Hạng F
8/8/06
6.454
21.589
113
40
Mình muốn so sánh valeo với cái RichStar của Nova và Lotus LakeView của Phúc Khang nên có vài ý kiến:
1. Vị trí Tân Phú : cả 3 dự án đều TP và valeo là vị trí xấu nhất trong 3 DA treenm RS trên đường HB sẽ mở rộng đường nữa mặc dù hiện tại đã lớn rất nhiều so với TĐT, Lotus trên LBB quá đẹp rồi, đây hiện là đường thông thoáng nhất TP.
2. CĐT : đây là điều cực kỳ quan trọng để quyết định mua hay không. Rõ ràng valeo cũng xếp thứ 3 sau 2 anh kia.
3. Thiết kế : phần này đã được trao đổi ở các trang trước, ko nhắc lại nữa.
4. Tiện ích : valeo số 1, Lotus số 2, RS số 3. Nhưng tùy thuộc nhu cầu của mỗi gia đình mà chọn tiện ích phù hợp chứ chưa hẳn valeo ngon hơn lotus đâu nhé.
5. Giá cả : giá của RS là 22-23tr/m2(đã có v) cho căn 3pn (vì valeo toàn 3,4pn nên mình lấy sp 3pn ra so sánh, căn 1,2pn của RS giá cao hơn 3pn nhé). Như vậy giá valeo gần bằng RS. Lotus giá cũng tương đương RS vì 2 ông này cạnh tranh nhau(giá lotus mình ko chắc lắm các bác check lại giúp)
6,7 : valeo giao nhà nhanh và thanh toán tốt hơn 2 ông kia.

Chốt lại : valeo vị trí xấu hơn, CĐT ko nổi tiếng bằng nhưng giá lại tương đương (bù lại có tiện ích tốt).
Bản thân mình là dân Tân Phú nên mình check rất kỹ các dự án ở TP và hiện tại vẫn chưa có DA nào khiến tôi hài lòng nên vẫn chưa xuống tiền hic hic.
Các bác đừng nghĩ mình bơm cho anh Nổ nhé, nếu vào các DA của anh Nổ sẽ thấy mình cũng chém họ nhiều lắm.
Anh xin phản biện với em một tí về vị trí nhé :)
Thật ra nếu so sánh khoản cách dịa lý thì Valeo Đầm Sen đi về trung tâm thành phố gần hơn 2 dự án kia khoảng 1 km.
Còn về vị trí, Diamond và RS có vị trí mặt tiền, Nhưng hỏi bác, Đâu phải ai ở chung cư cũng thích cái mặt tiền. Đúng là giá trị của mặt tiền hơn đường nội bộ, Nhưng một khi đã xây chung cư thì nơi đó là để ở thì cứ nơi nào yên tĩnh và giao thông thuận tiện là ổn. Như em mua Masteri Thảo Điền, Mặt tiền xa lộ Hà Nội, nhưng vẫn mua cái View phía trong để tránh ồn từ mặt tiền, Giá nó còn cao hơn View mặt tiền. :)
Còn về giá, RS giá 22, 23 như bán nói là giá của tháp RS7 giao thô, Thanh toán cũng khá gắt :)
Em cũng không muốn so sánh Valéo Đầm Sen với Diamond Lake View or RS vì Valéo khá nhỏ bé so với 2 dự án này, 252 căn so với RS 3000 căn, và Diamond Lake View 1200 căn :)
Còn CDT, em nghĩ nếu bác chịu khó tìm hiểu Nhà PN thì sẽ thấy họ làm ăn rất uy tín, các chung cư họ xây xong điều có sổ trong vòng từ 6 đến 9 tháng. Và họ không nợ bất kỳ ngân hàng nào cả.
 
Hạng D
10/5/09
2.346
13.512
113
Sg
Anh xin phản biện với em một tí về vị trí nhé :)
Thật ra nếu so sánh khoản cách dịa lý thì Valeo Đầm Sen đi về trung tâm thành phố gần hơn 2 dự án kia khoảng 1 km.
Còn về vị trí, Diamond và RS có vị trí mặt tiền, Nhưng hỏi bác, Đâu phải ai ở chung cư cũng thích cái mặt tiền. Đúng là giá trị của mặt tiền hơn đường nội bộ, Nhưng một khi đã xây chung cư thì nơi đó là để ở thì cứ nơi nào yên tĩnh và giao thông thuận tiện là ổn. Như em mua Masteri Thảo Điền, Mặt tiền xa lộ Hà Nội, nhưng vẫn mua cái View phía trong để tránh ồn từ mặt tiền, Giá nó còn cao hơn View mặt tiền. :)
Còn về giá, RS giá 22, 23 như bán nói là giá của tháp RS7 giao thô, Thanh toán cũng khá gắt :)
Em cũng không muốn so sánh Valéo Đầm Sen với Diamond Lake View or RS vì Valéo khá nhỏ bé so với 2 dự án này, 252 căn so với RS 3000 căn, và Diamond Lake View 1200 căn :)
Còn CDT, em nghĩ nếu bác chịu khó tìm hiểu Nhà PN thì sẽ thấy họ làm ăn rất uy tín, các chung cư họ xây xong điều có sổ trong vòng từ 6 đến 9 tháng. Và họ không nợ bất kỳ ngân hàng nào cả.
Bữa nay vụ sổ từ 6 tháng tăng lên 9 tháng rồi hở Anh iu ?! :3dcuoi:
 
Hạng F
8/8/06
6.454
21.589
113
40
Bữa nay vụ sổ từ 6 tháng tăng lên 9 tháng rồi hở Anh iu ?! :3dcuoi:

Dự phòng chính sách nhà nước có thay đổi gì thôi anh không anh . Chứ cái Phú An Center giao nhà tháng 3.2013 đến tháng 06 hay tháng 07 năm 2013 là cấp sổ rồi :)
 
  • Like
Reactions: VIETNAMRICES
Hạng D
19/6/11
1.760
336
83
HCM - MFC
cái dự án này cũng gần khu nhà mình, lần đầu tiên mới thấy cái dự án ổ Tân Phú lượt view cao thật :D
đọc thấy khen chê đủ hết em không nói nữa nhưng em vẫn chưa thấy bác xedap có chính sách gì tốt cho oser hem để em bơm tiếp :D có gì pm nhé bác ... hóng ngày 26/06 xem sao.
 
  • Like
Reactions: VIETNAMRICES
Hạng D
10/5/09
2.346
13.512
113
Sg
cái dự án này cũng gần khu nhà mình, lần đầu tiên mới thấy cái dự án Tân Phú lượt view cao thật :D
đọc thấy khen chê đủ hết em không nói nữa nhưng em vẫn chưa thấy bác xedap có chính sách gì tốt cho oser hem để em bơm tiếp :D có gì pm nhé bác ... hóng ngày 26/06 xem sao.
Ý Anh nói Ổ gì Anh ? Ổ Tý ??!! Mình quan ngại cho cái nick hạng Đ quá Anh :3dcuoi:
ps: mấy Anh Miền Trung nóng tánh lắm à :3dchientrung:
 
  • Like
Reactions: hnhy and tuantt
Hạng F
8/8/06
6.454
21.589
113
40
Mình nói thật, mình là người mua để ở hoặc đầu tư nên mình ko có thù oán với CĐT hay dự án nào cả nên tất cả những gì mình nói là khách quan thôi(mặc dù mình biết nó sẽ ảnh hưởng đến doanh số của bạn).
Vị trí mặt tiền chắc chắn có giá hơn trong đường nhỏ(mua đi bán lại sẽ có giá hơn hoặc khi mua ở thì xe oto chạy sẽ thoải mái hơn).
Đúng như bạn nói, mua mặt tiền thì khá ồn, nên chọn căn view phía trong sẽ yên tĩnh hơn. Đây cũng là lý do mình ko chọn RS vì view phía trong của RS dính hướng Tây.
Về masteri bạn nói thì view phía trong là View SÔNG nên giá cao hơn mặt tiền là đương nhiên thôi, view sông sẽ có giá của sông.
Về CĐT : nếu bạn nói thế thì ok, ra sổ sớm. Nhưng đối với vai trò khách hàng mình yêu cầu nhiều hơn ở CĐT như chất lượng nhà bàn giao, bộ phận quản lý...
Với vai trò người mua nhà thì mình sẽ so sánh tất cả các dự án để tìm dự án tốt nhất nên mình buộc phải so sánh trước khi xuống tiền.
Chất lượng thì đến giờ các cc di Nhà PN xây điều ổn, ko vấn đề gì. Còn quản lý dự kiến sẽ do đơn vị đang quản lý ở Botanic Tower quản lý. CDT đã hi sinh nhiều diện tích để làm tiện ích chung thì ko lý do gì ko thuê một đơn vị quản lý tốt để vận hành. Ngoài ra nguồn thu từ giữ xe ở tầng hầm sẽ được chuyển vào phí quản lý hàng tháng nên cư dân đóng rất nhẹ nhàng nhưng vẫn được hưởng sự quản lý tốt. :)
 
Hạng C
18/11/14
612
5.225
93
chốn bồng lai
www.5dieu.com
Mình nói thật, mình là người mua để ở hoặc đầu tư nên mình ko có thù oán với CĐT hay dự án nào cả nên tất cả những gì mình nói là khách quan thôi(mặc dù mình biết nó sẽ ảnh hưởng đến doanh số của bạn).
Vị trí mặt tiền chắc chắn có giá hơn trong đường nhỏ(mua đi bán lại sẽ có giá hơn hoặc khi mua ở thì xe oto chạy sẽ thoải mái hơn).
Đúng như bạn nói, mua mặt tiền thì khá ồn, nên chọn căn view phía trong sẽ yên tĩnh hơn. Đây cũng là lý do mình ko chọn RS vì view phía trong của RS dính hướng Tây.
Về masteri bạn nói thì view phía trong là View SÔNG nên giá cao hơn mặt tiền là đương nhiên thôi, view sông sẽ có giá của sông.
Về CĐT : nếu bạn nói thế thì ok, ra sổ sớm. Nhưng đối với vai trò khách hàng mình yêu cầu nhiều hơn ở CĐT như chất lượng nhà bàn giao, bộ phận quản lý...
Với vai trò người mua nhà thì mình sẽ so sánh tất cả các dự án để tìm dự án tốt nhất nên mình buộc phải so sánh trước khi xuống tiền.

Theo e bác nên mua đất và tự cất nhà phố luôn cho lành, làm theo ý mình là ok nhất vì đây là nhà tập thể nên ko thể làm vừa lòng từng người một :3ddanhdan:
 
Hạng D
10/5/09
2.346
13.512
113
Sg
Chất lượng thì đến giờ các cc di Nhà PN xây điều ổn, ko vấn đề gì. Còn quản lý dự kiến sẽ do đơn vị đang quản lý ở Botanic Tower quản lý. CDT đã hi sinh nhiều diện tích để làm tiện ích chung thì ko lý do gì ko thuê một đơn vị quản lý tốt để vận hành. Ngoài ra nguồn thu từ giữ xe ở tầng hầm sẽ được chuyển vào phí quản lý hàng tháng nên cư dân đóng rất nhẹ nhàng nhưng vẫn được hưởng sự quản lý tốt. :)
Em hỏi nhỏ xíu, trúng thưởng cái Eco sport thì em phải mua mấy căn mới trúng đc vậy Anh ?? :3dgoidien:
 
  • Like
Reactions: tuantt