Chủ đề tương tự
Ngày đăng:
Ngày đăng:
Bác tính sơ bộ thế này, em thấy các anh kỹ sư hay tính nên em nói lại:
Tổng diện tích sàn xây dựng của nhà bác:
Bao gồm cả móng và đà kiềng 5,5 sàn x 78m2 = 387m2
Tổng tải trọng theo tổ hợp tải trọng tác động bất lợi nhất bao gồm hệ số an toàn 1,5: khoảng 2,5 tấn/1m2 sàn
Tải trọng tại các chân cột cộng lại: 387x2,5t/1m2=967 tấn.
Bác ép 16 cọc x 50 tấn = 800 tấn.
Nếu tính hệ số an toàn thấp hơn, và tính khả năng chịu tải của cọc theo đất nền cao hơn chút thì yên tâm là đủ rồi, nhưng đà kiềng dọc có cột đặt lên cần làm lớn 1 chút: 250x500, đai phi 8 a150
Giá cọc lúc này rẻ mà bác, thêm 4 tim đơn nữa = 120mx300k = 36 triệu.
Tổng diện tích sàn xây dựng của nhà bác:
Bao gồm cả móng và đà kiềng 5,5 sàn x 78m2 = 387m2
Tổng tải trọng theo tổ hợp tải trọng tác động bất lợi nhất bao gồm hệ số an toàn 1,5: khoảng 2,5 tấn/1m2 sàn
Tải trọng tại các chân cột cộng lại: 387x2,5t/1m2=967 tấn.
Bác ép 16 cọc x 50 tấn = 800 tấn.
Nếu tính hệ số an toàn thấp hơn, và tính khả năng chịu tải của cọc theo đất nền cao hơn chút thì yên tâm là đủ rồi, nhưng đà kiềng dọc có cột đặt lên cần làm lớn 1 chút: 250x500, đai phi 8 a150
Giá cọc lúc này rẻ mà bác, thêm 4 tim đơn nữa = 120mx300k = 36 triệu.
Bác Wuyến thiệt tình..... chuẩn
đúng như em đang định hỏi ông ép cọc là thêm chỗ trục 2 và 5 cái tim đơn nữa. 2,5 tấn/m2 là tính cả hệ số bất lợi khi tải trọng cọc không đảm bảo đủ phải không bác?
Hẻm 4m em sợ ép tải không được bác @ngoinhaxanh ơi, ép neo thì bác cọc nói là tối đa 50 tấn
- đơn vị thiết kế nó khác với người đoán mò chỗ đó,người ta mô hình khung nhà ra,chạy nội lực chân cột,từ đó xác định chân cột bao nhiêu tấn,có số liệu cụ thê,sau đó mới đưa ra phương án móng
- chứ ai hơi sức đâu mà nghe ông này nói,thằng kia nói,đơn vị ép cọc cũng chỉ căn cứ vào bản vẽ thiết kế,chứ mấy cha đó nói thẳng ra chẳng biết chân cột đó tải bao nhiêu
- chứ ai hơi sức đâu mà nghe ông này nói,thằng kia nói,đơn vị ép cọc cũng chỉ căn cứ vào bản vẽ thiết kế,chứ mấy cha đó nói thẳng ra chẳng biết chân cột đó tải bao nhiêu
Chỉnh sửa cuối:
Bác @XayDungNhaDep có biết ba giai đoạn của Sunrise Nguyễn Hữu Thọ có những thay đổi cơ bản nào về kết cấu cũng như cách thi công của 3 nhà Tổng thầu cho 3 giai đoạn của Dự án không?
Nhà phố với quy mô như vậy, em chưa nói về phù hợp công năng hay chưa, vì không biết nhu cầu và yêu cầu sử dụng cũng như thiết kế kiến trúc của Chủ nhà thế nào, nhưng vấn đề ở đây là cách đối thoại và giải thích cho Chủ nhà thấy được 1 phần của mức độ hợp lý về tải trọng và chi phí.
Còn bác nói là phải tính, rồi phương án móng, nhưng Chủ nhà sẽ không hiểu bảng tính của bác, phép tính của bác chỉ nên dùng trong những cuộc thảo luận của những người chuyên ngành. Dù bác tính ra nội lực chân cột nhỏ hơn, nhưng em e bác không đủ thuyết phục Chủ nhà ép cọc ở cấp tải nhỏ hơn 50 tấn vì.... nhà bên cạnh ngày trước ép 60 tấn hoặc bất cứ lý do nào đó từ trực quan.
Khi đối mặt với khách hàng ở phân khúc nhà phố, những gì mình nói với Chủ nhà không phải là các phần mềm hay sơ đồ tính toán của hệ khung, cái cần theo em là cách thức thi công, chi phí, kỹ thuật, mỹ thuật...tóm lại là những cái Chủ nhà muốn thấy được, nắm lấy được, có lợi về tài chính, đạt về công năng và mỹ thuật.
Bác đưa ra 1 bảng tính, ai sẽ là người chứng nhận cao nhất vào đó, Đơn vị nào thẩm định bảng tính đó, liệu Chủ nhà có biết gì và tin vào Đơn vị thẩm định đó không? Chi phí thẩm định có được chấp nhận không?
Còn phương án móng? Bác chỉ ra bên quận 7, Nhà Bè, có cái nhà nào rộng từ 5x16 đến 6x20 có chi phí ép cọc ít hơn 180 triệu chưa? Có bao giờ bác dùng phương án đài cọc có mặt bằng tròn thay cho tam giác hoặc vuông? hay đà kiềng có tiết diện hình tam giác thay cho hình chữ nhật?
Những cái thông thường thì cứ nói bình thường để những khách hàng không cảm thấy có gì bất thường bác ạ.
Nhà phố với quy mô như vậy, em chưa nói về phù hợp công năng hay chưa, vì không biết nhu cầu và yêu cầu sử dụng cũng như thiết kế kiến trúc của Chủ nhà thế nào, nhưng vấn đề ở đây là cách đối thoại và giải thích cho Chủ nhà thấy được 1 phần của mức độ hợp lý về tải trọng và chi phí.
Còn bác nói là phải tính, rồi phương án móng, nhưng Chủ nhà sẽ không hiểu bảng tính của bác, phép tính của bác chỉ nên dùng trong những cuộc thảo luận của những người chuyên ngành. Dù bác tính ra nội lực chân cột nhỏ hơn, nhưng em e bác không đủ thuyết phục Chủ nhà ép cọc ở cấp tải nhỏ hơn 50 tấn vì.... nhà bên cạnh ngày trước ép 60 tấn hoặc bất cứ lý do nào đó từ trực quan.
Khi đối mặt với khách hàng ở phân khúc nhà phố, những gì mình nói với Chủ nhà không phải là các phần mềm hay sơ đồ tính toán của hệ khung, cái cần theo em là cách thức thi công, chi phí, kỹ thuật, mỹ thuật...tóm lại là những cái Chủ nhà muốn thấy được, nắm lấy được, có lợi về tài chính, đạt về công năng và mỹ thuật.
Bác đưa ra 1 bảng tính, ai sẽ là người chứng nhận cao nhất vào đó, Đơn vị nào thẩm định bảng tính đó, liệu Chủ nhà có biết gì và tin vào Đơn vị thẩm định đó không? Chi phí thẩm định có được chấp nhận không?
Còn phương án móng? Bác chỉ ra bên quận 7, Nhà Bè, có cái nhà nào rộng từ 5x16 đến 6x20 có chi phí ép cọc ít hơn 180 triệu chưa? Có bao giờ bác dùng phương án đài cọc có mặt bằng tròn thay cho tam giác hoặc vuông? hay đà kiềng có tiết diện hình tam giác thay cho hình chữ nhật?
Những cái thông thường thì cứ nói bình thường để những khách hàng không cảm thấy có gì bất thường bác ạ.
<< làm nhà không phải chuyện để chơi,là chuyện của 1 đời người tích cóp để xây nhà đó chú,làm được căn nhà vừa ý người ta hạnh phúc vui vẻ chừng nào
- cứ số liệu cụ thể ra để nói chuyện,còn có số liệu cụ thể ra rồi,anh muốn thêm bao nhiêu là chuyện của anh,đừng nên đoán mò
- tui đi làm,từng nghe đám công nhân kể chuyện đi tới nhà ông này,ông kia người ta sử lý vết nứt sàn,thấy chủ nhà họ chửi bới,họ đau khổ cũng vì tính thiếu móng,bớt sắt sàn của 1 số người ngu dốt,thiếu lương tâm
- chẳng qua là chuyện tế nhị,mình chẳng nói ra đơn vị nào thôi,nhưng làm cái gì cũng phải có lương tâm nghề nghiệp,cái gì cũng có nhân có quả hết
- còn nói về bảng tính,phần mềm chạy ra 100 thằng kỹ sư hết 50 thằng sài,còn 50 thằng không sài vì không biết sài,còn muốn biết sài như thế nào cứ vô bách khoa TPHCM có thầy Lê Đình Quốc dạy cho sài,còn phần mềm đúng hay sai thì có các thầy đã từng trải họ trải nghiệm họ nói cho nghe
Chỉnh sửa cuối:
