Mua đất xong giá tăng mà không thấy vui mấy

[TonyTrump]

Có anh nào thấy đất pari hay singapo giảm giá chưa?

Từ đó suy ra HN SG nhoen

Singapore, Úc ... mấy năm vừa qua CP đã đề ra nhiều biện pháp để kiềm chế đà tăng của giá đất, điển hình là tiến hành hạn chế, đánh thuế cao đối với người nước ngoài mua nhà đất, mặc dù giá đất vẫn tăng nhưng như thế là CP đã có động thái kiềm chế, còn VN, mơ đi, CP không có biện pháp gì để hạn chế đầu cơ đất đai, nhà cửa, cứ để sốt triền miên vì nhiều cái lợi trước mắt

 

[Nam BK]

Cả Cty gần chục mạng toàn Ks, kts hơn chục năm kinh nghiệm, cắm đầu cắm cổ gần tháng trời tham gia gói thầu xây dựng, đấu với ...15 Cty khác. Bỏ giá gần chạm sàn mà vẫn K trúng vì nhiều bạn khác có vẻ âm dưới sàn luôn.

Ae ngồi tính lại, nếu trúng thì phải mất 1 năm thực hiện gói thầu với sự may mắn mới lời được khoảng 500 triệu, thua vài pha áp phe đất cát của con vk.

Hay buông bỏ all để tham gia vào cơn mua bán đất điên cuồng đang diễn ra trên đất nước này ?!

Ôi, nền kinh trế định hướng BĐS cmjđ !

 

[4bthang2b]

Hoho Tưởng gì hay lắm, thì ra anh chơi chiêu công kích cá nhân, vậy là anh nhầm to rồi. Vk về nước mua đất cũng giống như mấy tay đầu cơ thôi, cũng mong nhà nước ko đánh thuế bđs để còn ăn chênh lệch; nếu trong nước cũng đánh thuế thì mua đất ở Tây cho khỏe thân chứ về nước mua đất làm chó gì. Còn mấy tay ko mua nổi căn nhà ở VN thì ở nước ngoài cũng là dạng nhà nghèo, vậy cứ ở xứ Tây kiếm tiền chứ tiền đíu đâu mà về VN mua nhà hưởng thụ.

Em chỉ muốn nói, đíu có cái thuế nào làm giảm nhu cầu của dân cả, xăng có bao nhiêu thuế và phí trong đó, dân vẫn phải mua, NN tăng bao nhiêu thì cước vận tải tăng bấy nhiêu.... Xe cộ có bao nhiêu thứ thuế trong đó, dân cũng phải mua... huống hồ chi bds là tài sản mà người dân truyền từ đời cha sang đời con, còn phải ở, phải sử dụng lâu dài, thì giá nào cũng phải mua.
Bác có dữ liệu nào đánh thuế bds sẽ làm giá nhà giảm không, hay chỉ đoán mò.
Bác ở Mỹ, khi bác mua bds thì bds đó thuộc sở hữu của bác, còn VN đất là sở hữu toàn dân nhé. Chưa thể đánh thuế vào câi tài sản mà người đó không sở hữu riêng.
Mấy anh ngoại quốc GATO vì bôn ba khắp nơi không bằng anh VN có đất ngồi chơi 1 chổ

 

[Memo2000]

Rốt cuộc cũng là cái chổ ở thôi mà căng quá...
Giá cao quá thì thuê khỏi mua... Hiện tại chi phí thuê nhà rẻ hơn mua nhà. Đầu cơ mua 10 cái nhà cũng ở 1 cái còn 9 cái kia cho thuê suốt ngày lo ngay ngáy tụi thuê nhà có phá nhà không...
Còn nói giá thuê sẽ tăng theo giá nhà thì chắc còn lâu với tình hình tăng GDP và tốc độ tăng tiền lương của xã hội này... Tăng cao quá ai có tiền mà thuê.
Chôm cái hình trên mạng

 

[DKmarket]

Singapore, Úc ... mấy năm vừa qua CP đã đề ra nhiều biện pháp để kiềm chế đà tăng của giá đất, điển hình là tiến hành hạn chế, đánh thuế cao đối với người nước ngoài mua nhà đất, mặc dù giá đất vẫn tăng nhưng như thế là CP đã có động thái kiềm chế, còn VN, mơ đi, CP không có biện pháp gì để hạn chế đầu cơ đất đai, nhà cửa, cứ để sốt triền miên vì nhiều cái lợi trước mắt

Úc nhà đã giảm và vài nơi bắt đầu mất thành khoản.
Pha cuối thường có sự phân hóa.

 

[Memo2000]

Mỹ nhà cũng đã giảm khoang 10% so voi cách đây 6 tháng.
Thị trường VN luôn phản ứng chậm hơn.
Công việc mình cũng liên quan đến sự phát triển của thị trường bds, mà sao thấy tăng kiểu này chẳng ham. Thấy mọi người ham mua thì bán thôi chứ nó chả có giá trị cộng thêm gì cả

 

[DKmarket]

Mỹ nhà cũng đã giảm khoang 10% so voi cách đây 6 tháng.
Thị trường VN luôn phản ứng chậm hơn.
Công việc mình cũng liên quan đến sự phát triển của thị trường bds, mà sao thấy tăng kiểu này chẳng ham. Thấy mọi người ham mua thì bán thôi chứ nó chả có giá trị cộng thêm gì cả

Giờ hỏi người mua đất, dân có tiền thì nguyên nhân mua thêm vì nghĩ sẽ lời trong 3-6 tháng tới.
Ko phải mua vì giá trị cho thuê, ko phải mua vì cần nhà ở mà là muốn ăn bằng lần.

 

[panasonic]

Tụi kia giàu, phát triển ổn định, chính phủ hiệu quả hơn nên nhà ở có mắc nhưng cũng được xoa dịu bằng môi trường & xã hội; đại khái là tụi kia đắt nhưng xắt ra miếng nên cũng tạm chấp nhận. Còn dân ta thì phải gồng gánh đủ thứ từ thực phẩm cho tới giáo dục nên nỗi đau về nhà ở của họ như bị xát thêm muối vậy. Trong cái list anh đưa ra, mình biết Singapore giá nhà ko phải là quá đắt đỏ so với thu nhập, đặc biệt chính phủ họ có chương trình nhà xã hội HDB nên ai cũng có mái che đầu, còn thích sang chảnh thì chịu khó mua condo giá trên 1 triệu SGD; nói chung chính phủ Singapore kiểm soát giá nhà rất ổn. Hongkong từ ngày về với Đại Lục thì giá nhà tăng mất kiểm soát trong khi thu nhập & môi trường thì lẹt đẹt, dân tình họ đang than như bọng.

em có bạn người Sing. Thực sự có mái che trên đầu cũng có this có that. Nhiều gia đình 5,6 người mà phải ở chung căn hộ 60m2 2PN, 1WC. Nó phải ngủ trải nệm ở phòng khách. 2 phòng kia 1 cho ông bà và em gái , 1 cho ba me.

 

[panasonic]

Mỹ nhà cũng đã giảm khoang 10% so voi cách đây 6 tháng.
Thị trường VN luôn phản ứng chậm hơn.
Công việc mình cũng liên quan đến sự phát triển của thị trường bds, mà sao thấy tăng kiểu này chẳng ham. Thấy mọi người ham mua thì bán thôi chứ nó chả có giá trị cộng thêm gì cả

Mỹ khác VN. VN dân số nó tăng tính bằng triệu người hàng năm, và ai lớn lên cũng sẽ tụ về Hà Nội và TPHCM. Chỉ cần có 1 mảnh đất vuông vắn, có sổ hồng ở 2 nơi này là đảm bảo an toàn cho cuộc sống.

 

[DKmarket]

Đất có thịt mà cả nhà cho thuê được 3% năm là ko mắc. Còn đất ko cho thuê được thì khó tính.
Nhà 20 tỏi cho thuê được 600 triệu /năm (tầm 50 triệu tháng).

Các anh trong nghề có dữ liệu các khu sốt hiện nay post thử :
Ví dụ nhà Q9 mà giờ 8 tỷ thì cho thuê được bao nhiêu !?