Tư Vấn Đầu Tư Mua chung cư đã có sổ hồng cũng chết ?

[118 Âm Binh]

E tò mò, tụi làm bds xây chung cư, phân lô bán nền làm cách nào mà lỗ được hay vậy.

Mới xây móng đã bán cho dân, không phải vay nhiều
Giá bán ra thì trên trời

mà chúng nó vẫn lỗ, ko trả nợ nổi

 

[Joan_tèo]

E tò mò, tụi làm bds xây chung cư, phân lô bán nền làm cách nào mà lỗ được hay vậy.

Mới xây móng đã bán cho dân, không phải vay nhiều
Giá bán ra thì trên trời

mà chúng nó vẫn lỗ, ko trả nợ nổi

Thì tính không đủ vẫn lỗ chi phí xd thôi.
Nhưng đa số chết ở chỗ dùng vốn đó đi làm dự án khác tiếp. Vì mấu chốt của BDS là phải thâu tóm đất sớm, ví dụ để có dự án 2015 thì 2010 là phải đi thâu đất rồi. HAGL chết vì cái này, bầu Đức có lên báo nói giai đoạn quan trọng cty k mua được đất.
Nói đơn giản thì dự án A làm móng xong bán được đống tiền thì có lấy tiền đó xây tiếp đâu, nhiều khi chỉ dùng 1 phần nhỏ để xây, 1 phần lớn để đi mua đất, đầu tư dự án khác tiếp.
Về mặt lý thuyết thì có 1 sẽ được làm 2, có 2 sẽ làm 4, thậm chí 5, 6. Dự án của CDT sẽ tăng theo cấp số nhân.
Cái chuỗi này càng phình lớn càng k quản lý được thì nó sẽ bùm.

 

[vaonghe]

Thì tính không đủ vẫn lỗ chi phí xd thôi.
Nhưng đa số chết ở chỗ dùng vốn đó đi làm dự án khác tiếp. Vì mấu chốt của BDS là phải thâu tóm đất sớm, ví dụ để có dự án 2015 thì 2010 là phải đi thâu đất rồi. HAGL chết vì cái này, bầu Đức có lên báo nói giai đoạn quan trọng cty k mua được đất.
Nói đơn giản thì dự án A làm móng xong bán được đống tiền thì có lấy tiền đó xây tiếp đâu, nhiều khi chỉ dùng 1 phần nhỏ để xây, 1 phần lớn để đi mua đất, đầu tư dự án khác tiếp.
Về mặt lý thuyết thì có 1 sẽ được làm 2, có 2 sẽ làm 4, thậm chí 5, 6. Dự án của CDT sẽ tăng theo cấp số nhân.
Cái chuỗi này càng phình lớn càng k quản lý được thì nó sẽ bùm.

Rồi đến khi nào bùm đây bác, tính ra cái nhà nước này không quản lý được gì hết à!! Mới đổ đống cát để sửa nhà là thấy có người hỏi thăm rồi, đằng này xây rầm rộ như vậy mà quản lý hành chính kiều gì mà để sai phạm tùm lum. Cuối cùng chắc cũng đẩy qua cho dân chịu, mấy ông có trách nhiệm cao lắm xử phạt vài năm tù, hết.