Tư Vấn Đầu Tư Mua nhà mới & bán nhà cũ

[chuongmed]

Bán nhà kèm với điều khoản thuê lại mấy tháng sau đó, nhìu khi vậy lại dễ bán hơn. Tiền thuê nhà lấy lãi ngân hàng trả, bảo đảm dư. Thời giờ có biến động gì đâu mà lo. Mua nhà ở phải có duyên, nóng vội muốn ăn ngay để đc việc thì coi chừng ... rách việc.

 

[vampire6911]

Mới có dự tính thôi, chưa rao bán bạn ah. Đang hỏi xem anh em có cách xử lý nào hay không

haha, người tính ko bằng trời tính, lỡ tìm đc nhà giá thơm mà nhà bạn lại chưa bán đc thì tính sao

 

[sufam]

Bán nhà kèm với điều khoản thuê lại mấy tháng sau đó, nhìu khi vậy lại dễ bán hơn. Tiền thuê nhà lấy lãi ngân hàng trả, bảo đảm dư. Thời giờ có biến động gì đâu mà lo. Mua nhà ở phải có duyên, nóng vội muốn ăn ngay để đc việc thì coi chừng ... rách việc.

Đúng là vụ mua nhà phải có duyên. Lúc tìm mua cái nhà đầu tiên, em chỉ coi báo Tuổi trẻ hay Mua bán, rồi chạy qua nhà người ta để xem, không hẹn trước. Có cái thì không ưng, có cái chủ nhà có việc ra ngoài không gặp được. Đang chạy về, vô tình thấy bảng cò đất bên đường, rảnh nên chạy vô coi sao. Cò dắt đi xem một số chỗ. Chỗ nào cũng không được, đang trên đường qua chỗ cuối cùng thì đi ngang một căn nhà. Chú đó mới chỉ, nhà này người ta cũng bán, nhưng vượt ngân sách dự định của anh chị nên em không giới thiệu. Nhìn lướt qua nhà và khu vực đó là vc em kết rồi. Kêu chú đó dắt vô gặp chủ nhà, trao đổi rồi tối đó về tìm cách xoay thêm để hôm sau chốt deal luôn. Chú cò đó cũng tốt, nói là sẽ giảm 1/2 tiền cò của chủ nhà, coi như đó phần giảm giá cho em.

 

[isteve]

haha, người tính ko bằng trời tính, lỡ tìm đc nhà giá thơm mà nhà bạn lại chưa bán đc thì tính sao

Trời tính thì người phải tính phụ chứ chẳng cứ mua vé số rồi chờ trời tính giùm

 

[Mr.N]

Bán nơi nới giá hời, kèm điều kiện khi nào tìm được nhà mới thì mới chốt kèo, thời hạn 6 tháng.

 

[isteve]

Bán nơi nới giá hời, kèm điều kiện khi nào tìm được nhà mới thì mới chốt kèo, thời hạn 6 tháng.

Thanks, mình nghĩ cách này là hợp lý nhất

 

[bo.mup]

Mình từng 2 lần trong tình cảnh này. Mọi việc mình làm song song và phải dự tính trước các phương án cho mọi trường hợp.

Ban đầu khi có ý tưởng thay đổi nhà thì làm song song 2 việc là dò giá thị trường nhà đang ở và tìm khu vực mình muốn mua nhà mới. Khi xác định được khoảng giá có thể bán nhà (tất nhiên là phải là giá bán được chứ không phải giá ảo), khoảng tiền có thể mua nhà và chốt khu vực tìm mua, thì chính thức gửi thông tin cần mua cần bán cho các môi giới. Trong khoảng thời gian này, tập trung đi xem nhà và tiếp khách đến xem nhà mình.

Khi gặp được căn ưng ý để mua thì thường có tâm lý muốn bán ngay căn nhà đang ở để mua căn mới nên thường sẽ ok bán cho khách đang trả giá tốt nhất. Tìm cách sắp xếp thứ tự các việc mua bán theo đúng ý định của mình để có thể bán được và mua được.

Với cách như vậy mình may mắn đã 2 lần thành công cả 2. Tất nhiên giá bán sẽ ko được hời lắm nhưng giá mua mới thường hợp ý nên cũng thấy ổn. Tuy nhiên sau đó vẫn phải đi thuê nhà vài tháng ở để xây sửa nhà mới.

 

[hunghtl]

tuỳ case thôi
bán nhà k phải đăng cái là bán được
nhà mình mới bán 1 căn nhà, nhà này đang cho thuê
có khách mua sau khi chốt xong có nói bên mua hết tháng giao nhà để người thuê kiếm nhà mới nhưng họ k chịu
gét quá mới tặng bên thuê nhà toàn bộ nội thất ( nội thất này đáng ra để cho bên mua ) và k lấy tiền thuê 1 tháng

 

[nhhnguyen0503]

Hi anh em, tình hình là mình có căn nhà phố nhỏ muốn bán để đổi căn lớn hơn, phần chênh lệch sẽ vay. Vấn đề là nếu bán đi thì sẽ k có chỗ ở, phải đi thuê rồi kiếm nhà, trong tình thế gấp gáp như vậy thì sẽ dễ dẫn tới quyết định vội vàng rồi mua phải căn không như ý sau này. Anh em nào có kinh nghiệm xử lý tình huống tương tự chưa?

vừa mua và vừa bán thì khó tiến hành song song lắm nha a, tùy vào hoàn cảnh và cái duyên nữa nên. Bán căn nhà của mình xong thuê lại, lúc đó đi mua nhà, nếu nhà ko ưng thì mua đất xây theo ý mình cho ưng

 

[elrykid]

Nếu có 1 ít tiền để vay cho căn nhà mới, thì mua xong dọn qua ở, căn nhà cũ bác gửi cty uy tín, cho hoa hồng cao chút cho các sale đẩy nếu nhà bác ok thì cũng nhanh thôi bác, bán được nhà cũ gửi ngân hàng, lấy lãi đóng nhà mới, mong được thỉnh giáo .