Nên làm thủ tục công chứng ủy quyền xe ô tô hay mua bán?

[namosa]

em xin trả lời bác nào hỏi về việc tính thuế trước bạ khi mua xe cũ
Thứ nhất vẫn là 10% giá trị xe ( thay đổi chút tùy địa phương)
Thứ hai, giá trị xe được tính bằng % giá bán khi còn mới (nem nhớ không lầm là 20%/ năm).
Điều đặt biệt là các bác nên khai giá mua bán thật thấp vào, thì phòng thuế sẽ tính thuế theo %giá trị xe như trên ( vì tiền đóng cao hơn). Nếu bác nào " lỡ dại" khai giá mua bán quá cao thì phòng thuế sẽ tính thuế trước bạ bằng 10% giá trị trên hợp đồng ( trường hợp này là mất tiền oan nè, các bác nhớ tránh nhé)

 

[Sonna]

em dám đảm bảo với các bác là làm 2 hợp đồng cả ủy quyền và mua bán được, nếu cùng 1 phòng công chứng không chịu làm ( như trường hợp bác sonna nói) thì qua phòng khác làm ( 2 hợp đồng làm ở 2 phòng công chứng). Đơn giản vậy thôi, đừng làm hợp đồng tay, không có giá trị pháp lý ( trừ trường hợp bác lăn tay và có sự chứng kiến của ít nhất bên thứ 3 chịu trách nhiệm làm chứng, nhưng ngay cả như vậy thì căn cứ pháp luật cũng còn yếu).
Em khẳng định lại 1 lần nữa là ben bán không có khả năng đơn phương hủy hợp đồng ủy quyền, bác nào nói có thể đơn phương hủy hợp đồng xin vui lòng tư vấn hộ em rõ ràng phải làm như thế nào để hủy, có thể em còn điều chưa biết, em xin hậu tạ, lắm lắm ạ. ( nói nhỏ các bác, em bán đất cho người khác mà chỉ làm hợp đồng ủy quyền cho người ta thôi, vì là cò mua lại để bán kiếm lời mà) nếu được như bác nào nói em có thể đơn phương hủy hợp đồng thì chắc em giàu to rồi, Kaka. Em đùa tí thôi, chứ ai mà làm như thế được, mà cho dù có muốn làm thì pháp luật cũng không cho phép.

Đúng như bác nói, nếu bác làm 2 HĐ ở cùng 1 phòng công chứng thì họ sẽ không làm, những nếu làm HĐ mua bán ở phòng này và làm HĐ ủy quyền ở phòng khác thì được. Việc này em biết rất rõ nhưng ko muốn tư vấn cho mọi người vì thật ra như vậy là mình đang nói dối với công chứng viên khi làm cái HĐ thứ 2.
Như em đã nói ở trên HĐ mua bán tay vẫn có giá trị pháp lý, nhưng không đúng với trình tự thủ tục mua bán theo qui định của pháp luật, khi ký mua bán giấy tay muốn chắc chắn thì nhờ người làm chứng còn không thì cũng không sao (nhưng bác nói đúng 1 cái là khi ký giấy tay thì nên lăn tay vào HĐ cho chắc, cái này em quên mất).
Còn HĐ ủy quyền thì người ủy quyền có quyền đơn phương hủy HĐ bác ạh, nhưnt phải báo trước cho bên được ủy quyền biết trước 1 thời gian nhất định (thường là 1 tháng), bác có thể thảm khảo Bộ luật dân sự - điều 588 có qui định về việc hủy HĐ ủy quyền
Trường hợp bác bán đất bằng ủy quyền cho người ta, chắc chắn phải ký thêm giấy bán tay + giấy giao nhận tiền nữa. Nếu người mua chỉ ký 1 HĐ ủy quyền với bác và không ký thêm bất kỳ 1 giấy tờ nào nữa + không ký xác nhận chuyện tiền bạc thì ông mua đất đó đúng là liều thật....

 

[Hate impolite]

em đề nghị MOD tăng hạng cho Bác SONNA!

 

[namosa]

em dám đảm bảo với các bác là làm 2 hợp đồng cả ủy quyền và mua bán được, nếu cùng 1 phòng công chứng không chịu làm ( như trường hợp bác sonna nói) thì qua phòng khác làm ( 2 hợp đồng làm ở 2 phòng công chứng). Đơn giản vậy thôi, đừng làm hợp đồng tay, không có giá trị pháp lý ( trừ trường hợp bác lăn tay và có sự chứng kiến của ít nhất bên thứ 3 chịu trách nhiệm làm chứng, nhưng ngay cả như vậy thì căn cứ pháp luật cũng còn yếu).
Em khẳng định lại 1 lần nữa là ben bán không có khả năng đơn phương hủy hợp đồng ủy quyền, bác nào nói có thể đơn phương hủy hợp đồng xin vui lòng tư vấn hộ em rõ ràng phải làm như thế nào để hủy, có thể em còn điều chưa biết, em xin hậu tạ, lắm lắm ạ. ( nói nhỏ các bác, em bán đất cho người khác mà chỉ làm hợp đồng ủy quyền cho người ta thôi, vì là cò mua lại để bán kiếm lời mà) nếu được như bác nào nói em có thể đơn phương hủy hợp đồng thì chắc em giàu to rồi, Kaka. Em đùa tí thôi, chứ ai mà làm như thế được, mà cho dù có muốn làm thì pháp luật cũng không cho phép.

Đúng như bác nói, nếu bác làm 2 HĐ ở cùng 1 phòng công chứng thì họ sẽ không làm, những nếu làm HĐ mua bán ở phòng này và làm HĐ ủy quyền ở phòng khác thì được. Việc này em biết rất rõ nhưng ko muốn tư vấn cho mọi người vì thật ra như vậy là mình đang nói dối với công chứng viên khi làm cái HĐ thứ 2.
Như em đã nói ở trên HĐ mua bán tay vẫn có giá trị pháp lý, nhưng không đúng với trình tự thủ tục mua bán theo qui định của pháp luật, khi ký mua bán giấy tay muốn chắc chắn thì nhờ người làm chứng còn không thì cũng không sao (nhưng bác nói đúng 1 cái là khi ký giấy tay thì nên lăn tay vào HĐ cho chắc, cái này em quên mất).
Còn HĐ ủy quyền thì người ủy quyền có quyền đơn phương hủy HĐ bác ạh, nhưnt phải báo trước cho bên được ủy quyền biết trước 1 thời gian nhất định (thường là 1 tháng), bác có thể thảm khảo Bộ luật dân sự - điều 588 có qui định về việc hủy HĐ ủy quyền
Trường hợp bác bán đất bằng ủy quyền cho người ta, chắc chắn phải ký thêm giấy bán tay + giấy giao nhận tiền nữa. Nếu người mua chỉ ký 1 HĐ ủy quyền với bác và không ký thêm bất kỳ 1 giấy tờ nào nữa + không ký xác nhận chuyện tiền bạc thì ông mua đất đó đúng là liều thật....

bác xem lại chỗ bác ghi em in đậm đó, như vậy đâu có gọi là đơn phương hủy hợp đồng được. Hihi, thanks bác, em chỉ muốn làm rõ thôi, không có ý gì hết. Nếu có mạo phạm, bác thông cảm.

 

[Sonna]

em dám đảm bảo với các bác là làm 2 hợp đồng cả ủy quyền và mua bán được, nếu cùng 1 phòng công chứng không chịu làm ( như trường hợp bác sonna nói) thì qua phòng khác làm ( 2 hợp đồng làm ở 2 phòng công chứng). Đơn giản vậy thôi, đừng làm hợp đồng tay, không có giá trị pháp lý ( trừ trường hợp bác lăn tay và có sự chứng kiến của ít nhất bên thứ 3 chịu trách nhiệm làm chứng, nhưng ngay cả như vậy thì căn cứ pháp luật cũng còn yếu).
Em khẳng định lại 1 lần nữa là ben bán không có khả năng đơn phương hủy hợp đồng ủy quyền, bác nào nói có thể đơn phương hủy hợp đồng xin vui lòng tư vấn hộ em rõ ràng phải làm như thế nào để hủy, có thể em còn điều chưa biết, em xin hậu tạ, lắm lắm ạ. ( nói nhỏ các bác, em bán đất cho người khác mà chỉ làm hợp đồng ủy quyền cho người ta thôi, vì là cò mua lại để bán kiếm lời mà) nếu được như bác nào nói em có thể đơn phương hủy hợp đồng thì chắc em giàu to rồi, Kaka. Em đùa tí thôi, chứ ai mà làm như thế được, mà cho dù có muốn làm thì pháp luật cũng không cho phép.

Đúng như bác nói, nếu bác làm 2 HĐ ở cùng 1 phòng công chứng thì họ sẽ không làm, những nếu làm HĐ mua bán ở phòng này và làm HĐ ủy quyền ở phòng khác thì được. Việc này em biết rất rõ nhưng ko muốn tư vấn cho mọi người vì thật ra như vậy là mình đang nói dối với công chứng viên khi làm cái HĐ thứ 2.
Như em đã nói ở trên HĐ mua bán tay vẫn có giá trị pháp lý, nhưng không đúng với trình tự thủ tục mua bán theo qui định của pháp luật, khi ký mua bán giấy tay muốn chắc chắn thì nhờ người làm chứng còn không thì cũng không sao (nhưng bác nói đúng 1 cái là khi ký giấy tay thì nên lăn tay vào HĐ cho chắc, cái này em quên mất).
Còn HĐ ủy quyền thì người ủy quyền có quyền đơn phương hủy HĐ bác ạh, nhưnt phải báo trước cho bên được ủy quyền biết trước 1 thời gian nhất định (thường là 1 tháng), bác có thể thảm khảo Bộ luật dân sự - điều 588 có qui định về việc hủy HĐ ủy quyền
Trường hợp bác bán đất bằng ủy quyền cho người ta, chắc chắn phải ký thêm giấy bán tay + giấy giao nhận tiền nữa. Nếu người mua chỉ ký 1 HĐ ủy quyền với bác và không ký thêm bất kỳ 1 giấy tờ nào nữa + không ký xác nhận chuyện tiền bạc thì ông mua đất đó đúng là liều thật....

bác xem lại chỗ bác ghi em in đậm đó, như vậy đâu có gọi là đơn phương hủy hợp đồng được. Hihi, thanks bác, em chỉ muốn làm rõ thôi, không có ý gì hết. Nếu có mạo phạm, bác thông cảm.

Thông báo cho bên được ủy quyền biết là để họ không cần thực hiện công việc ủy quyền nữa. Sau khi nhận thông báo nếu bên được ủy quyền không cùng bên ủy quyền ký hủy HĐ thì bên ủy quyền đơn phương ký hủy HĐ bác ạh.

 

[oto2011]

Nói túm lại nếu mua đi bán lại thì làm ủy quyền, còn mua dùng thì cứ làm giấy mua bán cho chắc phải ko các bác. Em có đọc qua cách tính giá trị xe 1-3 còn 85% 3-6 nam còn 75%.
Vậy khi thu thuế TB họ tính theo giá trị xe trừ hao theo năm hay tính theo giá trị hợp đồng mua bán giữa 2 bên hả các bác.

 

[namosa]

Nói túm lại nếu mua đi bán lại thì làm ủy quyền, còn mua dùng thì cứ làm giấy mua bán cho chắc phải ko các bác. Em có đọc qua cách tính giá trị xe 1-3 còn 85% 3-6 nam còn 75%.
Vậy khi thu thuế TB họ tính theo giá trị xe trừ hao theo năm hay tính theo giá trị hợp đồng mua bán giữa 2 bên hả các bác.

cái nào tính ra tiền thuế cao hơn thì tính bằng cái đó, vì vậy các bác nhớ khai giá trị mua bán thấp nhất có thể, khi đó cơ quan thuế sẽ tính theo giá % theo năm sử dụng. Nếu các bác khai giá cao coi chừng đóng tiền oan uổng.

 

[namosa]

em dám đảm bảo với các bác là làm 2 hợp đồng cả ủy quyền và mua bán được, nếu cùng 1 phòng công chứng không chịu làm ( như trường hợp bác sonna nói) thì qua phòng khác làm ( 2 hợp đồng làm ở 2 phòng công chứng). Đơn giản vậy thôi, đừng làm hợp đồng tay, không có giá trị pháp lý ( trừ trường hợp bác lăn tay và có sự chứng kiến của ít nhất bên thứ 3 chịu trách nhiệm làm chứng, nhưng ngay cả như vậy thì căn cứ pháp luật cũng còn yếu).
Em khẳng định lại 1 lần nữa là ben bán không có khả năng đơn phương hủy hợp đồng ủy quyền, bác nào nói có thể đơn phương hủy hợp đồng xin vui lòng tư vấn hộ em rõ ràng phải làm như thế nào để hủy, có thể em còn điều chưa biết, em xin hậu tạ, lắm lắm ạ. ( nói nhỏ các bác, em bán đất cho người khác mà chỉ làm hợp đồng ủy quyền cho người ta thôi, vì là cò mua lại để bán kiếm lời mà) nếu được như bác nào nói em có thể đơn phương hủy hợp đồng thì chắc em giàu to rồi, Kaka. Em đùa tí thôi, chứ ai mà làm như thế được, mà cho dù có muốn làm thì pháp luật cũng không cho phép.

Đúng như bác nói, nếu bác làm 2 HĐ ở cùng 1 phòng công chứng thì họ sẽ không làm, những nếu làm HĐ mua bán ở phòng này và làm HĐ ủy quyền ở phòng khác thì được. Việc này em biết rất rõ nhưng ko muốn tư vấn cho mọi người vì thật ra như vậy là mình đang nói dối với công chứng viên khi làm cái HĐ thứ 2.
Như em đã nói ở trên HĐ mua bán tay vẫn có giá trị pháp lý, nhưng không đúng với trình tự thủ tục mua bán theo qui định của pháp luật, khi ký mua bán giấy tay muốn chắc chắn thì nhờ người làm chứng còn không thì cũng không sao (nhưng bác nói đúng 1 cái là khi ký giấy tay thì nên lăn tay vào HĐ cho chắc, cái này em quên mất).
Còn HĐ ủy quyền thì người ủy quyền có quyền đơn phương hủy HĐ bác ạh, nhưnt phải báo trước cho bên được ủy quyền biết trước 1 thời gian nhất định (thường là 1 tháng), bác có thể thảm khảo Bộ luật dân sự - điều 588 có qui định về việc hủy HĐ ủy quyền
Trường hợp bác bán đất bằng ủy quyền cho người ta, chắc chắn phải ký thêm giấy bán tay + giấy giao nhận tiền nữa. Nếu người mua chỉ ký 1 HĐ ủy quyền với bác và không ký thêm bất kỳ 1 giấy tờ nào nữa + không ký xác nhận chuyện tiền bạc thì ông mua đất đó đúng là liều thật....

bác xem lại chỗ bác ghi em in đậm đó, như vậy đâu có gọi là đơn phương hủy hợp đồng được. Hihi, thanks bác, em chỉ muốn làm rõ thôi, không có ý gì hết. Nếu có mạo phạm, bác thông cảm.

Thông báo cho bên được ủy quyền biết là để họ không cần thực hiện công việc ủy quyền nữa. Sau khi nhận thông báo nếu bên được ủy quyền không cùng bên ủy quyền ký hủy HĐ thì bên ủy quyền đơn phương ký hủy HĐ bác ạh.

em thực sự không muốn tranh luận với bác, nhưng em quả quyết là bác không thể đơn phương hủy hợp đồng ủy quyền bán xe cho người khác. Em chỉ đưa ra 1 ví dụ, tuy thục tế nhưng khó có thể là chứng cứ được như sau: Giả sử bác được quyền hủy hợp đồng ủy quyền đi nữa thì bác lấy gì để chứng minh với phòng công chứng là xe đó của bác? trong khi giấy tờ, xe, giấy tờ ủy quyền người mua đã giữ hết??? (trong tay bác lúc này có còn giữ gì đâu???, hơn nữa làm sao bác tìm ra người mua, và làm sao thuyết phục người ấy ra phòng công chứng, đưa giấy tờ ra để bác hủy hợp đồng???) Hơn nữa cho dù bác hủy được đi chăng nữa thì người mua xe bác bán xe lại cho người mua sau cũng đâu có vấn đề gì, đúng không? giấy tờ hợp lệ mà? Đúng không? Lúc đo người mua sau đâu cần phải tìm người chủ xe để hỏi coi xe có bị hủy quyền chưa, đúng không?
Cái việc được hủy hợp đồng ủy quyền là đối với việc ủy quyền trách nhiệm dân sự, ví dụ như giám đốc đi công tác ủy quyền cho phó giám đốc... cái đó thì có thể hủy khi người ủy quyền trở về (có thể trước thời hạn).
Hi hi, chúc bác 1 ngày vui vẻ.

 

[nguoiphutinh]

Mấy bác không nên cãi nhau về việc này. Vấn đề thì nằm ở người UQ. Ví dụ 2 vợ chồng có 1 người chết hoặc cả 2 chết, con có thể lấy lại xe mà không tốn 1 xu nếu là hợp đồng UQ.
Vấn đề nằm ở chổ đó, vì khi 2 người UQ mất, tài sản thuộc về người thụ hưởng.
Nếu người UQ còn sống có 3 cái lá gan cũng không dám lật kèo UQ thay mua bán. Vì sao thì các bác tự tìm nhé!
Vì vậy khi mua xe cò hay UQ sau đó ký bán cho mình. Cũng tạm đc. Vì tính mua bán đã hoàn tất.
Nếu có bán xe 1 lần nữa thì kêu thằng cò chạy ra P C Chứng kếu nó đồi cái giấy mua bán đó tốn chừng 2 chai. OK hết!
Vậy đc chưa !

 

[oto2011]

Luật lá Vịt ngan lộn xộn quá, đến các bác trên này hiểu biết nhiều mà cũng còn phải tranh cãi nhau.
Đáng nhẽ cái xe khi mới mua đóng TB rồi, thì sau bán lại ko dc tính khoản phí này nữa mới đúng. Vì vẫn cái xe đó chỉ chuyển sang cho người khác chứ có phải cái xe nó đẻ thêm 1 cái xe con nào đâu.
Có chăng thì nộp 1 khoản phí giao dịch mua bán tượng trưng tầm 5tr-10tr là quá rùi. VÌ bản thân người mua xe mới chỉ có bán lỗ chứ ai bán lãi dc bao h. Đằng này tính tiếp 10% của 85 rồi 75% giá trị xe nữa mới chán. Thế nên mới có chuyện xe cũ giữ giá ngang xe mới, kiểu này kích thích người dân mua thêm xe chứ chả bớt dc xe tham gia giao thông.

Vì bán xe cũ lỗ ít nên các bác lên đời, xe cũ bán cho người khác + rước về thêm 1 em. Lại thêm 1 xe cho đường phố. Chứ cứ lỗ như xe máy em chắc, ít bác lên đời xe hẳn. Đường đỡ chật, giá xe cũ hợp lý hơn.
Chính vì cái thuế vô lý này mới rắc rối sự việc. mua xe = nộp đủ các loại vô lý (ai chịu dc nhiệt thì sài.)