tigrou nói:Bác này nhận xét khá chuẩn đấy ạ, rất đáng tham khảoNhiều hơn bạn muốn nói:! Em an cư ở trong chung cư này được gần 2 năm rồi, đang rảnh nên spam
một lát, hy vọng ý kiến của em hữu ích cho các bác quan tâm đến The Vista :
- Về vị trí : hiện tại và tương lai, vị trí của The Vista không hề xấu như mọi người vẫn nghĩ trước đây (nhất là kể từ khi đường song hành đi vào hoạt động) mà thậm chí còn là một điểm mạnh của cái CC này. Bác nào tính mua, nên đi thực địa một vài lần cho biết.
- Về tiện ích : ngoài những tiện ích tại chung cư như các bác đã nêu trên (tốt, xứng đáng với mức phí) thì việc có thể đi bộ đến các tiện ích bên ngoài như : chợ truyền thống, ăn sáng, ăn vặt, nhâu, hớt tóc... đưa con đi dạo ở khu phố bên dưới (rất thoáng mát vì gần sông) cũng là một ưu điểm. Cái vụ điện mà các bác đã nêu thì đúng là từ 2 năm nay, kể cả khi cả thành phố bị cúp điện, tối thui, thì nhà em vẫn xài máy lạnh và lò nướng như thường... chỉ sau 10 giây chuyển hệ.
Nếu bác nào đã định mua rồi thì việc chọn hướng, view căn hộ cần phải để ý nhé ! Hướng thì tùy từng gia đình, nhưng nhìn chung, hướng ĐN là hướng được yêu thích nhất vì gió mát và có nắng nhưng không gay gắt. Còn view, vốn là một trong những ưu điểm của căn hộ cao tầng so với nhà phố, nhưng nhiều người VN thường ko mấy để ý khi mua (có thể do quen ở nhà phố). View yêu thích nhất thường là phong cảnh thiên nhiên (núi, đồi, sông suối, cây cối...) hoặc view thành phố (kiến trúc đẹp, hiện đại,...) nhưng điểm chung là phải thoáng, cho phép phóng tầm nhìn càng xa càng tốt. Không phải ngẫu nhiên mà nhiều website tìm kiếm nhà ở phương Tây thường có trong mục "tìm kiếm mở rộng" cái tiêu chí "không có nhà đối diện". Khi vào ở lâu dài, các bác sẽ thấy tầm quan trọng của cái tiêu chí này về mặt tâm lý và sinh hoạt của gia đình.
Ở The Vista thì các căn ở T1 và T2 quay ra XLHN thường bị chê là ồn, view cầu vượt ! Tuy nhiên, thực tế thì đóng cửa lại thì hoàn toàn không nghe thấy tiếng xe chạy (nếu xài máy lạnh thì ok), còn cái view rất xa và thoáng, nhìn ra khu Rạch chiếc xanh mát mắt ban ngày và đại lộ, cầu vượt nhộn nhịp, đèn sáng trưng buổi tối (độ cao lý tưởng nhất là tầm từ lầu 7 đến lầu 15) Ngoài ra, riêng T1 lại có thêm cái vườn treo ở lầu 17, rất tiện khi muốn đọc sách, cho con đi dạo hay làm ly cocktail với hàng xóm, bạn bè mà bên ngoài trời đang mưa !
Các căn hộ view Thanh Đa và sông thì ít ồn nhất, khung cảnh ban ngày rất đẹp, mát mắt có điều hơi ít gió và buổi chiều nắng nóng còn buổi tối thì tối thui, hơi buồn ! Còn các căn view hồ bơi thì hầu như đều bị chắn tầm nhìn bởi nhà đối diện nên hơi ngộp và thiếu nắng, trừ các căn 2PN ở T3 hướng ĐN nhìn được một chút ra XLHN nhờ qua khe giữa Somerset và T1 và căn 3PN góc trong ở T2 có chút view sông qua khoảng cách giữa T4 và T5. Tuy nhiên căn nào cũng dính chưởng bị nhiều nhà khác nhòm xéo vô nhà mình! Bác nào bồ kết view hồ bơi (vì khoái "được ngắm"
Đấy, các bác nào định mua để ở thì tùy theo nhu cầu, sở thích, thói quen sinh hoạt mà chọn được căn phù hợp. Bác nào chả màng view hay âm thanh thì cứ giá rẻ nhất mà chiến. Em thấy mấy nhà ở lầu thấp, hướng XLHN, mở cửa sổ ngồi ban công suốt có kêu đâu ! Tìm được căn mọi người đều chê mà chủ nhà lại đang cần tiền nữa thì có khi lại được cái giá bất ngờ ! Tuy nhiên, nếu định cho NN thuê hoặc bán lại thì lại phải đặc biệt cân nhắc những mục trên. Ngoài ra, loại căn hộ 2 PN, do số lượng chỉ chiếm 1/3, thiết kế hợp lý hơn, vừa túi tiền nhiều người.... nên có thể dễ bán và cho thuê hơn.
@ bác Omega : có lẽ bác đúng là "chuyên gia săn hàng hấp hối" thật, giá đó thật hiếm có khó tìm với loại 2 PN ! Vị trí căn hộ lại còn "hơi bị được" nữa, chúc mừng bác(Theo một chuyên gia phong thủy ở Hà nội, sau khi xem xét CC qua google Earth
có nhận xét thế này : Block T1 có vị trí rất tốt vì quay về hướng Đông Nam theo hướng của toàn CC như hai block T2 và Somerset, và lại được bao bọc bởi 2 block này và lưng tựa vào các block T3-T4-T5 phía sau). Bác cứ yên tâm hưởng thụ nhé dưng mà đừng PR nhiều (ích kỷ tí
Theo em cứ Đông Nam mà chiến, chung cư thì phải hưởng gió trời lồng lộng mới khoái. Em ở 1 số căn (nhà thuê), ĐN có, các hướng có, khi ko có máy lạnh thì mới biết ĐN nó quý giá thế nào
