Cũng có lý ha!
Thì ở vị trí người mua ai chả vậy. Có nhu cầu cứ rao lên, thế nào trong hàng ngàn căn không có căn nào giá đó và theo yêu cầu đó. Nếu khó quá thì binh tiếp chứ biết sao?
Thật ra cầm 3 tỷ, hay 3.5 tỷ đi mua nhà phố mấy quận như Phú Nhuận, Bình Thạnh, Tân Bình (khúc gần Phú Nhuận) thì hơi lỡ cỡ. Số tiền đó mà muốn mua nhà cho nó đàng hoàng (pháp lý, lấn chiếm, đất đẹp, hẻm xe hơi, không ngập) thì may mắn lắm mới kiếm được vì mấy căn như vậy rất rất dễ bán, mà nhiều người lại muốn mua. Thêm nữa, chủ nhân của mấy nhà như vậy thì thường không muốn và không dễ bán nhà, vì ở nhà nhỏ như vậy thì có nghĩa là họ có ít tiền, cũng không đầu tư làm ăn lớn gì đến mức mà phải bán nhà đi trả nợ, cho nên nếu muốn bán thì họ cũng từ từ, không cần hạ giá thấp quá. Nếu mình nhớ không lầm thì cái chung cư Novoland ở ngay công viên Hoàng Minh Giám đã định giá là 30-35 triệu/m2 rồi còn gì.
Tuy nhiên, nếu đẩy ngân sách lên chừng 4.5 tỷ trở lên thì việc kiếm nhà ở mấy khu Phú Nhuận, Bình Thạnh, Tân Bình thì dễ hơn và có nhiều lựa chọn hơn, mà tính ra thì "lợi hơn" vì tuy mắc hơn nhưng diện tích đất lại đẹp hơn, đường xá cũng ngon lành hơn. Cá nhân mình thì thấy tầm tiền này mua nhà là lợi nhất.
Nhưng ví dụ như đẩy tiền lên đến mức 10 tỷ để mua biệt thự thì lại khó khăn trong việc chọn nhà ở 2 quận trên, vì nó lại cũng lỡ cỡ, vì miếng đất lúc này cũng không được đẹp lắm cho một căn biệt thự. Đất ở khu PN, BT, TB mà rộng rãi, vương vắn thì thường sẽ rộng hẳn, tầm 10x20 trở lên, mà như vậy thì phải có trong tay tầm 15 tỷ thì mới dễ lựa chọn. Tính ra có tiền thì hốt mấy căn rộng rộng như vậy sẽ rất ngon, vì tính ra giá trung bình trên một m2 đất lại rẻ hơn và hơn hẳn mấy căn nho nhỏ về diện tích, vuông vức hơn, đường đẹp hơn, giao thông thuận lợi hơn.
