toàn dân vn kể cả anh cũng vậy, anh có kê khai giá công chứng đúng giá mua bán k !!!
Nếu khai thấp khi đăng bộ thì hồ sơ chuyển qua thuế, thuế trả hồ sơ lại và mình phải hủy công chứng mua bán sau đó công chứng lại giá kê phải cao, lúc đó người bán ẩm tiền xong kg chịu ra làm lại thì lại khổ cho cả hai
Cách đây 1 tháng mình có ghé phòng công chứng số 5 nhân viên công chứng tư vấn nói có những hồ sơ mua bán công chứng 5-6 lần mà chưa đăng bộ được vì kê thấp, còn họ nói nếu cải lại bên thuế thì họ chuyển sang công an điều tra khởi tố trốn thuế
Chỉnh sửa cuối:
Cái khó bây giờ người bán muốn khai thấp, còn người mua muốn khai gần đúng nhưng người bán không đồng ý, khi công chứng thì người bán đòi thanh toán hết, bây giờ khả năng trả lại hồ sơ khi đăng bộ rất cao vì khai thấp
Chỉnh sửa cuối:
Cách đây mấy tháng m mua 1 căm của ng bán là miễn thuế nên khai giá cao như giá bán luôn. Giá này đc ghi luôn trên tờ trước bạ mới. Sau này m bán lại mà khai thấp xuống sợ...
Giữa năm e có bán đất ở Củ Chi. Do đất CLN nên ghi giá bán 200tr , mọi thứ vẫn ok ko vướng gì (do khi mua chỉ ghi giá 150tr, giá sau cao hơn giá trước nên hợp lý)
e nghĩ nếu đất thổ cư (hoặc nhà) thì ko nên ghi quá thấp (chính xác % bao nhiêu thì cũng tùy địa phương), nhưng ko nên quá sát khung giá nhà nước.
Và có 1 điều e nghĩ đó là giá sau buộc phải cao hơn giá trước, nếu thấp hơn thì bên thuế chắc sẽ khó chấp nhận.
Như a @thefarmer đã khai giá cao như vậy rồi thì sau này a bán buộc phải ghi giá bằng hoặc cao hơn cái giá này, chứ khai thấp là chắc chắn ko xong.
e nghĩ nếu đất thổ cư (hoặc nhà) thì ko nên ghi quá thấp (chính xác % bao nhiêu thì cũng tùy địa phương), nhưng ko nên quá sát khung giá nhà nước.
Và có 1 điều e nghĩ đó là giá sau buộc phải cao hơn giá trước, nếu thấp hơn thì bên thuế chắc sẽ khó chấp nhận.
Như a @thefarmer đã khai giá cao như vậy rồi thì sau này a bán buộc phải ghi giá bằng hoặc cao hơn cái giá này, chứ khai thấp là chắc chắn ko xong.
Dạ có anh. Mình công chứng mua bán đúng giá ạ. Mua bán đều qua ngân hàng và mình biết trốn thuế sẽ làm cho mình co vết đen trong hồ sơ ạ
Có lẽ mình may, lần mua đất thì người bán rất đàng hoàng chủ động khai đúng giá, đóng đủ thuế. Lần mình bán căn hộ thì người mua (chịu tất cả các khoản thuế phí theo thỏa thuận với mình do mình sang không chênh) lúc đầu cũng định khai thấp, nhưng công chứng và mình không chịu bắt phải the giá hợp đồng mua bán. Trước giờ chỉ có 2 phi vụ này thôi
Cái này không hẳn, bất động sản có lên có xuống, có những thời kì đóng băng thì bán cắt lỗ đầy ra, làm sao yêu cầu mua bất động sản bán bao giờ cũng lời để phải ghi giá bán cao hơn đc.
