Năm 2011: "Sốt" nhà đất sẽ tái phát?

[bravia]

Đúng là đầu năm 2010 có hiện tượng sốt cục bộ tại Hà Nội khi giới đầu cơ bị phao tin Thủ đô dời lên Ba Vì.  Lưu ý đây chỉ là hiện tượng cục bộ không cao trào sốt BDS của thị trường. Ai bảo dựa vào cách suy diễn là các đợt sốt có xu hướng xích lại zậy, có xích lại thì phải có lùi ra chứ. Em vẫn cho rằng việc diễn ra suy thoái kép dáng mạnh vào nền kinh tế VN cũng như thế giới với đà hồi phục còn rất mù mờ thì còn khá lâu để kinh tế hồi phục và đi vào ổn định, sau khi đi vào ổn định có thặng dư tài chính lớn thì mới hình thành "sốt BDS" được

 

[dinle]

vấn đề chính của sốt BĐS là nguồn tiền : Năm 2007, VN hấp thụ một lượng lớn tiền FII giải ngân vào CP và sau đó vào BĐS nên giá tăng nóng. Sau đó thì NH siết lại nên 2008 thị trường lạnh ngắt. Đầu 2009, NN bơm một lượng kha khá tiền thông qua hỗ trợ lãi suất + kềm trần lãi suất ở mức 10% nhằm kích cầu nên nhờ đó giá BĐS cũng nhúc nhích tăng. Năm 2010 này, hỗ trợ lãi suất từ NN không còn, tình hình kinh doanh chung cũng chưa thật sự khả quan do ảnh hưởng sau suy thoái nên việc đầu tư vào BĐS cũng không thể bùng phát được, thậm chí một số nơi phải giảm giá do đã đưa mức giá lên quá giá trị thật. Năm 2011 tới, dù kinh tế chưa quá khả quan và lãi suất cao còn rình rập nhưng giá BĐS cũng sẽ từ từ tăng do sức ép của lạm phát. Có điều nơi nào sẽ tăng giá trước tiên thì em chịu

 

[tuando]

Đúng vậy, giá phải tăng ít nhất đủ bù lạm phát.
 

 

[Lã Bố]

sốt thì mua đi! mua nhiều vào!

 

[vankhanhktpn]

Đất văn khê là ở đâu các bác? Cách trung tâm bao xa mà giá đến 80- 120 tr /m2. Tính ra đất tại SG rẻ quá.
http://landtoday.net/vn/n..ncuutt/26967/index.aspx
...Theo khảo sát, giá gốc đất liền kề tại dự án Đại học Vân Canh từ tháng 7/2009 đến nay đã tăng lên gấp 2,25 lần (36 triệu đồng/16 triệu đồng/m2). Còn nếu đem so sánh giá gốc 16 triệu đồng/m2 với giá giao dịch hiện nay 53 triệu đồng/m2, thì giá đã tăng gấp 3,3 lần.

Tương tự như vậy, các dự án dọc đường Lê Trọng Tấn kéo dài thời điểm tháng 6/2010 được chào bán trên thị trường tự do từ 40 - 60 triệu đồng/m2 tùy vị trí, thì hiện đang được chào bán với giá từ 50 - 80 triệu đồng/m2. Đất nền dự án Văn Phú, Văn Khê, Mỗ Lao trước đây được chào bán 60 - 70 triệu đồng/m2, thì nay được chào bán từ 80 - 120 triệu đồng/m2. ...

 

[danangtoiyeu]

Ảo thôi, có ai mua giá đó đâu. toàn cò nó bơm lên.

 

[chuongmed]

Huy Hoàng-Thạnh Mỹ Lợi. Muốn vô phải chạy đua với container trên đường 25b mà có nơi bán trên 100tr/m2 (gần bằng PMH) kìa bác. Đất Q2 bi giờ quá cao so với Q7, trong khi môi trường sống, cảnh quan, giao thông thì tệ hơn là sao vậy mấy bác? Cơ bản là người mua ở thì ít, mà mua để "đón gió" là nhiều, em chỉ giải thích được vậy.

 

[GauGauDaiCa]

đầu 2010 làm gì có sốt nhỉ?

Vậy là bác này không biết rồi. Có 1 cơn sốt nhẹ tại phía Đông (mà cũng không nhẹ đâu), khi đốt hầm Thủ thiêm đầu tiên được dìm xuống. Tui cũng được hưởng lợi từ cơn sốt này rất nhiều.
Bác so lại giá đất quận 2 & 9 đầu tháng giêng 2010 và giữa 2010 sẽ thấy sự chênh lệch ngay.

 

[mợ tài]

em thấy ý này có lý đấy chứ các bác? ta thử cá độ đi nào!
 

TS. Nguyễn Văn Nam, nguyên thành viên Ban Nghiên cứu Thủ tướng Chính phủ, thì đánh giá, thời kỳ trước Đại hội Đảng, khi công tác nhân sự chưa ổn định mọi hoạt động kinh tế dường như rón rén hơn.
Sau tháng 1, Đại hội Đảng toàn quốc kết thúc sẽ bắt đầu một chu kỳ mới của nền kinh tế. Giá cả, lạm phát có nguy cơ sẽ tăng trở lại. Nhà đất không chỉ là kênh đầu tư của người có nhu cầu để ở mà còn là nơi bảo toàn giá trị. Người dân có tích lũy đều tích cực gom nhà đất không chỉ để ở mà còn có cơ hội sinh lời khi tiền đồng mất giá.
Giá nhà đất không chỉ chịu sự chi phối bởi các yếu tố nội tại của nền kinh tế. Những biến động khó lường của tình hình kinh tế thế giới và khu vực là yếu tố không thể bỏ qua của thị trường nhà đất. Cơn sốt nhà đất có tái phát hay không, vào thời điểm nào, kéo dài bao lâu vẫn là ẩn số. Chỉ có điều, giá nhà đất sau một thời gian tạm dừng chắc chắn sẽ tăng. Chúng ta hãy chờ xem.

 

[romantic]

Lạy trời, lạy trời cho nó sốt . Lãi suất 18% mà chiều nay cũng thấy vài người ôm tiền đi mua đất. Thật ra 2 năm nay lãi suất vẫn >16% mà đất vẫn sốt đó thôi, hiện nay techcombank vẫn cho vay 18%, qua tết chắc hạ lại.

em thấy ý này có lý đấy chứ các bác? ta thử cá độ đi nào!
 

TS. Nguyễn Văn Nam, nguyên thành viên Ban Nghiên cứu Thủ tướng Chính phủ, thì đánh giá, thời kỳ trước Đại hội Đảng, khi công tác nhân sự chưa ổn định mọi hoạt động kinh tế dường như rón rén hơn.
Sau tháng 1, Đại hội Đảng toàn quốc kết thúc sẽ bắt đầu một chu kỳ mới của nền kinh tế. Giá cả, lạm phát có nguy cơ sẽ tăng trở lại. Nhà đất không chỉ là kênh đầu tư của người có nhu cầu để ở mà còn là nơi bảo toàn giá trị. Người dân có tích lũy đều tích cực gom nhà đất không chỉ để ở mà còn có cơ hội sinh lời khi tiền đồng mất giá.
Giá nhà đất không chỉ chịu sự chi phối bởi các yếu tố nội tại của nền kinh tế. Những biến động khó lường của tình hình kinh tế thế giới và khu vực là yếu tố không thể bỏ qua của thị trường nhà đất. Cơn sốt nhà đất có tái phát hay không, vào thời điểm nào, kéo dài bao lâu vẫn là ẩn số. Chỉ có điều, giá nhà đất sau một thời gian tạm dừng chắc chắn sẽ tăng. Chúng ta hãy chờ xem.