Thảo Luật Chung Mua căn hộ hay thuê căn hộ có lợi hơn ?

[uniquemerse]

Hiện nay đang tồn tại 2 quan điểm.
Có người cho rằng mua căn hộ sẽ có lợi hơn. Bởi các lý do đưa ra như:
- Nhà sẽ là của mình. Mình sẽ là chủ căn nhà, muốn làm gì cũng được.
- Không sợ bị chủ nhà đòi lại như đi thuê.
- Nhà sẽ lên giá theo thời gian
- Ổn định được chỗ ở, không phải chuyển chỗ liên tục
- Có thể mang ra thế chấp khi cần vay vốn.
-......

Với quan điểm ngược lại, nhiều người lại chọn đi thuê nhà, với lý do:
- Không nên chôn tiền vào một chỗ, để tiền mang đi đầu tư
- Khi đi thuê nếu có hỏng hóc gì thì khỏi phải lo sửa chữa, gọi chủ nhà là xong. Không lo mất phí sửa chữa.
- Chủ nhà lấy lại nhà thì thuê căn hộ khác, đơn giản thôi.
- Nhà chung cư sẽ mất giá theo thời gian sau khoảng 5 đến 7 năm sử dụng.
- Được tự do lựa chọn nơi ở phù hợp với mình, không bị ràng buộc vào một nơi cố định.
-....

Giải sử, một người có sẵn 1 tỷ, muốn mua căn hộ 3,5 tỷ sẽ phải vay thêm 2,5 tỷ và trả góp hàng tháng. Mức lãi suất khoảng 10% / năm.
Nếu đi thuê nhà sẽ không phải trả lãi vay, có 1 tỷ gửi ngân hàng hoặc mang đi kinh doanh, góp vốn làm ăn. Nhưng anh ta sẽ phải trả tiền thuê nhà hàng tháng.

Theo quan điểm của mấy anh, phương án nào sẽ có lợi hơn ?

 

[Osin]

Hiện nay đang tồn tại 2 quan điểm.
Có người cho rằng mua căn hộ sẽ có lợi hơn. Bởi các lý do đưa ra như:
- Nhà sẽ là của mình. Mình sẽ là chủ căn nhà, muốn làm gì cũng được.
- Không sợ bị chủ nhà đòi lại như đi thuê.
- Nhà sẽ lên giá theo thời gian
- Ổn định được chỗ ở, không phải chuyển chỗ liên tục
- Có thể mang ra thế chấp khi cần vay vốn.
-......

Với quan điểm ngược lại, nhiều người lại chọn đi thuê nhà, với lý do:
- Không nên chôn tiền vào một chỗ, để tiền mang đi đầu tư
- Khi đi thuê nếu có hỏng hóc gì thì khỏi phải lo sửa chữa, gọi chủ nhà là xong. Không lo mất phí sửa chữa.
- Chủ nhà lấy lại nhà thì thuê căn hộ khác, đơn giản thôi.
- Nhà chung cư sẽ mất giá theo thời gian sau khoảng 5 đến 7 năm sử dụng.
- Được tự do lựa chọn nơi ở phù hợp với mình, không bị ràng buộc vào một nơi cố định.
-....

Giải sử, một người có sẵn 1 tỷ, muốn mua căn hộ 3,5 tỷ sẽ phải vay thêm 2,5 tỷ và trả góp hàng tháng. Mức lãi suất khoảng 10% / năm.
Nếu đi thuê nhà sẽ không phải trả lãi vay, có 1 tỷ gửi ngân hàng hoặc mang đi kinh doanh, góp vốn làm ăn. Nhưng anh ta sẽ phải trả tiền thuê nhà hàng tháng.

Theo quan điểm của mấy anh, phương án nào sẽ có lợi hơn ?

Tuỳ theo trường hợp. Em từng hỏi các dịch vụ buôn bán nhà ở các xứ tây phương thì có khá nhiều xu hướng khác nhau. Em sẽ đưa ra các lời khuyên của các dịch vụ trong bài sau.
- Cả 2 cách đều đúng cả. Tuỳ thuộc vào điều kiện thế giới, quốc gia, xã hội, chính trị, kinh tế nơi mà mình muốn đầu tư.
Chủ đề nầy em rất thích ... Cám ơn bác chủ thớt đã có ý mở topic nầy ..

 

[dtidti]

mọi người tham khảo

 

[DigiVirtual]

Em đi ở nhờ ạ!

 

[uniquemerse]

mọi người tham khảo

Bài phân tích theo quan điểm của anh này cũng rất hay.
Tuy không đưa ra kết luận nên theo phương án nào. Nhưng người xem cũng thấy được đi thuê nhà mang lại lợi ích lớn hơn là mua nhà.

 

[nguyenbaonguyen]

Mua nhà đất cho người ta thuê, lấy tiền đó thuê căn hộ ở. BQT hay BQL có lựu đạn thì còn dọn đi được.
Nhà đất hay căn hộ đều có cái sướng cái khổ của nó.

 

[tinaliuyifei]

Căn hộ thì thuê hay mua về mặt kinh tế cũng như nhau thôi
Nhưng có gia đình thì nên mua còn độc thân thì nên thuê.Có giađình nên kiếm 1 chỗ ổn định,nếp sống ổn định.
Còn độc thân thì cứ thuê tứ tung,chỗ nào đẹp ta chuyển tới.hồ bơi nhiều gái xinh ta chuyển tới tán .
Nhà đất thì mới nên mua.tuy thuê giá sẽ khá rẻ so với giá trị miếng đất nhưng đất đai đầu tư tốt.

 

[loc.unihomes]

Cũng còn tùy bác ạ.
- Người có tiền sẵn không có làm kinh doanh gì, làm cty không đầu tư thêm thì mua nhà ở, nhà tăng thì bán ra thấy lời.
- Còn người mà làm kinh doanh, cần xoay vốn liên tục thì đâu có thể chờ và rót vốn vào mua 1 căn hộ và chờ lời được. Thay vào đó người ta cần mặt bằng nên bắt buộc phải thuê thôi.
Hơn thế nữa, không ít căn hộ lời to thiệt nhưng đa số thì căn hộ đâu có tăng phi mã và đột biến.
Nên nếu có vốn và công việc lương lậu ổn định ít lo nghĩ nhiều thì em sẽ mua căn hộ ở, trả góp ngân hàng và chờ tăng gía.
Nếu em làm kinh doanh thì em chắc chắn sẽ thuê nhà.
Rất hay về chủ đề của chủ thớt vì mỗi thứ đều có thế mạnh riêng. Không có lựa chọn đúng hoàn toàn cũng không có lựa chọn sai hoàn toàn

 

[uniquemerse]

Xem cái Video Thuê Nhà hay Mua được đăng ở bên trên, trong đó có giải thích rất kỹ về chuyện tăng giá.
Nhiều người mua căn hộ xong, vài năm sau giá nó tắng lên thì cứ tưởng mình lời vài trăm triệu tới vài tỷ. Nhưng không hoàn toàn như vậy. Lời đó chỉ trên danh nghĩa.
Nếu bán nhà xong, thu về cục tiền thì cũng không thể mua được căn hộ khác tương tự ở xong quanh đó. Khi bán nhà xong lại đi thuê tiếp ?

Ví dụ: căn hộ ở khu Thảo Điền lúc mua cách đây 6 năm cỡ 2 tỷ. Bây giờ lên trên 4 tỷ. Nếu bán đi sẽ lời được hơn 2 tỷ trên danh nghĩa. Nhưng thử cầm 4 tỷ đó đi mua căn hộ khác quanh khu vực đó xem có mua nổi không ?
Muốn mua được sẽ phải chấp nhận đi xa hơn hoặc mua căn hộ kém chất lượng hơn căn hộ cũ.
Trừ khi lại chấp nhận đi thuê nhà tiếp thì mới lấy ra được khoản lời đó.

Cũng còn tùy bác ạ.
- Người có tiền sẵn không có làm kinh doanh gì, làm cty không đầu tư thêm thì mua nhà ở, nhà tăng thì bán ra thấy lời.

 

[thinhkk]

Tùy năng lực mỗi người
Tui mà có tiền như ông tui mua nhà rồi cho thuê, cuối cùng tui ra thuê căn nhỏ hơn bằng nửa giá ))