Muốn xây biệt thự vườn ở quê - cần góp ý.

[giandi_xinhxinh]

Chào các bác,

Em đang muốn xây dạng biệt thự nhà vườn ở quê em, ko phải ở TP HCM. Em có miếng đất 21.3 x 30 m2, muốn xây nhà vườn khoảng 150 m2 (diện tích sàn tầng 1). 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu.

Tầng 1:
- Mái hiên + nhà mát dạng mở
- 1 phòng ngủ + toilet
- 1 phòng khách
- 1 bếp + phòng ăn
- 1 toilet cho khách
- Phòng thờ.

Tầng 1:
- 2 phòng ngủ
- 1 sinh hoạt chung, đọc sách
- 1 ban công

Các bác có góp ý gì cho em không? Hiện tại em đang băn khoăn chưa biết chi phí thiết kế như thế nào? Phòng ốc em phân bổ vậy có hợp lý chưa?

Rất cám ơn góp ý, chia sẻ của các bác.

 

[adco]

Gọi là bthu vườn nhưng binh tới thì vẫn rất đẹp. Đúng nghĩa thì mđộ xd thấp, cây xanh nhiều, kiến trúc đơn giản, thô mộc
Nói chung bác nên tiếp xúc kts, a nào thấy hợp rơ thì làm vì giá tkế phí khó nói, kh có mẫu số chung và đừng ham rẻ. Có bản vẽ sơ phác thì lúc đó bác mới định hình dần nhu cầu.
Nói thêm tý là đám kts tụi em rất ngán dạng nhà đất rộng, nở chiều nào cũng được vì chủ nhà đổi ý liên tục, lúc thì muốn tăng chiều này, lúc thì muốn bóp chiều kia. Cho nên tkế phí có cao 1 tí cũng là xứng công

 

[SonChauHung]

Cái này trong tầm tay của nhiều kiến trúc sư mà tỷ, chỉ có điều kiến trúc sư và chủ nhà có nhiều điểm chung không thôi. Theo mình nghĩ là nên dành nhiều không gian cho cây xanh, và đầu tư thiết kế cảnh quan một chút, sẽ có hiệu quả hơn.
Sư tỷ ghé trang web www.granddesign.vn
Nếu thấy có điểm chung thì cho mình một mời cafe, 0902 797 548
Lúc đó sẽ chia sẽ được nhiều hơn.

Thân.

 

[giandi_xinhxinh]

Mình có thử làm 1 cái brief. Bác nào thấy thích và có hứng thú góp ý cho mình và sáng tạo cùng mình thì gửi cho mình các thiết kế bác từng làm và cho mình xin cái giá ước tính sơ bộ nhà theo giá của mình hén. Mình sẽ mời cafe.

https://drive.google.com/file/d/0B0Oy2bS63yBzcVFJdmh2am1xVkk/view?usp=sharing

Thanks

 

[MinhTuongYeu]

Người ta hỏi giá thiết kế mà. Mấy bác trả lời cho họ đi chứ. Ý tưởng như vậy rõ ràng rồi. Có quy mô diện tích rồi. Báo giá được rồi đấy.

 

[giandi_xinhxinh]

Em có up brief ở trên.

Rất mong các bác tư vấn em chi phí thiết kế cho ngôi nhà như vậy.

 

[MinhTuongYeu]

Em có up brief ở trên.

Rất mong các bác tư vấn em chi phí thiết kế cho ngôi nhà như vậy.

Thấy bác làm brief chuyên nghiệp quá.....anh, em kiến trúc sư chạy mất dép....Hi2hi đùa thôi. Mình ko rành nội thất.....anh em nào rành vào tư vấn cho bác ấy đi.

 

[MinhTuongYeu]

Em có up brief ở trên.

Rất mong các bác tư vấn em chi phí thiết kế cho ngôi nhà như vậy.

Qua hỏi thăm một số anh em. Nếu thiết kế thường thường thì khoảng 100 ngàn/m2. Thiết kế ngon chắc khoảng 150ngan/m2. Thật ra chi phí thiết kế so với tổng giá trí đầu tư căn nhà không lớn. Hiện nay lực lượng KTS nhiều vô số kể. Không có người này thì người khác làm a. Bác tin ai thì giao người đó. Chứ ai cũng thiết kế được...nếu không được thì có bạn bè trợ giúp....cuối cùng ai làm cũng được. Quan trọng trong quá trình làm phải có trách nhiều chỉnh sữa theo yêu cầu chủ nhà không tính phát sinh. Hehe đừng chỉnh quá nhiều là được (4, 5 lần trở lại....nhiều quá có thể bỏ của chạy lấy người...)

 

[giandi_xinhxinh]

Qua hỏi thăm một số anh em. Nếu thiết kế thường thường thì khoảng 100 ngàn/m2. Thiết kế ngon chắc khoảng 150ngan/m2. Thật ra chi phí thiết kế so với tổng giá trí đầu tư căn nhà không lớn. Hiện nay lực lượng KTS nhiều vô số kể. Không có người này thì người khác làm a. Bác tin ai thì giao người đó. Chứ ai cũng thiết kế được...nếu không được thì có bạn bè trợ giúp....cuối cùng ai làm cũng được. Quan trọng trong quá trình làm phải có trách nhiều chỉnh sữa theo yêu cầu chủ nhà không tính phát sinh. Hehe đừng chỉnh quá nhiều là được (4, 5 lần trở lại....nhiều quá có thể bỏ của chạy lấy người...)

Cám ơn bác. Mình cũng hỏi lòng vòng thì có 1 kiến trúc sư báo cho mình là thiết kế kết cấu là 200k/m2, nội thất là 100k/ m2. Tổng oc65ng kết cầu và nội thất là 300k/ m2. Như vậy riêng chi phí viết kế căn nhà 1 lầu này, ước tính 200 m2 sẽ là 60 triệu, chưa tính chỗ để xe, nhà kho, sân phơi phóng. Do nhà mình ở quê nên chi phí này chưa bao gồm giám sát tác giả nữa. Tính ra cũng hơi nhiều.

 

[SonChauHung]

Giá 60 chai là làm được rồi đó bác. Bác nên đầu tư một tý vào thiết kế, công trình sẽ chất lượng hơn, mặc dù có thể làm từ những vật liệu bình thường. Với công trình của bác thì có nhiều người có thể chào giá mười mấy đến hai mươi triệu. Nhưng khi hoàn thành bác sẽ thấy được giá trị của nó.

Chúc bác sớm tìm được kts tâm đầu, ý hợp cho công trình mơ ước của mình