM – mà báo chí đăng tải thời gian qua. Đoàn kiểm tra do ông Nguyễn Mạnh Hùng, Vụ phó Vụ Kiểm sát THA (Viện KSNDTC), làm trưởng đoàn sẽ tiến hành kiểm tra toàn bộ hồ sơ, tài liệu liên quan đến việc THA các bản án đã có hiệu lực pháp luật mà THA Dân sự TPHCM thực hiện từ năm 2004 đến nay. Theo kế hoạch, Đoàn kiểm tra làm việc đến hết ngày 26-9, sau đó sẽ kết luận và kiến nghị với các cơ quan chức năng xử lý những sai phạm có liên quan đến việc THA các vụ án mà tòa án đã tuyên.

Trước đó, Thường trực Ban Chỉ đạo THA phần tài sản vụ án Epco – Minh Phụng đã thành lập Tổ công tác tiến hành kiểm tra việc THA tại các địa phương: TPHCM, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, tỉnh Khánh Hòa và một số doanh nghiệp có liên quan.
​

Phạm Hoài Nam​

​

may bac tim hieu them nhe

tien the em cung dang chao du an moi gia khoang 12 tr/m2 (chua VAT)
cho cac bac xem qua

bữa em coi báo thấy có người rao Hồng Long giá khoảng 9.5tr-12tr/m2 đó bác. Khu này hình như câp sổ hồng sau khi xây nhà thì phải

 

[senator]

Bác vsiu nắm thông tin giá đất Thủ Đức rành quá. Bác cho em hỏi thêm giá đất ở đường Hoàng Diệu 2, đối diện bên đường là khu dân cư quy hoạch của Himlam (lúc trước là trại gà giống thì phải!!!). Hic, đất nhà em vào hẻm 40m, hẻm rộng 3.22m, 5x31 m. Các bác nào biết cho em hỏi nhờ phát. Em mới vào đội ơn các bác.