Chủ đề tương tự
- Tags
- chung cư
Dĩ nhiên lúc này giống như thuê nhà 50 năm hợp đồng trả 1 lần ngay sau khi nhận căn hộ. Như thế sẽ hợp lý cho cả xã hội, vì đằng nào nhà cũng có thời hạn sử dụng. Chủ đầu tư lúc này giống như chủ nhà trọ, xây nhà cho thuê, chỉ khác là không phải nhọc công thu tiền từng tháng.
ko ai thèm mua nhà cc nữa, giá nhà cc sẽ rớt và giá nhà bình thường sẽ tăng, và nhiều cty xây nhà cc phá sản !
Do quy định pl đất đai nên iris charmington la pointe q10 mới có thời hạn ( còn 27 năm) nhưng giá bán vẫn cao so với lúc đó nên chất lượng xây dựng khá ( mật độ xd rất cao) chứ mấy cái cc có thời hạn còn lại tại tpsg thì tệ hơn cc bình thường.
Như vậy thì chất lượng cc sẽ đi xuống do thời hạn quà ngắn. Giá đất tăng!
Như vậy thì chất lượng cc sẽ đi xuống do thời hạn quà ngắn. Giá đất tăng!
Ủa nghe nói đất là tài sản của toàn dân, nhà nước chỉ quản lý dùm.
giờ tại sao có vụ án hết hạn công trình thì đập chung cư, dân mất cmn tiền và mất luôn xăn nhà đang ở và ko có phương án đền bù .
Kỳ vậy !?
giờ tại sao có vụ án hết hạn công trình thì đập chung cư, dân mất cmn tiền và mất luôn xăn nhà đang ở và ko có phương án đền bù .
Kỳ vậy !?
Hợp lý thế nào được nhỉ?Dĩ nhiên lúc này giống như thuê nhà 50 năm hợp đồng trả 1 lần ngay sau khi nhận căn hộ. Như thế sẽ hợp lý cho cả xã hội, vì đằng nào nhà cũng có thời hạn sử dụng. Chủ đầu tư lúc này giống như chủ nhà trọ, xây nhà cho thuê, chỉ khác là không phải nhọc công thu tiền từng tháng.
Nếu là sở hữu lâu dài thì khi nhà xuống cấp, quyền lợi của chủ nhà vẫn được đảm bảo, qua các hình thức đền bù, giải tỏa, tái định cư. Còn nhà ở xác định thời hạn thì sau 50-70 năm, chủ nhà sẽ bị đá ra đường mà không có phương án đền bù nào hết! Chung cư dù có rẻ hơn nhà đất nền đi nữa thì đó vẫn là một món tài sản lớn đối với rất nhiều người. Nếu bác là một trong những người đó thì bác có thấy hợp lý không? Người giàu có tiền mua đất thì được ở lâu dài, còn người nghèo đi mua chung cư thì ở 50 năm rồi kiếm tiền mua căn khác mà là hợp lý hả?
Nếu sở hữu có thời hạn thì người mua họ sẽ biết rỏ là họ bỏ tiền ra mua quyền sử dụng trong 50 năm. Dĩ nhiên lúc đó các chung cư kiểu này giá sẽ không cao, và sẽ giảm dần theo thời gian. Giống như anh đi mua chiếc xe tải mặc định thời hạn xử dụng là 25 năm, càng về sau xe càng giảm giá vì cũ và vì thời gian sử dụng còn lại ngắn. Dĩ nhiên lúc này thiệt hại đầu tiên không phải là người mua nhà mà chủ đầu tư, họ sẽ không bán được giá cao như trước kia! Vì người mua nhà sẽ xem xét mỗi tháng bỏ ra bao nhiêu tiền cho căn hộ là hợp lý và tổng 50 năm là bao nhiêu!Hợp lý thế nào được nhỉ?
Nếu là sở hữu lâu dài thì khi nhà xuống cấp, quyền lợi của chủ nhà vẫn được đảm bảo, qua các hình thức đền bù, giải tỏa, tái định cư. Còn nhà ở xác định thời hạn thì sau 50-70 năm, chủ nhà sẽ bị đá ra đường mà không có phương án đền bù nào hết! Chung cư dù có rẻ hơn nhà đất nền đi nữa thì đó vẫn là một món tài sản lớn đối với rất nhiều người. Nếu bác là một trong những người đó thì bác có thấy hợp lý không? Người giàu có tiền mua đất thì được ở lâu dài, còn người nghèo đi mua chung cư thì ở 50 năm rồi kiếm tiền mua căn khác mà là hợp lý hả?
Nếu sở hữu lâu dài thì đến lúc căn hộ xuống cấp cũng phải đập bỏ xây mới, lúc đó nhà nước phải đứng ra đàm phán với từng hộ dân và phải đảm bảo 100% đồng ý mới làm được! Như vậy chúng ta đang đẩy các khó khăn rắc rồi về cho con cháu! Trong khi phần lợi chênh lệch giữa bán căn hộ có thời hạn 50 năm và không thời hạn thì doanh nghiệp chủ đầu tư đã ăn tiêu cách đây 50 năm!
Nói chung, món sở hữu 50 năm này sẽ vấp phải sự phản đối của đội xây căn hộ, họ vừa có tiền vừa có quan hệ vừa có khả năng tạo trend phản đối trên các diễn đàn! Nên nếu muốn chắc cũng còn lâu mới thành hiện thực.
Học các nước làm thế nào mà làm theo, đừng có cố tạo ra cái Made in Vietnam nữa.