Status
Không mở trả lời sau này.
Bò Hóng
13/12/06
8.361
76.175
113
bvy nói:
bravia nói:
trong này có bác có cái nhà ở Ngô Văn Năm, hồi trước người ta trả 80 tỷ không bán nay kẹt tiền bán 56 tỷ kìa. Theo các bác như thế là đã giảm chưa nhỉ?

ngon, bởi vậy bây giờ nên kiếm cái gì giá trị lớn thiệt lớn mua giá rẻ cho ngon...àh quên, khu NVN hình như có quy hoạch mà bác
trong đồ án 930ha khu này nằm trong khu cao tầng. Nhưng với tình hình này thì biết bao giờ mới có thể vươn tới tầng cao đây
 
bvy
Hạng D
6/1/12
1.163
676
113
bravia nói:
bvy nói:
bravia nói:
trong này có bác có cái nhà ở Ngô Văn Năm, hồi trước người ta trả 80 tỷ không bán nay kẹt tiền bán 56 tỷ kìa. Theo các bác như thế là đã giảm chưa nhỉ?

ngon, bởi vậy bây giờ nên kiếm cái gì giá trị lớn thiệt lớn mua giá rẻ cho ngon...àh quên, khu NVN hình như có quy hoạch mà bác
trong đồ án 930ha khu này nằm trong khu cao tầng. Nhưng với tình hình này thì biết bao giờ mới có thể vươn tới tầng cao đây

chính xác...nhưng như thế thôi cũng khiến người mua chùn bước. bác tưởng tượng e bỏ ra 56 tỏi mua một khu dất xây lên nhưng biết chắc sau này sẽ bị quy hoạch gom lại hợp khối theo quy hoạch thì thôi e xin kíu. Giống khu Lý Thái tổ- nguyễn thiện thuật giá rẻ bèo nhưng có ai biết đựơc khu đó đã dính quy hoạch =P
 
Hạng D
14/5/08
2.537
22.450
113
DKmarket nói:
ví dụ khu Phan Xích Long, PN
Em nghe thằng môi giới quen bảo là rớt 30% so với đỉnh cuối 2007 mà bác. Em không đủ tầm với tới nên không hỏi chi tiết con số
 
Diamond Hand
28/7/09
1.617
16.953
133
koonjang nói:
DKmarket nói:
ví dụ khu Phan Xích Long, PN
Em nghe thằng môi giới quen bảo là rớt 30% so với đỉnh cuối 2007 mà bác. Em không đủ tầm với tới nên không hỏi chi tiết con số
Đấy là đáy 2008, rớt so với 2007 chứ giờ thì ra mà xem :D
 
DNT
Hạng D
22/10/05
1.083
76
83
Bất động sản hiện nay chỉ té gãy xương thôi chứ không có rớt. Chờ thời gian băng bó thuốc thang và đi cà nhắc vài năm sau nó sẽ chạy lại bình thường. Còn bây giờ ép nó quá nó họai tử thì nguy :D
 
Diamond Hand
28/7/09
1.617
16.953
133
bvy nói:
chính xác...nhưng như thế thôi cũng khiến người mua chùn bước. bác tưởng tượng e bỏ ra 56 tỏi mua một khu dất xây lên nhưng biết chắc sau này sẽ bị quy hoạch gom lại hợp khối theo quy hoạch thì thôi e xin kíu. Giống khu Lý Thái tổ- nguyễn thiện thuật giá rẻ bèo nhưng có ai biết đựơc khu đó đã dính quy hoạch =P
Em cũng tò mò nên bám thread bán xem sao. Nhà 113m2 , ngang 7m đường Lê Văn Năm (Nói thật là hơn 10 năm ở tp, chưa bao giờ nghe đường này). Xem google map thì thấy đi cách gần sát hoài nhưng chưa bao giờ đi vô 1 lần. Kết luận đường này Q1 nhưng cũng chỉ đường nhỏ, ít người biết. Vi chi giá ráo 56 tỏi thì gần 500 triệu /m2. Thời buổi sốt giá may ra chứ giá này hiện nay ra được thì ai bán Đồng Khởi , Nguyễn Huê 1 tỷ /m2 là rẻ . :mad:
 
Hạng D
17/8/09
3.305
1.787
113
cái này e cũng nghe ngoài lề như thế, mấy căn ngon mấy sếp nội bộ chọn hết rồi
Newboy nói:
NH toàn thải ra hàng rác ko ah, em nghĩ BĐS ngon, giá tốt NH đã ôm để sử dụng rồi.
 
Hạng B2
27/5/11
290
548
63
bravia nói:
yeuthiennhien nói:
Giá bây giờ có giảm nhiều chứ, cả nhà phố, chung cư đất nền...Nhưng mua rồi bán lại có lời lại là chuyện khác. Cả thị trường đều giảm thì sao lướt sóng được. Chỉ những ai mua để ở thì dễ mua hơn thôi.
Đúng rồi đó!
Vấn đề đặt ra là : Thế nào là đưa ra cơ sở để định được nhà đất giá rẻ nè.
Đúng là bây giờ chỉ xác định được duy nhất là nếu mua vào mà bán lại ngay được giá ( chỉ cần hơn lãi vay ngân hàng + 1 chút công cán) thì mới được coi là giá rẻ mà thôi.

Chỗ bác yeuthiennhien chắc là có nhiều hàng thanh lý lắm mà. Lấy vài cái đem ra thị trường mớm trước đi, nếu khớp trước đươc thì tuồn hàng ra bán được mà :D
Cũng không có đâu bác. Bản thân cũng có nhu cầu, hàng xả thì nhiều, nhưng mua để ở thì không vừa ý nên phải ráng đu theo mấy cục xương của bác, còn ôm vào để bán lại lướt sóng thì xin kiếu, kg dám.
 
Hạng C
6/5/08
803
978
93
46
chipheo.top1.vn
Em nghĩ đơn giản thế này thôi.
Nhà đất giá rẻ có nghĩa là mua đi bán lại trong thời gian ngắn mà có lời (vì mua rẻ, bán đúng giá)
Em mà có nhà giá rẻ em sẽ vay ngay ngân hàng em đang làm với lãi suất ưu đãi nhân viên mua nhà với mức 15%/năm, sau đó bán kiếm lời. Với mức lương hiện tại em có thể vay được khoảng 1 tỏi. Như vậy còn nhiều người lương cao hơn em nữa, thậm chí có tiền nhiều hơn em rất là nhiều nữa thì chắc chắn nhà đất giá rẻ rất khó lọt ra ngoài được. Không riêng gì chỗ em mà bất cứ ngân hàng nào cũng vậy.
Giá nhà đơn lẻ theo em đến giờ này đã gần chạm đáy, việc xuống giá là hoàn toàn có nhưng mức xuống giá không nhiều như mọi người kỳ vọng. Việc mua nhà để ở giờ này là hợp lý, còn mua để đầu cơ thì nên xem xét lại vì tính thanh khoản của bất động sản thời gian tới vẫn còn nhiều khó khăn do sự e dè của đa số người dân. Thực tế hiện nay những người có nhu cầu mua nhà để ở không nhiều bằng những người đã đang và sẽ đầu cơ, những người đã/đang đầu cơ thì không dễ gì dám mua thêm, mặt khác những BDS họ đang nắm giữ cũng không dễ gì để họ đẩy đi với mức giá rẻ. Những người sẽ đầu cơ thì không dễ dàng xuống tiền như những năm 2007 - 2010. Cùng với rất nhiều lý do khác nên em nghĩ bác nào muốn mua nhà để ở như em sẽ có rất nhiều cơ hội, còn những bác có nhu cầu đầu cơ sẽ càng phải cân nhắc kỹ càng hơn.
Thời điểm này dễ gì kiếm được miếng mồi thơm như mít chín của lão Bravia....:):):):)
 
Status
Không mở trả lời sau này.