Vơi chất lượng hoàn thiện của ptl thì sau khi nhận nhà cũng phải tốn kém kha khá nếu bác nào cầu kỳ.
- Status
Chào cả nhà,
Em là new member. Cũng nhờ PL Mỹ Phú này mà mò mẫm dzô đây.
Nếu biết sớm hơn chút thì đã tham gia cuộc hẹn hôm 30/3 rồi.
Em mua căn hộ thuộc diện trả chậm 5 năm, nhưng tới bây giờ cũng lâm vào hoàn cảnh như mấy anh chị mua đợt đầu thôi. Tương lai được ở nhà mới còn xa vời lắm, theo em là vậy.
Hôm rồi PL Mỹ Phú cũng mời em lên cái trụ sở bên Tân Trào, đưa cho mấy options, giao nhà thô hoặc giao nhà hoàn thiện. Em đang ở công ty nên không nhớ chi tiết, cơ bản như sau:
1/ Giao nhà thô:
- Thời điểm bàn giao: cuối tháng 5
- Khách hàng tự hoàn thiện, phần tiền đó sẽ được khấu trừ vào đợt thanh toán kế tiếp.
2/ Giao hoàn thiện:
- Thời điểm bàn giao: Tháng 7/2013 nhưng có thể chậm + 6 tháng
2 options này được thể hiện trong 1 phụ lục hợp đồng mới mà PL Mỹ Phú muốn khách hàng ký vào.
Tuy nhiên, cả 2 options đều không đề cập đến khoản tiền phạt do chủ đầu tư đã vi phạm hợp đồng (bàn giao căn hộ muộn).
Vì PL Mỹ Phú hẹn gặp riêng từng khách hàng để dễ đối phó, nên em cũng không biết tình hình các anh chị khác thế nào. Tuy nhiên, đọc qua các bài viết cũ, dường như các anh chị đều được đề nghị 2 options trên.
Sẽ có những quan điểm khác nhau: thích nhận giao thô hoặc thích nhận hoàn thiện. Mỗi cái có ưu khuyết điểm riêng, nhưng theo em, trong hoàn cảnh hiện tại, việc đồng ý nhận thô có nhiều rủi ro hơn cho chúng ta.
Em phân tích dưới đây, nếu không phải, các anh chị cho ý kiến góp ý thêm:
1/ Nhận giao thô:
Ưu:
- Mình tự hoàn thiện theo ý mình, chủ động giá cả, chất lượng.
- Căn hộ có thể hoàn thiện để ở được trong thời gian ngắn.
Khuyết:
- Không chắc chắn mức độ hoàn thiện của toàn bộ công trình: khuôn viên, thang máy, cây xanh, tường rào...
- Có bao nhiêu % căn hộ được hoàn thiện sớm? Nếu chỉ 1 vài căn hộ/tầng, mình có ở được không?
- Sau khi bàn giao, chủ đầu tư coi như hoàn thành trách nhiệm của bên bán (khả năng bàn giao thô dễ dàng hơn nhiều so với bàn giao hoàn thiện), lúc đó khách hàng phải thực hiện nghĩa vụ đóng tiền của mình theo đúng tiền độ nhưng chưa chắc đã có căn hộ có thể ở được. (vì 2 điều trên đây).
2/ Nhận bàn giao căn hộ hoàn thiện:
Khuyết:
- Không đảm bảo chất lượng. (nhưng thật sự ngay từ đầu đây là sự lựa chọn duy nhất)
- Đợi lâu hơn.
Ưu:
- Chủ đầu tư sẽ phải có trách nhiệm chừng nào họ chưa bàn giao được căn hộ hoàn thiện cho khách hàng (vd lãi suất trên số tiền KH đóng).
- Khi bàn giao, đảm bảo có thể ở liền được (vì mọi căn hộ đều hoàn thiện như nhau).
Theo em, nhận hoàn thiện sẽ an toàn hơn cho khách hàng chúng ta trong giai đoạn hiện nay. Còn phương án tốt nhất vẫn là lấy lại tiền + tiền phạt do chủ đầu tư vi phạm hợp đồng. Lấy lại được tiền chắc hơi bị khó, anh chị nào có cách nào đòi tiền được, em xin đi theo hưởng ứng liền.
Cuối cùng, em sẽ thường xuyên online và theo dõi mục này. Nếu các anh chị có thông tin hay đề xuất gì mới, vui lòng post lên nhé. Có anh nào xung phong lãnh đạo, em xin đi theo cầm cờ.
BR
Em là new member. Cũng nhờ PL Mỹ Phú này mà mò mẫm dzô đây.
Nếu biết sớm hơn chút thì đã tham gia cuộc hẹn hôm 30/3 rồi.
Em mua căn hộ thuộc diện trả chậm 5 năm, nhưng tới bây giờ cũng lâm vào hoàn cảnh như mấy anh chị mua đợt đầu thôi. Tương lai được ở nhà mới còn xa vời lắm, theo em là vậy.
Hôm rồi PL Mỹ Phú cũng mời em lên cái trụ sở bên Tân Trào, đưa cho mấy options, giao nhà thô hoặc giao nhà hoàn thiện. Em đang ở công ty nên không nhớ chi tiết, cơ bản như sau:
1/ Giao nhà thô:
- Thời điểm bàn giao: cuối tháng 5
- Khách hàng tự hoàn thiện, phần tiền đó sẽ được khấu trừ vào đợt thanh toán kế tiếp.
2/ Giao hoàn thiện:
- Thời điểm bàn giao: Tháng 7/2013 nhưng có thể chậm + 6 tháng
2 options này được thể hiện trong 1 phụ lục hợp đồng mới mà PL Mỹ Phú muốn khách hàng ký vào.
Tuy nhiên, cả 2 options đều không đề cập đến khoản tiền phạt do chủ đầu tư đã vi phạm hợp đồng (bàn giao căn hộ muộn).
Vì PL Mỹ Phú hẹn gặp riêng từng khách hàng để dễ đối phó, nên em cũng không biết tình hình các anh chị khác thế nào. Tuy nhiên, đọc qua các bài viết cũ, dường như các anh chị đều được đề nghị 2 options trên.
Sẽ có những quan điểm khác nhau: thích nhận giao thô hoặc thích nhận hoàn thiện. Mỗi cái có ưu khuyết điểm riêng, nhưng theo em, trong hoàn cảnh hiện tại, việc đồng ý nhận thô có nhiều rủi ro hơn cho chúng ta.
Em phân tích dưới đây, nếu không phải, các anh chị cho ý kiến góp ý thêm:
1/ Nhận giao thô:
Ưu:
- Mình tự hoàn thiện theo ý mình, chủ động giá cả, chất lượng.
- Căn hộ có thể hoàn thiện để ở được trong thời gian ngắn.
Khuyết:
- Không chắc chắn mức độ hoàn thiện của toàn bộ công trình: khuôn viên, thang máy, cây xanh, tường rào...
- Có bao nhiêu % căn hộ được hoàn thiện sớm? Nếu chỉ 1 vài căn hộ/tầng, mình có ở được không?
- Sau khi bàn giao, chủ đầu tư coi như hoàn thành trách nhiệm của bên bán (khả năng bàn giao thô dễ dàng hơn nhiều so với bàn giao hoàn thiện), lúc đó khách hàng phải thực hiện nghĩa vụ đóng tiền của mình theo đúng tiền độ nhưng chưa chắc đã có căn hộ có thể ở được. (vì 2 điều trên đây).
2/ Nhận bàn giao căn hộ hoàn thiện:
Khuyết:
- Không đảm bảo chất lượng. (nhưng thật sự ngay từ đầu đây là sự lựa chọn duy nhất)
- Đợi lâu hơn.
Ưu:
- Chủ đầu tư sẽ phải có trách nhiệm chừng nào họ chưa bàn giao được căn hộ hoàn thiện cho khách hàng (vd lãi suất trên số tiền KH đóng).
- Khi bàn giao, đảm bảo có thể ở liền được (vì mọi căn hộ đều hoàn thiện như nhau).
Theo em, nhận hoàn thiện sẽ an toàn hơn cho khách hàng chúng ta trong giai đoạn hiện nay. Còn phương án tốt nhất vẫn là lấy lại tiền + tiền phạt do chủ đầu tư vi phạm hợp đồng. Lấy lại được tiền chắc hơi bị khó, anh chị nào có cách nào đòi tiền được, em xin đi theo hưởng ứng liền.
Cuối cùng, em sẽ thường xuyên online và theo dõi mục này. Nếu các anh chị có thông tin hay đề xuất gì mới, vui lòng post lên nhé. Có anh nào xung phong lãnh đạo, em xin đi theo cầm cờ.
BR
Dear bác AB13_81
Em cũng có cùng nhận định với bác về việc nhận thô hay nhận hoàn thiện, thật ra số tiền bỏ ra cho nhận thô sau đó tự hoàn thiện và nhận hoàn thiện sau đó sửa chữa cho vừa ý em không dám đề cập đến, tuy nhiên nhiều bác có nhu cầu về thiết kế căn hộ theo ý muốn nên nhận nhà thô là điều dễ hiểu (khi mà PL cho lựa chọn nhận nhà thô), nhưng dù sao em vẫn mong mọi người đều nhận nhà hoàn thiện để chủ đầu tư có trách nhiệm phải hoàn thiện nhà theo đúng hợp đồng ban đầu.
Em cũng có cùng nhận định với bác về việc nhận thô hay nhận hoàn thiện, thật ra số tiền bỏ ra cho nhận thô sau đó tự hoàn thiện và nhận hoàn thiện sau đó sửa chữa cho vừa ý em không dám đề cập đến, tuy nhiên nhiều bác có nhu cầu về thiết kế căn hộ theo ý muốn nên nhận nhà thô là điều dễ hiểu (khi mà PL cho lựa chọn nhận nhà thô), nhưng dù sao em vẫn mong mọi người đều nhận nhà hoàn thiện để chủ đầu tư có trách nhiệm phải hoàn thiện nhà theo đúng hợp đồng ban đầu.
Không có cửa lấy lại tiền đâu, Mỹ Phú nói thẳng là ko có tiền, giờ nếu thanh lý hợp đồng họ cũng ok nhưng bao giờ họ bán được căn hộ của mình thì mới trả tiền.Bây giờ phương án duy nhất là gây sức ép để nó tiến hành làm lại thôi.
- Status
