Thảo Luật Chung Muốn yên tâm: Quy trình, thủ tục, giấy tờ để mua nhà đất an toàn.

[BMW20761]

Các bác chia sẽ kinh nghiệm cho nhau nghe để phòng ngừa:

- Xem nhà thực tế, gặp chủ nhà 2-3 lần ở các thời điểm khác nhau trong tuần.

- Xem giấy tờ nhà bản chính, gcnqsdd và nhà ở, hòan công, gpxd, bản vẽ xd và hoàn công, đo nội nghiệp đất, biên lai thuế đất 2016, thông báo lệ phí trước bạ, hợp đồng công chứng mua bán trước đây, giấy tờ qua hệ nhân thân chủ nhà: cmnd, cccd, hôn thú, khai sinh, bằng lái, hộ khẩu,...

- Xem quy hoạch: Sở qhkt, ub quận, ub phường, hỏi hàng xóm, ngân hàng, ...

- Công chứng đặc cọc, hoặc thủ tục mua bán qua trung gian NH. Họ giữ toàn bộ giấy tờ bản chính, Tài khoản phong tỏa 100% . cọc lúc này 10%

- Công chứng, bàn giao nhà, tiếp nhận, thay ống khóa mới của mình, người mình giữ nhà, rồi mới ký giấy giải tỏa tiếp 80%.

- Sang tên xong, mới ký giấy giải tỏa tiếp 10% cuối cùng. Khi nhận toàn bộ toàn bộ giấy tờ mới tên mình.

Mời các bác góp ý thêm cho chặt chẽ.

 

[pheo@]

Bóc tem cái.

Khi cọc nên ra công chứng, phải ghi rỏ phần đóng thuế thu nhập cá nhân của bên bán uỷ quyền luôn cho mình tự đi đóng, trừ lại tiền...
Đã có trường hợp bên bán giở quẻ sau khi ra công chứng mua bán...

 

[thuto1]

Các bác chia sẽ kinh nghiệm cho nhau nghe để phòng ngừa:

- Xem nhà thực tế, gặp chủ nhà 2-3 lần ở các thời điểm khác nhau trong tuần.

- Xem giấy tờ nhà bản chính, gcnqsdd và nhà ở, hòan công, gpxd, bản vẽ xd và hoàn công, đo nội nghiệp đất, biên lai thuế đất 2016, thông báo lệ phí trước bạ, hợp đồng công chứng mua bán trước đây, giấy tờ qua hệ nhân thân chủ nhà: cmnd, cccd, hôn thú, khai sinh, bằng lái, hộ khẩu,...

- Xem quy hoạch: Sở qhkt, ub quận, ub phường, hỏi hàng xóm, ngân hàng, ...

- Công chứng đặc cọc, hoặc thủ tục mua bán qua trung gian NH. Họ giữ toàn bộ giấy tờ bản chính, Tài khoản phong tỏa 100% . cọc lúc này 10%

- Công chứng, bàn giao nhà, tiếp nhận, thay ống khóa mới của mình, người mình giữ nhà, rồi mới ký giấy giải tỏa tiếp 80%.

- Sang tên xong, mới ký giấy giải tỏa tiếp 10% cuối cùng. Khi nhận toàn bộ toàn bộ giấy tờ mới tên mình.

Mời các bác góp ý thêm cho chặt chẽ.

Tìm được căn tương đối cả về giá, vị trí, diện tích, hiện trạng nhà.... làm các thủ tục như bác xong chủ nhà mệt quá nói "thôi tôi ... éo bán cho anh/chị nữa đâu" thì seo nhỉ? Trở lại vạch xuất phát của cong cuộc tìm kiếm à?
Nói thật là làm được như bác đây thì quá tốt rồi và đúng la an toàn cho mình khi xuống tiền. Đọc mà toát mồ hôi hột và thầm cảm ơn tổ tiên ông bà vì lúc trước mình mua nhà toàn gà gặp ếch nén cũng ko sao. Giờ đọc nhiều vụ trên này đúng là hú vía

 

[pheo@]

Thớt ế vêu...vì mọi người đang bị lôi cuốn bởi cái thớt bên kia nó quá hấp dẫn.

 

[BMW20761]

- Bây giờ lừa đảo tinh vi, vội vàng sẽ dễ chết, hối lẹ cũng chết, tự tin quá cũng chết.

- Mua qua NH là tương đối ổn trong giai đoạn này. Trung gian mua bán thanh toán.

 

[vankhanhktpn]

Mình thì xem nhà, thích, trả giá , gật đầu ok . Xem giái tờ nhà ... đang nằm trong bank thế chấp ( hợp đồng vay bank) . Thôi , đặt cọc 200 chai , gia hạn 15 ngày rút sổ ra đi công chứng, thanh toán hết để lại 200 tr , ra thuế trả đủ .
Vậy có ẩu ko ta ?

 

[sniperz]

- Bây giờ lừa đảo tinh vi, vội vàng sẽ dễ chết, hối lẹ cũng chết, tự tin quá cũng chết.

- Mua qua NH là tương đối ổn trong giai đoạn này. Trung gian mua bán thanh toán.

Ng mua thật thì họ chịu chứ đầu nậu thu gom ko thích qua NH bác ui. Kêu là mình làm khó dễ đủ kiểu....ko rắn là mệt lắm.

 

[shocnau]

Kèo thơm mà bác lên tài nguyên hỏi thì "tự nhiên" cò lái gọi chủ ngay

 

[V2]

Các bác chia sẽ kinh nghiệm cho nhau nghe để phòng ngừa:

- Xem nhà thực tế, gặp chủ nhà 2-3 lần ở các thời điểm khác nhau trong tuần.

- Xem giấy tờ nhà bản chính, gcnqsdd và nhà ở, hòan công, gpxd, bản vẽ xd và hoàn công, đo nội nghiệp đất, biên lai thuế đất 2016, thông báo lệ phí trước bạ, hợp đồng công chứng mua bán trước đây, giấy tờ qua hệ nhân thân chủ nhà: cmnd, cccd, hôn thú, khai sinh, bằng lái, hộ khẩu,...

- Xem quy hoạch: Sở qhkt, ub quận, ub phường, hỏi hàng xóm, ngân hàng, ...

- Công chứng đặc cọc, hoặc thủ tục mua bán qua trung gian NH. Họ giữ toàn bộ giấy tờ bản chính, Tài khoản phong tỏa 100% . cọc lúc này 10%

- Công chứng, bàn giao nhà, tiếp nhận, thay ống khóa mới của mình, người mình giữ nhà, rồi mới ký giấy giải tỏa tiếp 80%.

- Sang tên xong, mới ký giấy giải tỏa tiếp 10% cuối cùng. Khi nhận toàn bộ toàn bộ giấy tờ mới tên mình.

Mời các bác góp ý thêm cho chặt chẽ.

Hỏi 10.000 căn thì may ra có 1 người bán theo ý của bác.

 

[V2]

Mình thì xem nhà, thích, trả giá , gật đầu ok . Xem giái tờ nhà ... đang nằm trong bank thế chấp ( hợp đồng vay bank) . Thôi , đặt cọc 200 chai , gia hạn 15 ngày rút sổ ra đi công chứng, thanh toán hết để lại 200 tr , ra thuế trả đủ .
Vậy có ẩu ko ta ?

Chuẩn, Dân chơi có khác, tác phong và thái độ rất chuyên nghiệp và hiểu biết.

Hi Anh !