Thảo Luật Chung Mua CH dự án Valeo Đầm sen để ở có nên kg mấy Anh ?

[VIETNAMRICES]

Cam kết giá lúc giao nhà tối thiểu lợi nhuận 10% dc ko anh e kỳ vọng nó còn hơn mấy cái cc giao rồi gần đó giá cũng 20 đến 23 rồi mà mật độ thì cao, tiện ích ko có gì

Vậy mua 1 sàng là lời khẳm à nha....thực vốn chỉ 3 phần mà ăn lời trên 10 phần lun ?! Đem nhieeu đó tiền cho vay 2-3% tháng mà đao tim bỏ mợ.....Anh CĐT nhễ ?! :3danbanh:

 

[Xe dap]

Cam kết bằng cách nào ?
Bỏ 30% mà năm sau được 10%/100% ngon à.

Thật ra bài cam kết lợi nhuận là chiêu tăng giá rồi chia lại cho khách hàng, Nên khách hàng chọn gói cam kết lợi nhuận giá lúc nào cũng cao cả , Nhưng Valeo Đầm Sen em tin nó sẽ là dự án có giá trị không dưới 25 triệu/m2 sau khi giao nhà vì các lý do sau:
1/ Các chung cư hiện tại, em lấy cái Lotus Garden, cách dự án tầm 200m, Giá bây giờ tầm 23 triệu/m2 diện tích khu đất 7000m2 nhưng có đến 600 căn hộ. Tiện ích không có gì nổi trội ngoài cái công viên chưa đến 1000m2.
2/ Đây có thể nói là dự án cao cấp thật sự đầu tiên giao nhà tại Tân Phú, Cũng là dự án có mật độ xây dựng, số căn hộ thấp nhất trên một diện tích khá lớn. Tầng hầm đủ 100% xe gắn máy và tỉ lệ 2.5 căn hộ 1 xe hơi là khá cao so với các chung cư bây giờ thông thường 4 đến 5 căn hộ mới có 1 chỗ để xe hơi.
3/ Giá cho thuê sẽ khá hơn các chung cư xung quanh, và sẽ hút được lượng khách lớn khi khách hàng cần một căn hộ thật sự tiện ích tại Tân Phú, Mà đến thời điểm hiện tại và cho đến hết năm 2017 vẫn không có căn nào giao ngoài Valéo Đầm Sen. Xung quanh Valeo Đầm Sen chỉ có Diamond Lake View, Richstar, Centa Park là cao cấp tương đươg. Nhưng đến quy 4.2018 mới giao nhà, Nhưng tiến độ thật sự thì chỉ mới thử tải, Trong khi Valeo đã lên lầu 6.
Tạm thời có vậy, em chưa nghĩ ra nữa, Nhưng Valeo thật sự đáng đầu tư và để ỡ, Nếu mua số lượng lớn đầu tư thì cứ PM em

 

[ganup]

Thật ra bài cam kết lợi nhuận là chiêu tăng giá rồi chia lại cho khách hàng, Nên khách hàng chọn gói cam kết lợi nhuận giá lúc nào cũng cao cả , Nhưng Valeo Đầm Sen em tin nó sẽ là dự án có giá trị không dưới 25 triệu/m2 sau khi giao nhà vì các lý do sau:
1/ Các chung cư hiện tại, em lấy cái Lotus Garden, cách dự án tầm 200m, Giá bây giờ tầm 23 triệu/m2 diện tích khu đất 7000m2 nhưng có đến 600 căn hộ. Tiện ích không có gì nổi trội ngoài cái công viên chưa đến 1000m2.
2/ Đây có thể nói là dự án cao cấp thật sự đầu tiên giao nhà tại Tân Phú, Cũng là dự án có mật độ xây dựng, số căn hộ thấp nhất trên một diện tích khá lớn. Tầng hầm đủ 100% xe gắn máy và tỉ lệ 2.5 căn hộ 1 xe hơi là khá cao so với các chung cư bây giờ thông thường 4 đến 5 căn hộ mới có 1 chỗ để xe hơi.
3/ Giá cho thuê sẽ khá hơn các chung cư xung quanh, và sẽ hút được lượng khách lớn khi khách hàng cần một căn hộ thật sự tiện ích tại Tân Phú, Mà đến thời điểm hiện tại và cho đến hết năm 2017 vẫn không có căn nào giao ngoài Valéo Đầm Sen. Xung quanh Valeo Đầm Sen chỉ có Diamond Lake View, Richstar, Centa Park là cao cấp tương đươg. Nhưng đến quy 4.2018 mới giao nhà, Nhưng tiến độ thật sự thì chỉ mới thử tải, Trong khi Valeo đã lên lầu 6.
Tạm thời có vậy, em chưa nghĩ ra nữa, Nhưng Valeo thật sự đáng đầu tư và để ỡ, Nếu mua số lượng lớn đầu tư thì cứ PM em

Kể ra 3 thằng xứng tầm thì cả 3 thằng đếu nằm im như con chim chưa mọc cánh vậy bác Xe: 1 thằng nằm im lìm dù mở bán cả năm rồi, 1 thằng mới có cái nhà mẫu, còn 1 thằng đang ngấp nghé vũng lầy

 

[manchestervn]

Chời, người ta so vậy tự hiểu đi.

Kể ra 3 thằng xứng tầm thì cả 3 thằng đếu nằm im như con chim chưa mọc cánh vậy bác Xe: 1 thằng nằm im lìm dù mở bán cả năm rồi, 1 thằng mới có cái nhà mẫu, còn 1 thằng đang ngấp nghé vũng lầy

 

[Võ Ngọc Yến Nhi]

Túm váy lại là Mua - Kg Mua các cccm các ace ?!

Em xin phép trả lời câu này của Bác nha, Bác MUA đê Bác ơi! Em đã theo dõi topic này và tổng hợp lại các điều sau:
* Lý do nên MUA:
1. Vị trí ở Tân Phú, thị trường BDS khu Tân Phú tốt, tính thanh khoản cao. Vị trí thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận
2. Chủ đầu tư ít nhiều mấy Bác có quen biết nên đáng tin cậy.
3. Thiết kế không thật sự hoàn hảo nhưng thiết kế như vậy là quá tốt so với 1 dự án căn hộ phân khúc này.
4. Tiện ích thiết thực, phục vụ cho cả 3 thế hệ, không tốn nhiều chi phí để bảo trì quản lý nên thông điệp "Phí quản lý 0đ trong suốt thời gian sử dụng" là khả thi, hoặc nếu có đóng thì đóng thêm 1 ít. Như vậy hàng tháng sẽ tiết kiệm được tiền phí quản lý kha khá.
5. Giá rất tốt so với thị trường. Có nhiều sự lựa chọn, có thể chọn giao thô hoặc giao hoàn thiện
6. Chính sách thanh toán hỗ trợ khách hàng tốt, chỉ 30% nhận nhà, Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và ngân hàng cho ân hạn nợ gốc đến thời gian bàn giao nhà.
7. Thời gian bàn giao nhà nhanh, tháng 6/2017 nên nếu đầu tư sẽ không bị chôn vốn lâu, nếu ở thì sẽ sớm nhận nhà.
8. Nếu mua để ở thì chính là sự đầu tư cho con cái sau này, vì diện tích căn hộ rộng rãi để trẻ có thể thoải mái sống trong căn hộ, tiện ích cho trẻ nhiều để trẻ có thể vui chơi, hoạt động mà không phụ thuộc nhiều vào các thiết bị điện tử.
* Lý do KHÔNG MUA:
1. Thiết kế chưa thật sự hoàn hảo, 1 vài căn WC bịt kín, 1 vài căn hơi góc cạnh.
2. Con đường trước dự án hơi nhỏ. Đây không phải là điểm yếu lớn vì nếu ở như vị trí của dự án mới đảm bảo được sự yên tĩnh, biệt lập. Tuy đường hơi nhỏ nhưng đi ra các đường huyết mạch thì vẫn gần.
......

Em chỉ liệt kê được bấy nhiêu thôi ạ, nhưng liệt kê ra thì thấy Không có lý do gì để không mua Valeo!
P/S: Vậy nên Bác MUA đi ạ!

 

[manchestervn]

Giá cả ko bàn nhưng dư án có 2xx căn, 15 tầng, tk thông thoáng vậy thấy ngon để ở rùi.
Níu mà ở mạn đó em ủng hộ bác Xe dap 1 căn rùi.

Thật ra bài cam kết lợi nhuận là chiêu tăng giá rồi chia lại cho khách hàng, Nên khách hàng chọn gói cam kết lợi nhuận giá lúc nào cũng cao cả , Nhưng Valeo Đầm Sen em tin nó sẽ là dự án có giá trị không dưới 25 triệu/m2 sau khi giao nhà vì các lý do sau:
1/ Các chung cư hiện tại, em lấy cái Lotus Garden, cách dự án tầm 200m, Giá bây giờ tầm 23 triệu/m2 diện tích khu đất 7000m2 nhưng có đến 600 căn hộ. Tiện ích không có gì nổi trội ngoài cái công viên chưa đến 1000m2.
2/ Đây có thể nói là dự án cao cấp thật sự đầu tiên giao nhà tại Tân Phú, Cũng là dự án có mật độ xây dựng, số căn hộ thấp nhất trên một diện tích khá lớn. Tầng hầm đủ 100% xe gắn máy và tỉ lệ 2.5 căn hộ 1 xe hơi là khá cao so với các chung cư bây giờ thông thường 4 đến 5 căn hộ mới có 1 chỗ để xe hơi.
3/ Giá cho thuê sẽ khá hơn các chung cư xung quanh, và sẽ hút được lượng khách lớn khi khách hàng cần một căn hộ thật sự tiện ích tại Tân Phú, Mà đến thời điểm hiện tại và cho đến hết năm 2017 vẫn không có căn nào giao ngoài Valéo Đầm Sen. Xung quanh Valeo Đầm Sen chỉ có Diamond Lake View, Richstar, Centa Park là cao cấp tương đươg. Nhưng đến quy 4.2018 mới giao nhà, Nhưng tiến độ thật sự thì chỉ mới thử tải, Trong khi Valeo đã lên lầu 6.
Tạm thời có vậy, em chưa nghĩ ra nữa, Nhưng Valeo thật sự đáng đầu tư và để ỡ, Nếu mua số lượng lớn đầu tư thì cứ PM em

 

[ganup]

Giá cả ko bàn nhưng dư án có 2xx căn, 15 tầng, tk thông thoáng vậy thấy ngon để ở rùi.
Níu mà ở mạn đó em ủng hộ bác Xe dap 1 căn rùi.

Dự án ngon nhất quận Tân Phú rồi mà

 

[Võ Ngọc Yến Nhi]

Cách CC vài căn có cái xưởng bút bi Bến Nghé đó Bác, nhưng thấy kg ồn lắm, nếu xây tường bao cao 5-6m sẽ triệt tiêu âm thanh này vì kg đáng kể.
Ra ngõ xíu có cf Bưởi (em chưa thử)....các tiện ích thương mại thiết yếu như : 24h mini mart, góc nhỏ cafe cho cư dân tiếp khách và giải trí nội khu thì kg thấy Bác Xedap nói rõ.....

Cái xưởng bút bi Bến Nghé người ta đã chuyển xuống Bình Chánh rồi Bác, ở đó giờ người ta dùng làm kho thôi nên không ồn đâu ạ!

 

[Menamlun]

Em cũng vote cho Valeo 1 phiếu, vị trí ko bằng Richstar, Diamon Lotus Lake View nên giá mềm hơn, đi vào trung tâm Q1 theo hướng Tân Hóa - Hồng Bàng - CV Liêm - Đại lộ Đông Tây rất thông thoáng ( em đi hàng ngày tầm 30p, có khi chỉ 25p). Thiết kế 2 mặt thoáng rất ổn, chỉ có toilet không cửa sổ thì khá bí mùi, ngoài ra chỗ em đang ở cũng 250 căn hộ với 2 hầm, mỗi hầm 3000m2 mà cũng mới đủ chỗ cho xe máy và tầm 50 cái xe hơi thôi các bác ợ. Chỉ có pháp lý dự án em chưa xem nên không nhận xét được.

 

[Menamlun]

Có cái dự án nào thiết kế 100% Phòng khách, phòng ngủ điều có ánh sáng gió tự nhiên và 100% cái WC như vậy ko bác . Valeo đáp ứng dc 100% Phòng khách và các phòng ngủ như vậy. Tầm 50% wc có cửa sổ. Em nghĩ binh như vậy cũng ổn rồi. Cái Lotus Garden của em 3 PN chỉ có 2PN và 1 PK là có ánh sáng gió trực tiếp. 2 WC và phòng ngủ số 3 ko có thông gió trực tiếp được. Valeo cũng muốn binh 100% WC có cửa sổ hết nhưng em ko ko có dự án nào làm được điều này

Có bác ợ, căn em ở 3PN, 1 PK bếp, 2 toilet có đầy đủ cửa sổ ánh sáng gió trực tiếp hihi