Thảo Luật Chung Mua nhà thật lắm gian nan!

[vhh1]

Mấy cái trên là thường có gì gian nan đâu.
Gian nan là cọc xong, bên bán ...biến mất....; có chục người cùng cọc như mình...

Gian nan là tiền đưa hết, đang đăng bộ thì dính đơn kiện....

; vợ kiện chồng, bố mẹ anh em kiện nhau, hay chủ nợ kiện, hay người bị lừa đảo cọc kiện....

Gian nan là xong hết chuẩn bị xây thì bị hàng xóm kiện vì chồng ranh, vì abcd, và hăm ...chém....
Gian nan là dọn về nhà mới vài tháng xong thì trên thấm dứơi lún, xé tường tắc cống, chập điện xì nước....

Chào bác Lucsi,
Tên bác làm em nhớ tới 1 cao nhân trên Vietcurrency. Nếu đúng là bác thì may quá. Mong bác có chút rảnh rang vào đây tám chuyện về BĐS cho chúng em mở mắt. Loạt bài của bác khi xưa, lâu lâu em vẫn đọc lại và ngẫm
vietcurrency.vn/vietcurrency.com/showthread.php?1217-B%E1%BA%A5t-%C4%91%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-t%E1%BA%A3n-m%E1%BA%A1n-c%C3%A1c-ghi-ch%C3%A9p

 

[chivas06082012]

Hay bác thữ đưa yêu cầu thấp xuống 1 tý và chấp nhận thực tế 1 tý ( vì ko khu nào hoàn hảo đâu bác ) thì em nghĩ bác sẽ có được ngay ^_^

Yêu cầu tối thiểu là như thế bác ạ. Không thể giảm xuống hơn nữa

Vậy bác chấp nhận thực tế luôn đi, ok là múc, thik là quất

 

[Omega_Prince]

Bác không tin nhưng em tin, em là chuyên gia săn hàng hấp hối mà.
Một khi chủ nhà cần bán gấp thì nếu bác thiện chí giá sẽ rất bất ngờ

Bác có thể cho giùm em cái số đt liên lạc để xem căn nhà này không ạ? em đang cần mua ở Q7. ĐT em 090 tám sáu bảy 30 ba bảy. Em cảm ơn bác nhiều.

Em đọc báo mua&ban đó bác ,mà từ hồi tháng 3 lận, giờ em lục lại ko nổi.
Hồi đó em cũng săn nhà ráo riết, báo nào có chuyên mục rao bán nhà cũng đọc, web nào cũng coi, mất ăn mất ngủ mất 4 tháng trời.

 

[Mr.N]

Mua nhà có duyên, em tin như thế. Và một khi đã thích rồi, nó thỏa mãn gần đủ các tiêu chí của mình rồi thì cứ quất đi, giá cả có hơi cao một chút cũng quất. Còn nếu lăn tăn, gợn chút gì đó thì dù rẻ cũng không mua. Đừng vì vài trăm triệu so với 5/3 tỷ mà bỏ lở 1 căn nhà hay miếng đất mà mình yêu thích.

 

[Asen]

Gian nan quá các bác ạ. Em đuối lắm rồi

 

[marsupilami1980]

Do thóc lúa của em hơi bị ít mà thích ở nhà rộng hẻm to gần trung tâm nên đến giờ vẫn chưa tìm ra. Căn thì bị quy hoạch, căn thì trong hẻm nhỏ, đất thì khó xin giấy phép...

Mua nhà cũng có cái duyên, em có đứa bạn mới tìm nhà 1 tuần, chỉ đi xem 2-3 căn nhà, tình cờ tìm được 1 căn nhà chính chủ, rồi thương lượng trả giá với chủ nhà. Trong vòng 1 tuần mua được căn nhà vô cùng thoải mái.

Căn nhà trong hẻm 8M, cách mặt tiền 2 căn, Q.Tân Bình. Diện tích 4.2x21 = 88.2m2, giá 3.2 tỷ, 1 trệt 1 lầu.

 

[Langtugia1988]

Phường mấy , đường nào ???

 

[chivas06082012]

Ờ, mua nhà hay dắt mối bán nhà cũng có cái duyên các bác ạ @_@ Trước năm 2008-2010 e cũng có làm BĐS nên e cũng biết điều này. Có nhà đăng hoài, rao hoài khách tới xem ko biết bao lượt ko thuê, bán được gì. Tới phiên em liều thử dẫn khách qua thì lại ok. ( e làm đúng 3 căn có duyên thế này,nhưng e làm nhà thuê ko )

Có mấy bác làm BĐS lâu năm chỉ cho cách lựa khách hàng là: 100-10-3-1 Còn khách nào mà mua nhà tìm hướng thì bõ qua 1 bên cho lẹ @_@

Thôi đành cầu cho mấy bác mong chóng kiếm được đất xây nhà hay mua được nhà sớm sớm để e đặt gạch phục vụ mấy bác phần hoàn thiện hihi

 

[son_chuyencanho]

Đâu phải chỉ các bác mua nhà mới gian nan, công việc của tụi em là môi giới cũng gian nan lắm.

Đâu phải môi giới nào cũng như nhau, nhưng cái nhìn về nghê này của đại đa số người dân đều rất phản cảm, haiz.....

Sang chủ đề chính, bác marsupilami có thể lựa chọn sang hình thức căn hộ xem sao. Tuy không thoải mái như nhà lẻ nhưng cái lợi của nó cũng rất nhiều. Tiện ích đầy đủ, khuôn viên khép kín, an ninh 24/24, dân trí cao, chỗ đậu xe đảm bảo đầy đủ....

 

[vinh99vn]

lucsi
Mấy cái trên là thường có gì gian nan đâu.
Gian nan là cọc xong, bên bán ...biến mất....; có chục người cùng cọc như mình...

Gian nan là tiền đưa hết, đang đăng bộ thì dính đơn kiện....

; vợ kiện chồng, bố mẹ anh em kiện nhau, hay chủ nợ kiện, hay người bị lừa đảo cọc kiện....

Gian nan là xong hết chuẩn bị xây thì bị hàng xóm kiện vì chồng ranh, vì abcd, và hăm ...chém....
Gian nan là dọn về nhà mới vài tháng xong thì trên thấm dứơi lún, xé tường tắc cống, chập điện xì nước....

Bác không tin nhưng em tin, em là chuyên gia săn hàng hấp hối mà.
Một khi chủ nhà cần bán gấp thì nếu bác thiện chí giá sẽ rất bất ngờ

Bác có thể cho giùm em cái số đt liên lạc để xem căn nhà này không ạ? em đang cần mua ở Q7. ĐT em 090 tám sáu bảy 30 ba bảy. Em cảm ơn bác nhiều.

Em ăn theo chuyên gia lucsi tí:
Gian nan xách tiền cả bao bố để mua nhà cứ như tiền là giấy muốn in bi nhiêu cũng được
Gian nan xếp hàng suốt đêm để tranh giành 1 suất mua nhà/ choảng nhau để nộp tiền cho chủ đầu tư
Gian nan mấy chủ đầu tư là "vua" mấy anh chị cò cứ như "hoàng hậu", có mà nói hết hay rặn từng tí để hưởng chênh lệch
Gian nan đóng 1 cục tiền rồi nhưng nhà còn trên giấy, chủ đầu tư chưa đền bù đất xong.
Gian nan chủ đầu tư nhận gần đủ tiền theo tiến độ mà cái nhà vẫn là cục bê tông + gạch trơ trọi mặc mưa nắng dãi dầm
Gian nan chủ đầu tư ôm cục tiền làm dự án...bỏ chạy mất
Gian nan nhận nhà hoàn thiện mà nhìn nó cứ như Thị Nở so với nhà mẫu "nội y" Ngọc Trinh ban đầu
Gian nan người mua nhà phải giám sát mấy chú thợ , vì chủ "đầu to" chả thiết gì chất lượng, uy tín, thương hiệu, thợ thì làm như cái máy..ẩu
Gian nan khi họp hành kiện cáo - cáo kiện "cáo" chủ đầu tư vì cái tội giao nhà trễ, kém chất lượng mà cứ như bố thí nhà cho thượng đế
Gian nan khi nhà mua rồi mà giấy tờ chưa có, cứ như sống trên mớ giấy lộn không biết bị đốt lúc nào
Gian nan khi nhà là của mình, chủ đầu tư / ban quản lý hay bảo vệ chỉ là được trả lương để phục vụ mà cứ như là nhà của "họ"
Gian nan khi ở chung hàng xóm không tương đồng về nhận thức, văn minh tối thiểu

Gian nan... gian nan đúng là nản