Vậy phải coi kỹ hđmb của người bán nhé bác, ký sau ngày bản án có hiệu lực là xác định đấy. Luật dân sự mới coi trọng giao dịch thực chất hơn công chứng, nếu bác đã chuyển hơn 2/3 số tiền theo thỏa thuận thì coi như giao dịch hợp lệ. Cái công chứng ủy quyền đó giá trị thua tờ giấy mua bán viết tay nữa.
Ghê vậy, ông bạn mới mua cái cc ủy quyền "toàn quyền" bao gồm làm sổ thời hạn hình như 20 năm.
Hello bác,
Mình thấy lotus garden trịnh đình thảo đc đấy chứ. Chất lượng ok mà. Dân cư ở không ai chê cả?
Hello bác, mình thấy lotus đc đấy chứ, ở quận tân phú hiện tại chả thấy có nhiều cái hơn lotus về măt pháp lý đến chất lượng sống
còn về chất lượng mình ko dám bàn nhưng mà nó cũng ko cũ lắm, mới có 2014-2015.
Hello bác, mình thấy lotus đc đấy chứ, ở quận tân phú hiện tại chả thấy có nhiều cái hơn lotus về măt pháp lý đến chất lượng sống
còn về chất lượng mình ko dám bàn nhưng mà nó cũng ko cũ lắm, mới có 2014-2015.
Thà qua sau lưng Celadon, mua Tanibuilding Sơn Kỳ 1. Bên đó đang ra sổ. Kiếm mấy căn có sổ mua tầm 1.6 đến 1.8 tỉ. Lại được hưởng ké tiện ích của Celadon City.
Giấy ủy quyền có thể bị người ủy quyền hủy bất kỳ lúc nào mà không cần lý do.
Giấy ủy quyền tự động mất giá trị khi người ủy quyền mất năng lực hành vi dân sự (điên, chết, mất tích....)
Chỉ có tờ giấy mua bán viết tay có giá trị vĩnh cữu trừ phi điều khoản trong đó trái với luật. Theo luật mới giao dịch được công nhận khi người mua thanh toán 2/3 giá trị thỏa thuận (theo giấy tay)
Mấy cái đó là bằng chứng tương đương với tờ giấy viết tay chứng minh thỏa thuận giữa người mua & bán. Thậm chí nếu không có bằng chứng gì mà người bán chịu xác nhận giao dịch trước tòa & bạn có bằng chứng đã thanh toán tiền thì cũng được công nhận.
Nói chung mua ở thì giấy tay cũng OK với điều kiện hđmb với cđt phải ký từ trước khi bàn giao về cho bank, nhưng đến lúc bán sẽ khó, rất khó. Mua cho thuê cũng không thơm, đc 6~6.5tr cho căn 5x m2 ~ 5-6%/năm
