Em thấy tin rao hình như trước thời điểm bán đấu giá cơNó rao bán lại đó
Mà ăn dầy thế x2 lận
Mà ăn dầy thế x2 lận
Cứ bán 95-96% giá TT là đẹp ý 2 bên ,gây thù ,khổ chi ( BÁN 50-75 % là qua ác )
Chết có mang theo ts dc đâu .Con m 1/2 gen m .
ĐỜI 8 là 1/256 là ng dưng ,ng lạ mất rồi => đẻ lại ts cho ng dưng ,ng lạ mà tội thì m mang
Đời 2,3 nhiều khi có biến mất như trước 45 , 54 ,75 đâu còn giữ dc
Chết có mang theo ts dc đâu .Con m 1/2 gen m .
ĐỜI 8 là 1/256 là ng dưng ,ng lạ mất rồi => đẻ lại ts cho ng dưng ,ng lạ mà tội thì m mang
Đời 2,3 nhiều khi có biến mất như trước 45 , 54 ,75 đâu còn giữ dc
Chỉnh sửa cuối:
Mất nhiều thời gian hòa giải và xử kiện lắm mới ra được bản án. Mà 2 bản án có từ 12/2014, mất 2 năm trời vẫn chưa thu được nhà. Tòa xử không thèm có mặt, giờ thuê báo viết linh tinh về diện tích nhà sai, đồ trong nhà giá 500 triệu... Càng câu giờ thì nhà càng lên giá, 2 năm nay cũng lên giá kha khá. Giờ gom tiền trả nợ rồi bán nhà vẫn còn dư chút.
Ai nộp tiền tham gia đấu giá hay đã mua nhà này cũng mệt. Mà lưu ý khi bán đấu giá xong, người chủ nhà vẫn được ưu quyền mua lại căn nhà của mình với giá đã đấu thành công. Sau đó nếu không mua lại thì người đấu giá mới được tiến thành thủ tục sang tên. Không dễ ăn nhà giá rẻ nếu con nợ liều đâu.
Chỉnh sửa cuối:
Giờ chơi chiêu này gậy ông đập lưng ông,
Căn nhà 5 tỏi chẳng hạn, đạp chân với NH định giá cao lên, vay 6 tỏi chẳng hạn
Sau đó đíu trả nợ, để nó phát mãi, bán đấu giá, dĩ nhiên kêu giá đấu 6 tỏi thì có ma nó mua,
Lại tiếp tục đạp giá dìm hàng chung với băng TH Án, sau cho giá bán thành công cuối cùng còn 1 tỏi,
Mình là chủ nhà, được quyền mua lại giá đấu thành công, thế là bỏ 1 tỏi ra sang lại tên mình...
Đi 1 vòng khoảng 2-3 năm - lời được 5 tỏi hố.hố..chia cho bank 500chai và THA 500 chai
Lời ghê ta, tính ra trong vòng khoảng 7-8 tháng là giá đã chênh lên 1.1 tỷ rồi. Lần thứ hai chênh 600 triệu thì có thể hiểu được là do thị trường khoảng 1 năm nay rất tốt, nên giá nhà tăng là hợp lý, nhất là nhà có diện tích quá đẹp. Còn lần sang tay đầu tiên lời 500 của đội kền kền, rõ ràng là cũng chỉ mua rẻ hơn thị trường khoảng 10% (vì với 6 tháng sau giá nhà cũng chỉ tăng thêm 600 triệu), cộng với việc là có tay chân bên trong tuồn thông tin cho trước (vì dễ gì mà có được diện tích nhà đẹp như thế). Mấy cái nhà THA các anh post ở trên toàn hàng xấu hoặc khó nhai.
Nói tóm lại, muốn chơi nhà THA thì phải có quan hệ, tay trong, cũng rất mất thời gian để chạy đi xem nhà, và nếu tính cả những rủi ro có thể có thì phần tiền lời đó tính ra cũng vậy vậy, chưa kể nếu thị trường chìm lắng thì cũng khó mà sang tay ngay được. Nói chung là đủ ăn và dư dả thêm một chút. Giả sử một người đi làm công ăn lương, hàng tháng tính ra thu nhập net tầm 60 triệu, lại được công ty mua bảo hiểm cho 4 người trong nhà và các chính sách phúc lợi khác, thì vẫn hơn đi săn nhà THA kiểu này. Đúng là chỉ có tham nhũng và buôn lậu thì mới nhàn mà giàu nhanh được.
Chỉnh sửa cuối:
Anh Quang tưởng tượng ra cái tình huống extreme quá, dễ gì cái nhà từ 5 tỏi biến thành 6 tỏi, và cũng dễ gì mà ép giá bán xuống được 1 tỏi, xuống 4 tỏi là có người xúc rồi. Phạm Công Danh phải mua cả cái ngân hàng mới chơi trò kê giá này được, còn dân đen mà muốn kê giá thì cái nhà cũng phải tầm vài chục tỏi trở lên mới kê nổi.
Hình như nếu bác vay 6 rồi bán (cho ng khác hay cho chính bác) 1 thì tính ra bác còn nợ mà. Luật hình như đang vướng chỗ này, VAMC kêu trời vì không biết là nếu bán tài sản đảm bảo mà vẫn thiếu thì sẽ phải làm sao (hình như luật chưa rõ ràng). Cái ví dụ của bác khó lắm vì thằng NH cho vay 6 rồi lỗ 5 thì nó chịu trách nhiệm lớn lắm, ko dám bán đâu.
Thậm chí bán rồi mà sau này (trong lúc mất thời gian thủ tục+chuyển nhượng v.v) nhà lên giá cũng phiền lắm, nghe VAMC vì mấy cái này cũng khá đau đầu.
Mà nếu bác vay đc hơn giá trị tài sản đảm bảo thì gán nợ luôn cho nó ... lời mỏng hơn nhưng nhàn
. Cái này làm sale (trá hình) bán cho NH, coi bộ lời hơn các anh làm sale trên này bác nhỉ ??
Chỉnh sửa cuối:
gán nợ luôn cho nó thì bị xếp vô nợ xấu phải khg bác?Hình như nếu bác vay 6 rồi bán (cho ng khác hay cho chính bác) 1 thì tính ra bác còn nợ mà. Luật hình như đang vướng chỗ này, VAMC kêu trời vì không biết là nếu bán tài sản đảm bảo mà vẫn thiếu thì sẽ phải làm sao (hình như luật chưa rõ ràng). Cái ví dụ của bác khó lắm vì thằng NH cho vay 6 rồi lỗ 5 thì nó chịu trách nhiệm lớn lắm, ko dám bán đâu.
Thậm chí bán rồi mà sau này (trong lúc mất thời gian thủ tục+chuyển nhượng v.v) nhà lên giá cũng phiền lắm, nghe VAMC vì mấy cái này cũng khá đau đầu.
Mà nếu bác vay đc hơn giá trị tài sản đảm bảo thì gán nợ luôn cho nó ... lời mỏng hơn nhưng nhàn
