Bị ban nick thì chẳng có gì lớn, điều quan trọng là mọi người biết rỏ kẻ kia là phường tiểu nhân bỉ ổi dùng cái chiêu hạ cấp. Dị mờ phèo cứ ngỡ là Đại Da !!! He he he........
- Status
Cho em tham khảo ý kiến các bác. Bác nào vay gói 30k tỷ thì sẽ thực hiện thanh toán theo phương án nào?
1. Đóng theo tiến độ: Đặt cọc (10%) > Ký HĐMB (10%) > 3thg (10%) > 6thg (10%) > 9thg (10%) > 12thg (10%) > 15thg (10%) > Nhận nhà (25%) > Sổ hồng (5%)
2.Thanh toán trước 70%, chiết khấu 3%: Đặt cọc + Ký HĐMB (70%) > Nhận nhà (25%) > Sổ hồng (5%)
3.Thanh toán trước 90%, chiết khấu 6%: Đặt cọc + Ký HĐMB (95%) > Sổ hồng (5%)
Em phân tích:
- PA1 thì sợ lúc thanh toán định kỳ bị tới hạn kết thúc giải ngân gói 30K tỷ 1/6/2016
- PA3 thì thường các bác chỉ vay được tối đa 70-80% của hợp đồng, còn lại thì phải chạy tiền ngay để bù vào cho đủ 95% lúc ký HĐMB. Đối với mấy căn lớn hơn 1.05 tỷ phải tách hợp đồng thì phần phải bù lại càng lớn. Được cái chiết khấu 6%.
- PA2 thì em thấy ổn nhất, vì phần được vay gần như đã đủ 70% giá trị hợp đồng rồi, phần còn lại là lúc giao nhà (25%) đến sơm nhất là 15 tháng sau mới phải đóng. Trong tgian này mình có thể xoay sở được, đỡ hơn phải áp lực phải đóng khoản này ngay lúc ký HĐMB. Cái này chiết khấu ít hơn, được 3%, cũng được. => Em đang tính làm theo hướng này.
Các bác cho ý kiến nhé
1. Đóng theo tiến độ: Đặt cọc (10%) > Ký HĐMB (10%) > 3thg (10%) > 6thg (10%) > 9thg (10%) > 12thg (10%) > 15thg (10%) > Nhận nhà (25%) > Sổ hồng (5%)
2.Thanh toán trước 70%, chiết khấu 3%: Đặt cọc + Ký HĐMB (70%) > Nhận nhà (25%) > Sổ hồng (5%)
3.Thanh toán trước 90%, chiết khấu 6%: Đặt cọc + Ký HĐMB (95%) > Sổ hồng (5%)
Em phân tích:
- PA1 thì sợ lúc thanh toán định kỳ bị tới hạn kết thúc giải ngân gói 30K tỷ 1/6/2016
- PA3 thì thường các bác chỉ vay được tối đa 70-80% của hợp đồng, còn lại thì phải chạy tiền ngay để bù vào cho đủ 95% lúc ký HĐMB. Đối với mấy căn lớn hơn 1.05 tỷ phải tách hợp đồng thì phần phải bù lại càng lớn. Được cái chiết khấu 6%.
- PA2 thì em thấy ổn nhất, vì phần được vay gần như đã đủ 70% giá trị hợp đồng rồi, phần còn lại là lúc giao nhà (25%) đến sơm nhất là 15 tháng sau mới phải đóng. Trong tgian này mình có thể xoay sở được, đỡ hơn phải áp lực phải đóng khoản này ngay lúc ký HĐMB. Cái này chiết khấu ít hơn, được 3%, cũng được. => Em đang tính làm theo hướng này.
Các bác cho ý kiến nhé
Chỉnh sửa cuối:
Sr mấy bác, e quảng cáo tí:
Căn hộ Firthome Khang Việt ngay Nguyễn Duy Trinh vs Vành Đai Trong,
DT từ 45 - 73m2 giá từ 700tr/căn, có hồi bơi, đầy đủ tiện ích,
Các bác đi xem nhà mẫu alo e 0935 tám năm hai năm hai năm
Căn hộ Firthome Khang Việt ngay Nguyễn Duy Trinh vs Vành Đai Trong,
DT từ 45 - 73m2 giá từ 700tr/căn, có hồi bơi, đầy đủ tiện ích,
Các bác đi xem nhà mẫu alo e 0935 tám năm hai năm hai năm
Cho em tham khảo ý kiến các bác. Bác nào vay gói 30k tỷ thì sẽ thực hiện thanh toán theo phương án nào?
1. Đóng theo tiến độ: Đặt cọc (10%) > Ký HĐMB (10%) > 3thg (10%) > 6thg (10%) > 9thg (10%) > 12thg (10%) > 15thg (10%) > Nhận nhà (25%) > Sổ hồng (5%)
2.Thanh toán trước 70%, chiết khấu 3%: Đặt cọc + Ký HĐMB (70%) > Nhận nhà (25%) > Sổ hồng (5%)
3.Thanh toán trước 90%, chiết khấu 6%: Đặt cọc + Ký HĐMB (95%) > Sổ hồng (5%)
Em phân tích:
- PA1 thì sợ lúc thanh toán định kỳ bị tới hạn kết thúc giải ngân gói 30K tỷ 1/6/2016
- PA3 thì thường các bác chỉ vay được tối đa 70-80% của hợp đồng, còn lại thì phải chạy tiền ngay để bù vào cho đủ 95% lúc ký HĐMB. Đối với mấy căn lớn hơn 1.05 tỷ phải tách hợp đồng thì phần phải bù lại càng lớn. Được cái chiết khấu 6%.
- PA2 thì em thấy ổn nhất, vì phần được vay gần như đã đủ 70% giá trị hợp đồng rồi, phần còn lại là lúc giao nhà (25%) đến sơm nhất là 15 tháng sau mới phải đóng. Trong tgian này mình có thể xoay sở được, đỡ hơn phải áp lực phải đóng khoản này ngay lúc ký HĐMB. Cái này chiết khấu ít hơn, được 3%, cũng được. => Em đang tính làm theo hướng này.
Các bác cho ý kiến nhé
Em thắc mắc là ngân hàng không biết đồng ý giải ngân cho bác 70% trong cách 2 không nhỉ? Bác tham khảo ý kiến của tín dụng ngân hàng chưa..^^..
Cho em tham khảo ý kiến các bác. Bác nào vay gói 30k tỷ thì sẽ thực hiện thanh toán theo phương án nào?
1. Đóng theo tiến độ: Đặt cọc (10%) > Ký HĐMB (10%) > 3thg (10%) > 6thg (10%) > 9thg (10%) > 12thg (10%) > 15thg (10%) > Nhận nhà (25%) > Sổ hồng (5%)
2.Thanh toán trước 70%, chiết khấu 3%: Đặt cọc + Ký HĐMB (70%) > Nhận nhà (25%) > Sổ hồng (5%)
3.Thanh toán trước 90%, chiết khấu 6%: Đặt cọc + Ký HĐMB (95%) > Sổ hồng (5%)
Em phân tích:
- PA1 thì sợ lúc thanh toán định kỳ bị tới hạn kết thúc giải ngân gói 30K tỷ 1/6/2016
- PA3 thì thường các bác chỉ vay được tối đa 70-80% của hợp đồng, còn lại thì phải chạy tiền ngay để bù vào cho đủ 95% lúc ký HĐMB. Đối với mấy căn lớn hơn 1.05 tỷ phải tách hợp đồng thì phần phải bù lại càng lớn. Được cái chiết khấu 6%.
- PA2 thì em thấy ổn nhất, vì phần được vay gần như đã đủ 70% giá trị hợp đồng rồi, phần còn lại là lúc giao nhà (25%) đến sơm nhất là 15 tháng sau mới phải đóng. Trong tgian này mình có thể xoay sở được, đỡ hơn phải áp lực phải đóng khoản này ngay lúc ký HĐMB. Cái này chiết khấu ít hơn, được 3%, cũng được. => Em đang tính làm theo hướng này.
Các bác cho ý kiến nhé
Mình cũng đã tính PA2 như bạn nhưng vấn đề là nếu NH đồng ý cho vay 70% thì bạn phải thanh toán 30% đầu tiên, nếu như là 80% thì bạn phải thanh toán 20% trước.
NH chỉ lo thanh toán phần còn lại mà thôi, chứ không như bạn nghĩ là bạn sẽ người thanh toán phần sau đâu bạn. Bởi vì,
1. NH và CĐT muốn chắc chắn bạn phải bỏ tiền trước và bỏ hết phần của bạn.
2. NH luôn nắm đằng chuôi nên NH sẽ lo phần còn lại mà thôi.
3. Bạn nhớ các voucher quảng cáo k? Chỉ cần thanh toán 20-30% là nhận nhà...
Đây là ý kiến và cách mình đã làm
khi vay mua block A, còn bây giờ k biết có khác hay k. Chút ý kiến tham khảo với bạn. Nếu có j mới lạ thì bạn update cho mình và mọi ng với nha. Cám ơn bạn.
Thân.
Bác Zò nói đúng rồi ạ, PA2 là bác phải có vốn tự có, sau khi giải quyết xong phần vốn tự có 20-30%, ngân hàng mới giải ngân phần còn lại.
Bác xứ xem nhà mẫu Citihome, rồi báo giá cho các bác ở trên này, làm giống hệt thì bao nhiêu xiền, ngon bổ rẻ là ok liền thôi hihi
Chỉ sợ ngon bổ thì không rẻ, mà rẻ thì không có ngon và bổ !
vậy báo giá chắc phải chia làm 2 kiểu hen bác Phèo
- ngon, bổ nhưng k rẻ
- rẻ nhưng k được ngon và bổ lắm
- Status
