@Macheda !!
Nói chung, giao dịch ở VN luôn tùy thuộc vào thỏa thuận đội bên!!
Tuy nhiên, về nguyên tắc chung thì mua bán nhà có những khoản chi sau :
1- Phí môi giới (
nếu bán qua cò, môi giới, hoặc dịch vụ....) .
trên dưới 5 tỷ là 1%. Còn cao hơn hoặc thấp hơn nhiều thì tùy thỏa thuận.
2- Lệ phí công chứng.
Theo biểu thuế của nhà nước. Cần tra trước vì một số các PCC hiện nay đều lập lờ tính nhiều hơn quy định.
3- Thuế thu nhập. 2% trị giá bán căn nhà ghi trong hợp đồng mua bán với điều kiện giá bán bằng hoặc cao hơn giá quy định của nhà nước. Nếu giá bán thấp hơn thì lấy giá quy định của NN là giá tính thuế.
4- Phí trước bạ sang tên, đăng bộ theo nhà nước quy định.
Từ mục 1 đến 3 nếu không có thỏa thuận riêng thì người bán nhà trả. Mục 4 thì người mua trả.
