Ngày mai để mình lên cty hỏi bên phòng pháp chế vụ này cho cụ thể mới được.
Cách làm bây giờ là vậy. Chồng tiền giữ lại phần thuế, đóng dùm thuế cho bên bán cho chắc ăn.Vậy :
Bên mua chồng đủ tiền giựt sổ trên tay bên bán, k đưa HĐMB cho bên bán rồi tự đi làm giấy tờ an toàn chưa mấy a ?
Bên bán thì đòi chồng tiền đủ mới cho dựt sổ
An toàn cho cả 2 bên chưa ?
Nhưng bên mua vẫn còn rủi ro cho đến khi đăng bộ xong + vô nhà ở.
Cc xong giao tiền mà chủ cũ vẫn giữ giấy tờ, làm sổ xong thì chủ cũ cầm sổ mới đi vay NH. A chủ sai là ko đặt cọc chờ hoàn công xong thì mới ra CC
Luật mình cơ bản nó ko cụ thể, mỗi nơi lại làm mỗi kiểu ko thống nhất, nên pháp chế chưa chắc clear đâu anh.
Rắc rối không thanh khoản được & pháp lý thôi! Thằng đang ở giữ đất giữ nhà thì kèo trên. E có thằng bạn đang ở trên đất như vậy, ngân hàng , bên mua đi kiện bao năm nay có làm được gì đâu.!
Vụ việc 07/2014. Lúc đó luật công chứng mới chưa áp dụng. Luật cũ có khi người bán cầm sổ đơn phương huỷ hđmb đc. Vì cơ bản nó là thằng bán, lại cầm sổ trong tay, ko đồng ý bán, thì mình nghĩ công chứng huỷ đc hđmb. Còn thanh toán gì gì là tự thoả thuận, công chứng đâu care.
Đầy ...
Nộp đơn đăng bộ, lúc chờ đăng bộ thì có thằng đâm đơn đòi nợ thằng bán ==> đóng băng ngừng giao dịch.
Công chứng xong về nhà tính chui vô thì có thằng đầy mực nó phá khóa vô đó ngồi, nó nói thằng bán hay anh em vợ con cháu chắt cha mẹ thằng bán còn nợ tao tiền lô đề ... Trả hết tao mới ra khỏi nhà ...
Và muôn vàn tình tiết nữa.
Nếu việc cầm cố xảy ra sau khi kí công chứng mua bán thì chắc chắn có sự khuất tất, ngân hàng ko lý gì mà ko xuống thẩm định tại chính căn nhà đó,bên tín dụng còn vào nhà soi hàng, hỏi han chán chê, lại còn phải kiểm tra các thông tin mua bán, cầm cố online với bên công chứng và các bank khác nữa..
Chỉnh sửa cuối:
