Nên đầu tư vào quận 4 không?

[bravia]

Q4 thì quá ngon rồi, tuy giá có thấp hơn 1 chút so với Q3, Phú Nhuận, nhưng ở mấy vị trí đẹp thì khỏi chê, khoản đường xá, công trình công cộng hơn đứt mấy chỗ trong mấy Quận khác. Vấn đề là có tiền để chơi ở đây không thôi. Có ông anh có nhà MT Võ Văn Tần, cho thuê sang Q4 mua đất xây nhà ở

 

[Langtugia1988]

Em nghĩ là cứ cặp sông Sài gòn là dược . Nhưng mà hẻm của Ngyễn Tất Thành lại không có hẻm nào dẹp . Hoàng Diệu có vẻ chuẩn hơn nhưng lại mắc quá rồi .

Bác lại chủ quan rồi!hẻm hồi xưa em ở còn được gọi là hẻm Hải quân,số 448 hơi bị đẹp đó bác ah.hẻm cụt,thẳng tưng,xe hơi 2 chiều,khu dân trí cao...Theo mình biết thì giờ mấy bác có ks ở q1 cũng về đây mua để ở đấy.

Dấy cái chữ em bôi dậm dấy mới là không ngon . Hẻm cụt dúng là chỉ dể ở ,trong khi dó làm VP hay thương mại thì lại cần "thông" nhiều người qua lại .......Hình như cả NTT có mỗi cái hẻm HQ là ngon hay sao ấy . Mà khúc trên ấy thì em lại thấy nó buồn buồn làm sao....

 

[thang real]

Em nghĩ là cứ cặp sông Sài gòn là dược . Nhưng mà hẻm của Ngyễn Tất Thành lại không có hẻm nào dẹp . Hoàng Diệu có vẻ chuẩn hơn nhưng lại mắc quá rồi .

Bác lại chủ quan rồi!hẻm hồi xưa em ở còn được gọi là hẻm Hải quân,số 448 hơi bị đẹp đó bác ah.hẻm cụt,thẳng tưng,xe hơi 2 chiều,khu dân trí cao...Theo mình biết thì giờ mấy bác có ks ở q1 cũng về đây mua để ở đấy.

Dấy cái chữ em bôi dậm dấy mới là không ngon . Hẻm cụt dúng là chỉ dể ở ,trong khi dó làm VP hay thương mại thì lại cần "thông" nhiều người qua lại .......Hình như cả NTT có mỗi cái hẻm HQ là ngon hay sao ấy . Mà khúc trên ấy thì em lại thấy nó buồn buồn làm sao....

Không phải tự nhiên mình chỉ các bác cái hẻm này.Vì Trường Hải Quân đang dời sang Cát lái(bên trái bến phà).Còn vị trí hiện tại rộng 1,5 ha đã được phê duyệt làm khu phức hợp TTTM và CHCC đấy.VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC!

 

[giuvung]

Mình ở Q4 hơn 10 năm rồi, chỉ sợ các bác thiếu xiền thôi chứ Q4 bây giờ ngon lắm rồi. Giá thì phải 8/10 với Q1. Cơ sở hạ tầng điện nước nhiều khu còn ổn định hơn Q1. Như mua cao điểm cúp điện vừa rồi, mình ở khu bên Tân Vĩnh mấy tháng chả biết cúp điện là gì. Nhưng nếu các bác muốn mua thì phải chọn khu mới tức là hướng Tân Vĩnh và Khánh Hội chứ hướng Đoàn Văn Bơ, Tôn Đản...thì chưa được. Hiện giờ 70-80% ở Q4 là qui hoạch treo, không biết bây giờ có bỏ bớt chưa. Lúc trước đi kiếm nhà có đi coi 10 căn thì đến 7,8 căn là bị qui hoạch treo hoặc lộ giới hết 1/3 hay 1/2 căn nhà.

QH treo thì nhiều,nhưng ko có làm đâu bác. Cuối năm 2007 ông anh của e mua căn nhà nát mặt tiền đường Vĩnh Khánh (cách ngã tư Hoàng Diệu khoảng 100m) cũng thuộc diện QH treo nên chủ nhà bán rất rẻ ,chỉ 700tr (ngang 5m dài 14m,nhà mặt tiền). Mua xong nhờ bên e chạy GPXD và xây lên 3 tấm đàng hoàng (nguyên tắc là QH treo ko cho xây kiên cố). Quá hời luôn!

Bây giờ luật mới rồi treo thì vẫn cho xây 1 trệt 2 lầu như thường nhưng vẫn là Cấp phép Xây Dựng Tạm. Mình có đụng mấy căn rồi, nó cho xây nhưng mà tạm thì chết mình. Lỡ mấy ổng buồn buồn lại qui hoạch thì mình toi.

 

[thang real]

Mình ở Q4 hơn 10 năm rồi, chỉ sợ các bác thiếu xiền thôi chứ Q4 bây giờ ngon lắm rồi. Giá thì phải 8/10 với Q1. Cơ sở hạ tầng điện nước nhiều khu còn ổn định hơn Q1. Như mua cao điểm cúp điện vừa rồi, mình ở khu bên Tân Vĩnh mấy tháng chả biết cúp điện là gì. Nhưng nếu các bác muốn mua thì phải chọn khu mới tức là hướng Tân Vĩnh và Khánh Hội chứ hướng Đoàn Văn Bơ, Tôn Đản...thì chưa được. Hiện giờ 70-80% ở Q4 là qui hoạch treo, không biết bây giờ có bỏ bớt chưa. Lúc trước đi kiếm nhà có đi coi 10 căn thì đến 7,8 căn là bị qui hoạch treo hoặc lộ giới hết 1/3 hay 1/2 căn nhà.

QH treo thì nhiều,nhưng ko có làm đâu bác. Cuối năm 2007 ông anh của e mua căn nhà nát mặt tiền đường Vĩnh Khánh (cách ngã tư Hoàng Diệu khoảng 100m) cũng thuộc diện QH treo nên chủ nhà bán rất rẻ ,chỉ 700tr (ngang 5m dài 14m,nhà mặt tiền). Mua xong nhờ bên e chạy GPXD và xây lên 3 tấm đàng hoàng (nguyên tắc là QH treo ko cho xây kiên cố). Quá hời luôn!

Bây giờ luật mới rồi treo thì vẫn cho xây 1 trệt 2 lầu như thường nhưng vẫn là Cấp phép Xây Dựng Tạm. Mình có đụng mấy căn rồi, nó cho xây nhưng mà tạm thì chết mình. Lỡ mấy ổng buồn buồn lại qui hoạch thì mình toi.

Treo ở mấy cái đường nhỏ và khu ở chuột thôi bác.Khu mình nói thì ok.

 

[củ cải]

 

[thang real]

Bác muốn nói gì thì cứ nói thẳng ra nhé!hôm nọ đặt mình kiếm miếng đất rồi im re luôn.

 

[củ cải]

Bác muốn nói gì thì cứ nói thẳng ra nhé!hôm nọ đặt mình kiếm miếng đất rồi im re luôn.

hehehe, suy nghĩ đó !
Còn cái hôm bữa lộn chuồn, sorry bác rùi còn gì !