Cam kết 6 tháng ra sổ được ko bácCái quan trọng nhất mấy A không hỏi để E hỏi bổ sung cho rộng đường dư luận ha.
Sổ cầm mấy 1 ngân hàng rồi
Em đã giữ chỗ và quyết định không mua vì lý do sau:
1. sau ngày mở bán chính thức mà việc CDT deal với bank vụ cho vay thế nào vẫn ko rõ ràng. E yêu cầu bên bank gọi điện cho e luôn mà vẫn xác nhận là 2 bên chưa thống nhất dc gói dành cho Valeo. Chắc cái này CDT nhắm đến giới có tiền mặt sẵn
2.Không ký hợp đồng trực tiếp với CDT mà ký qua 1 công ty nào đó được uỷ quyền. Cái này em thấy giống giống trường hợp của anh @tiger7x
Cái vui nữa là vài ngày sau bạn sale báo em là giá giảm rồi, anh còn quan tâm không? Em vẫn giữ qdinh không mua.
1. sau ngày mở bán chính thức mà việc CDT deal với bank vụ cho vay thế nào vẫn ko rõ ràng. E yêu cầu bên bank gọi điện cho e luôn mà vẫn xác nhận là 2 bên chưa thống nhất dc gói dành cho Valeo. Chắc cái này CDT nhắm đến giới có tiền mặt sẵn
2.Không ký hợp đồng trực tiếp với CDT mà ký qua 1 công ty nào đó được uỷ quyền. Cái này em thấy giống giống trường hợp của anh @tiger7x
Cái vui nữa là vài ngày sau bạn sale báo em là giá giảm rồi, anh còn quan tâm không? Em vẫn giữ qdinh không mua.
- Xanh dương: vành đai trong Thoại Ngọc Hầu 60m
- Cách ga metro số 6: trạm Hoà Thạnh 500m
- Cách ga metro số 6: trạm Hoà Thạnh 500m
Ngân hàng hiện tại BIDV sẽ cho vay bác ạ, Em đã đàm phán xong với BIDV gói lãi suất cho khách hàng và đã phát hành đến sales, do thời gian đầu chưa deal xong với bank nên cũng hơi phần nào thiếu thông tin bác ạ. Xin lỗi bác vì sự chậm trễ.
Việc ký hợp đồng thông qua nhà phát triển dự án thông qua hợp đồng ủy quyền cũng hoàn toàn đúng pháp luật bác ạ, không có vấn đề gì bác ạ.
Còn giá giảm là do đợt 1 số khách hàng yêu cầu bàn giao thô để họ tự hoàn thiện theo ý thích thay vì CDT làm rồi họ về làm lại rất tốn tiền khách hàng.
nên bên em cũng thống nhất, nguyên Block B sẽ giao thô cho khách hàng nên giá có giảm so với đợt 1 là vậy ạ.
Nếu cần thêm thông tin gì bác cứ PM cho em, Em nghĩ đây là dự án mà tụi em tốn khá nhiều thời gian và tâm huyết trước khi đưa nó ra thị trường. Cho dù dự án khá khiêm tốn chỉ 252 căn hộ trên diện tích đất 6000m2 nhưng đa phần khách hàng mua để ở là chủ yếu, nên CDT rất muốn đây là dự án cao cấp thật sự đầu tiên tại quận Tân Phú bàn giao nhà giữa năm 2017
Chỉnh sửa cuối:
Một điểm nữa em muốn chia sẽ là, Các tiện ích tại dự án rất thiết thực, không ảo như các dự án khác, Đặc biệt các tiện ích này chi phí quản lý bảo trì cực rẻ nhưng nó là cái hàng ngày mà cư dân cần, Cái mà tốn tiền bảo trì nhất là hồ bơi ( Giờ dự án nào cũng có) Còn các tiện ích như Rừng nhiệt đới, hồ bơi nước nóng, nước mặn... hay các tiện ích cao siêu khác, Nói thật là làm nó đã khó, nhưng đưa vào sử dụng thì chi phí và bảo trì nó còn khó gấp mấy chục lần. Thật ra một cái chung cư cần nhất là diện tích cây xanh, đường chay bộ và diện tích chung/mỗi căn hộ. Có các chung cư vẫn có đó, Nhưng nếu chia cho mỗi căn hộ thì không được bao nhiêu. Tại dự án này, Riêng tầng trệt rộng gần 6000m2 và tầng thượng 2000m2 được sử dụng làm tiện ích chung cho cư dân mà chỉ có 252 căn hộ thì mỗi căn hộ diện tích chung lên đến hơn 30m2, So với các chung cư khác chỉ tầm 5m2 là nhiều
sao giá báo dự kiến thấp, ra hàng tăng, rồi giờ lại giảm vậy bác @xedap
Nói chung cái này mua ở được, giá cũng được, nhưng đầu tư thì không biết. Giá nhà đất Tân Phú cũng cao lắm nha mấy anh, một 9 một mười với Tân Bình, mấy anh cứ tưởng nó là vùng ven như Binh Tân, quận 12 là sai lầm ah.
Thật ra giá không tăng so với giá dự kiến nhiều bác, Giá thấp nhất là 19.2 triệu/m2. Hầu như tất cả các căn của Valeo có từ 2 mặt thoáng trở lên, tương đương với căn hộ góc của các dự án khác, Mà thông thường các căn hộ góc có giá cao nhất trong một dự án, biên độ giá của một dự án tầm 5 triệu là bình thường mà
Trong đợt 2 , Nguyên Block B sẽ giao thô theo yêu cầu của khách hàng để hoàn thiện theo ý thích giá giảm hơn đợt 1. bên em chỉ có 252 căn thôi, nhưng tất cả ý kiến của khách hàng điều lắng nghe và cố gắng làm sao tốt nhất có thể.Giá đất hẻm xe hơi ở khu vưc này tầm 30 đến 40 triệu/m2, Còn mặt tiền thì từ 40 đến 60 triệu tùy đường. Thật ra Tân Phú ngay Đầm Sen đi về trung tâm rất gần, Từ Đầm Sen về chợ Bến Thành tầm 8km, Đi xe máy khoảng 20 phút và xe hơi tầm 30 phút. Em nghĩ khoảng cách đó là phù hợp và tương đối trung tâm, Ngoài ra tại Tân Phú các tiện ích như siêu thị, khu vui chơi giải trí trong bán kính 1 km của dự án là rất nhiều. Cách dự án tầm 1 km đổ lại có 2 cái Coop Mart và 1 cái Big C, lên tầm 3 km thì có cái Aeon mall, Xuống Quận 11 khoảng 3 km thì có Lotte
Qua Bầu Cát 2 km thì không thiếu gì, Chạy ra sân bay khoảng 5 km Em ở đây 10 năm rồi em khá rành khu vực này.Hihi em dân khu vực này mà. Nói chung khu vực này giá không thể nào rẻ hơn. Em đánh giá cao khu vực này ở quận Tân Phú. Cách đây vài năm khu này có khá nhiều vấn đề, nhưng từ khi làm xong Tân Hóa Lo Góm, và Lũy Bán Bích, khu vực này khá oki. Khu này tiềm năng phát triển cao, do có khá nhiều nhà xưởng, em nghĩ sẽ sớm được chuyển đổi công năng. Bơm phụ bác xe đạp tí, nhưng em không mua.Giá đất hẻm xe hơi ở khu vưc này tầm 30 đến 40 triệu/m2, Còn mặt tiền thì từ 40 đến 60 triệu tùy đường. Thật ra Tân Phú ngay Đầm Sen đi về trung tâm rất gần, Từ Đầm Sen về chợ Bến Thành tầm 8km, Đi xe máy khoảng 20 phút và xe hơi tầm 30 phút. Em nghĩ khoảng cách đó là phù hợp và tương đối trung tâm, Ngoài ra tại Tân Phú các tiện ích như siêu thị, khu vui chơi giải trí trong bán kính 1 km của dự án là rất nhiều. Cách dự án tầm 1 km đổ lại có 2 cái Coop Mart và 1 cái Big C, lên tầm 3 km thì có cái Aeon mall, Xuống Quận 11 khoảng 3 km thì có Lotte
