Thảo Luật Chung Nên mua căn hộ CC hay đất nền(Để ở)

[hhthinh]

2t bác qua Gò vấp nhà bao la,hẻm xe hơi vô tư

 

[koonjang]

Người mới ngoài Bắc vào không quen với chuyện đi xa, có lẽ do thói quen và cũng có thể do ngại di chuyển xa khi chưa quen đường xá. Em nói chuyện với nhiều người bạn ngoài đó, đi làm 5km đã gọi là xa với họ. Nó tròn xoe mắt khi em nói em lái xe 10km đi làm, có khi tới 15km mỗi sáng.

 

[Đinh Khắc Hùng]

Em thì chả biết gì về đất đai nhà cửa nhưng khi chọn mua thì phải tính toán từ số tiền đang có(phải có dự phòng có thể bù đắp do rủi ro trong cuộc sống),trường học cho con,chợ cho vợ,công sở của mình,bệnh viện cho người già.Mua nhà mà phải bước qua cái trạm thu phí hàng ngày cũng đủ nghèo nếu đi về trung bình 2 lần/ngày,mua chỗ nào mà hay dính kẹt xe với tần suất 1lần/ngày thì bao nhiêu cái hẹn cũng tèo luôn.
Như Em chẳng hạn,làm việc chính ở Q1,Q3.Nhà ở Bình Thạnh,chật chội xập xệ tí nhưng mọi thứ ổn.Đi về quận nào cũng nhanh,tỉnh nào cũng tiện.
Chúc Bác có lựa chọn đúng.

 

[KienTrungTK21]

2 tỉ nhà trong hẻm xe hơi thoải mái, khu Gò Vấp, Tân Bình, Thủ Đức nhiều bác ạ. Chịu khó đi lùng thôi.
Bác cố tí 2,8 tỉ (chưa fix) em để nhà em cho bác: Hẻm 6m cách mặt tiền Phan Huy Ích, P15, Tân Bình đúng 6 căn. DT 5x14 một trệt 1 lầu, thiết kế hiện đại, đẹp để xe 7C được. Hiện em đang cho thuê làm VP giá 8T/tháng.

1,8 tỉ đất nền khu dân cư Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức hạ tầng đầy đủ, đường nội bộ 6,5m, hướng Đông Nam DT 5x17

 

[tuonglahay]

Ra quận 9 mua đất nền đi bác, tương lai tốt lắm đó (qc hú hoạ, hy vọng bác mua đúng lô của em). CC thì mua làm gì, chừng vài năm là xuống cấp, thang máy không ai sửa, hành lang không ai quét, cửa nẻo chẳng ai coi,.. nói chung là có tiền nên mua đất nền q.9 nhé.

Một lời khuyên tốt.

--
Tuy nhiên mới từ HN vào thì chưa quen với khái niệm khoảng cách trong SG, và em dự bác cũng chưa già lắm. Vậy thì Chung Cư sẽ phù hợp nhất với bác.
Em đưa ra phương án:
1. CC Mỹ Đức ở ngay Hàng Xanh (chỗ này thì thuận tiện giao thông nhưng hạ tầng không sướng)
2. CC bên Q2 như An Khang; An Hoà... (chỗ này giao thông cũng thuận tiện nhưng xa hơn tí chút, so với người HN thì là khá xa - thêm 4km, được cái là hạ tầng tạm ổn)
range giá của lựa chọn này là khoảng 21-25 cho căn diện tích khoảng 70m2 (2 phòng ngủ)

 

[saranghae]

Ra quận 9 mua đất nền đi bác, tương lai tốt lắm đó (qc hú hoạ, hy vọng bác mua đúng lô của em). CC thì mua làm gì, chừng vài năm là xuống cấp, thang máy không ai sửa, hành lang không ai quét, cửa nẻo chẳng ai coi,.. nói chung là có tiền nên mua đất nền q.9 nhé.

Một lời khuyên tốt.

--
Tuy nhiên mới từ HN vào thì chưa quen với khái niệm khoảng cách trong SG, và em dự bác cũng chưa già lắm. Vậy thì Chung Cư sẽ phù hợp nhất với bác.
Em đưa ra phương án:
1. CC Mỹ Đức ở ngay Hàng Xanh (chỗ này thì thuận tiện giao thông nhưng hạ tầng không sướng)
2. CC bên Q2 như An Khang; An Hoà... (chỗ này giao thông cũng thuận tiện nhưng xa hơn tí chút, so với người HN thì là khá xa - thêm 4km, được cái là hạ tầng tạm ổn)
range giá của lựa chọn này là khoảng 21-25 cho căn diện tích khoảng 70m2 (2 phòng ngủ)

Với tầm tiền này thì cho em bổ sung thêm là căn hộ Mỹ Phước Đ.Bùi Hữu Nghĩa gần chợ Bà Chiểu, chổ này xe 4B đậu vô tư mà băng qua cây cầu là qua Q.1

 

[bucodo]

Nếu bác mua khu Tham Lương thì đối diện nhà em bán căn đúng 2ty50trieu. Đường 5 m thẳng tắp từ Trường Chinh vô 100m, đối diện chợ Lạc Quang. Nhà cấp 2 4X23 ở ngay. Khi nào có tiền lên 1, 2 tấm ở thoả mái.
Khu này ở tương đối ổn, tiện xe buýt, metro ( vài năm nữa).

 

[kecodocvn]

Xin chào các bác
E có nhu cầu chuyển từ Hnội vào SG.Dồn góp tất cả được khoảng 2 tỷ.Thú thực là từ nhỏ đến giờ sau bao năm mới có được số tiền lớn(với em)như thế.Giấc mơ có được một chốn đi về của riêng e sắp thành hiện thực.Vào SG đi làm thuê thôi ạ.
E nhờ các bác tư vấn giúp em với số tiền đó nên mua căn hộ hay đất nền,và để lại một ít để phòng thân.Bạn e đang xây nhà ở khu Tham Lương,cứ rủ em về khu đó mua vì cũng thuận:Vừa tiền,cũng không xa TT lắm,...nhưng e thấy mua được miếng đất cỡ 60m2 thì cạn sạch,chẳng còn tiền mà xây nhà.Nếu việc làm mà không ổn nữa chắc thì tèo.Ông bạn thì bảo đất nền đang giá tốt,mua để đấy rồi góp tiền xây nhà sau,nếu không sau này khó mua được...Em khó quyết quá.nhờ các bác tư vấn giúp en nên thế nào với.Em xin cảm ơn nhiều.Và cuối cùng em nhắc lại là mua để ở thực sự,thực hiện giấc mơ căn nhà của em đấy ạ.

Em tính thay bác chủ thớt theo ý kiến của em nhé, với 2tỷ cầm tay vào SG thì em chia làm 2 phần:
1. "An cư lạc nghiệp": em mua nhà khoảng 1,5tỷ làm chốn dung thân, khoản tiền này thì mua nhà ở Gò Vấp,Q7,Q2,Tân Bình ( nhà nhỏ trong hẻm vừa đủ cho gia đình ). Căn hộ thì Mỹ Đức(bình thạnh), Era(Q7), Splendor(gò vấp), Lotus Garden(Tân phú)...
=> Chỗ ở giải quyết xong, mới vào không cần ở sang, nhà lớn. Quan trọng là tồn tại được và phát triển khi có cơ hội, từ đó thì nhà cao, cửa rộng sau.
2."Tay làm hàm nhai, Phi thương bất phú": 500tr em gửi ngân hàng lấy lãi để trang trải sinh hoạt trong lúc tìm việc làm, với lãi suất hiện tại +3 tới +5 (liên hệ yêuxehoi,ebanking...) , mỗi tháng bác được lãi khoảng 7 - 8tr/ tháng đủ để bác trang trải vài tháng tìm việc. Đặc biệt, bác ngoài bắc thì em nghĩ chắc cũng có máu kinh doanh(vốn bác có thế chắc là đã từng buôn bán). 500tr còn lại này em sẽ dùng làm vốn kinh doanh nhỏ sau khi đã quen với cuộc sống nơi đây và nhìn thấy cơ hội kinh doanh, đầu tư trong này, tránh trường hợp thấy cơ hội kiếm tiền mà trong túi thì không có đồng vốn nào,vay thì chẳng có ai quen >.<
=> Phương án này thì đáp ứng ý bác : chốn dung thân, tiền sinh hoạt khi công việc chưa có hay đang đi tìm, 1 ít để phòng thân hay kinh doanh khi có cơ hội.

Đây là cách tính toán của riêng em khi cầm khoảng tiền như thế trong điều kiện của bác, cách này khá an toàn chỉ là trước mắt sống phải tính toán, tiết kiệm tí ah ^^. Một vài ý kiến hi vọng giúp ích cho bác .

 

[hoangtruong]

Nhà hẻm 6m, cấp 3 (4*16), 2wc, 2 phòng ngủ, khu Phan Đăng Giảng gần ngã tư Gò Mây. Giá khoảng hơn 1,5 tỏi. Đáp ứng được với các yêu cầu như các bác nêu ko?

 

[KienTrungTK21]

Xin chào các bác
E có nhu cầu chuyển từ Hnội vào SG.Dồn góp tất cả được khoảng 2 tỷ.Thú thực là từ nhỏ đến giờ sau bao năm mới có được số tiền lớn(với em)như thế.Giấc mơ có được một chốn đi về của riêng e sắp thành hiện thực.Vào SG đi làm thuê thôi ạ.
E nhờ các bác tư vấn giúp em với số tiền đó nên mua căn hộ hay đất nền,và để lại một ít để phòng thân.Bạn e đang xây nhà ở khu Tham Lương,cứ rủ em về khu đó mua vì cũng thuận:Vừa tiền,cũng không xa TT lắm,...nhưng e thấy mua được miếng đất cỡ 60m2 thì cạn sạch,chẳng còn tiền mà xây nhà.Nếu việc làm mà không ổn nữa chắc thì tèo.Ông bạn thì bảo đất nền đang giá tốt,mua để đấy rồi góp tiền xây nhà sau,nếu không sau này khó mua được...Em khó quyết quá.nhờ các bác tư vấn giúp en nên thế nào với.Em xin cảm ơn nhiều.Và cuối cùng em nhắc lại là mua để ở thực sự,thực hiện giấc mơ căn nhà của em đấy ạ.

Em tính thay bác chủ thớt theo ý kiến của em nhé, với 2tỷ cầm tay vào SG thì em chia làm 2 phần:
1. "An cư lạc nghiệp": em mua nhà khoảng 1,5tỷ làm chốn dung thân, khoản tiền này thì mua nhà ở Gò Vấp,Q7,Q2,Tân Bình ( nhà nhỏ trong hẻm vừa đủ cho gia đình ). Căn hộ thì Mỹ Đức(bình thạnh), Era(Q7), Splendor(gò vấp), Lotus Garden(Tân phú)...
=> Chỗ ở giải quyết xong, mới vào không cần ở sang, nhà lớn. Quan trọng là tồn tại được và phát triển khi có cơ hội, từ đó thì nhà cao, cửa rộng sau.
2."Tay làm hàm nhai, Phi thương bất phú": 500tr em gửi ngân hàng lấy lãi để trang trải sinh hoạt trong lúc tìm việc làm, với lãi suất hiện tại +3 tới +5 (liên hệ yêuxehoi,ebanking...) , mỗi tháng bác được lãi khoảng 7 - 8tr/ tháng đủ để bác trang trải vài tháng tìm việc. Đặc biệt, bác ngoài bắc thì em nghĩ chắc cũng có máu kinh doanh(vốn bác có thế chắc là đã từng buôn bán). 500tr còn lại này em sẽ dùng làm vốn kinh doanh nhỏ sau khi đã quen với cuộc sống nơi đây và nhìn thấy cơ hội kinh doanh, đầu tư trong này, tránh trường hợp thấy cơ hội kiếm tiền mà trong túi thì không có đồng vốn nào,vay thì chẳng có ai quen >.<
=> Phương án này thì đáp ứng ý bác : chốn dung thân, tiền sinh hoạt khi công việc chưa có hay đang đi tìm, 1 ít để phòng thân hay kinh doanh khi có cơ hội.

Đây là cách tính toán của riêng em khi cầm khoảng tiền như thế trong điều kiện của bác, cách này khá an toàn chỉ là trước mắt sống phải tính toán, tiết kiệm tí ah ^^. Một vài ý kiến hi vọng giúp ích cho bác .

bác này tính chuẩn và rất an toàn đấy