Tư Vấn Đầu Tư Nghĩa trang lớn nhất Sài Gòn thành khu đô thị cao cấp

[emerald_vo]

Đánh dấu có dự án nào đầu tư.

 

[VietThanhCRS]

Thực sự thì đúng là nếu sau này đông vui nhộn nhịp thì âm khí cũng bị hóa giải.

Bây giờ mấy ai biết khu chợ Phạm Văn Hai Q. Tân Bình có mấy dãy nhà mặt tiền trong chợ thực ra là nằm nguyên trên một cái nghĩa địa. Khoảng năm 1990 mới phân lô bán rẻ, hồi đó nhiều người chê không mua sợ làm ăn không được, bây giờ chắc tiếc hùi hụi.

chưa kể hình như chợ Phạm Văn Hai trước có lò mổ heo. Bao nhiêu dân buôn đến lấy từ sáng sớm ở góc Phạm Văn Hai-Nguyễn Bặc thì phải?

 

[dungdangdungde]

Cũng còn lâu lắm?
http://cafef.vn/chuyen-gia-de-nghia...i-can-thoi-gian-rat-dai-20170717110610934.chn

 

[pheo@]

Liều mua biệt thự gần nghĩa trang: Đại gia bỏ rơi 20 tỷ
http://cafef.vn/lieu-mua-biet-thu-gan-nghia-trang-dai-gia-bo-roi-20-ty-20170721084913812.chn

 

[XRSX]

Có lẽ rồi thời gian dài sau này sẽ chẳng còn máy ai bận tâm nhiều đến nữa... Khu đó rối mù cần quy hoạch lại trong định hướng phát triển của TP.

 

[WIKI]

 

[WIKI]

http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-...-quanh-nghia-trang-binh-hung-hoa-3614849.html
Gần 100 triệu đồng mỗi m2 đất quanh nghĩa trang Bình Hưng Hòa
Đất mặt tiền đường Kênh nước đen, đoạn đi ngang qua khu nghĩa trang lớn nhất Sài Gòn có mức giao dịch cao nhất 97 triệu đồng mỗi m2.

• Đấu giá nghĩa trang lớn nhất Sài Gòn làm khu phức hợp cao cấp / Nghĩa trang lớn nhất Sài Gòn có biến thành 'đất vàng'?

Công ty TNHH Gachvang vừa công bố báo cáo diễn biến giá đất các tuyến đường đắt đỏ nhất dẫn về nghĩa trang Bình Hưng Hòa 6 tháng qua. Dẫn đầu top 5 tuyến phố có giá cao nhất bao quanh khu mộ lớn này là mặt tiền đường Kênh nước đen thuộc phường Bình Hưng Hòa A, quận Bình Tân, giao dịch ở mức giá 96,97 triệu đồng mỗi m2. Giá đất tại đây đã bất ngờ tăng 157% (gấp 2,5 lần) so với đầu năm 2017.
[xtable=bcenter|border:0|cellpadding:3|cellspacing:0]
{tbody}
{tr}
{td}

{/td}
{/tr}
{tr}
{td}
Giá đất mặt tiền đường Kênh nước đen từ 37,72 triệu đồng mỗi m2 nay đã vọt lên 96,97 triệu đồng.{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]
Hồi tháng 1 giá đất mặt tiền đường Kênh nước đen chỉ ở ngưỡng 37,72 triệu đồng mỗi m2. Giai đoạn tăng vọt mạnh nhất là vào đầu quý II, trùng với đỉnh điểm cơn sốt đất tại TP HCM. Giá đất tuyến phố này hồi tháng 3 ghi nhận từ 55,55 triệu đồng mỗi m2 sang tháng 4 đã vọt lên 96,97 triệu đồng và duy trì mốc này đến tháng 6/2017.
Trong khi đó, đất mặt đường Gò Dầu, phường Tân Quý, quận Tân Phú, đoạn giao với đường Bình Long, tiếp giáp nghĩa trang cũng đắt đỏ không kém, mua bán ở mức 90,85 triệu đồng mỗi m2, xếp vị trí thứ hai. Mức giá này đã tăng 42% so với đầu năm.
Vị trí thứ ba thuộc về đường Dương Văn Dương, quận Tân Phú, nằm song song với đường Bình Long, chạy dọc theo chiều dài của khu mộ lớn nhất Sài Gòn, có giá 82,1 triệu đồng mỗi m2, tăng 49% so với tháng 1/2017. Theo sau là đường Đỗ Thừa Luông, đoạn ngã ba tiếp giáp với nghĩa trang, có giá 70,55 triệu đồng mỗi m2, tăng 32%. Xếp cuối vị trí top 5 là đường Tân Kỳ Tân Quý ghi nhận giá 70,31 triệu đồng mỗi m2, tăng 35%.
[xtable=bcenter|border:0|cellpadding:3|cellspacing:0]
{tbody}
{tr}
{td}

{/td}
{/tr}
{tr}
{td}
Giá đất quanh nghĩa trang Bình Hưng Hòa đã tăng mạnh trong 6 tháng đầu năm. Ảnh: Quỳnh Trần{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]
Những tuyến đường còn lại tiếp giáp hoặc dẫn về nghĩa trang gồm: Tân Hương, Ấp chiến lược, Bình Long, Bờ bao Tân Thắng có giá đất dao động quanh ngưỡng 53-69 triệu đồng mỗi m2.
Gachvang cho biết, trong 2 quý đầu năm, bất động sản gần khu vực nghĩa trang Bình Hưng Hoà liên tục tăng mạnh. Giá đất bình quân toàn khu vực này đã nhích từ 49,85 triệu đồng mỗi m2 lên 66,2 triệu đồng, tỷ lệ tăng giá 33%.
Theo đánh giá của đơn vị này, nửa đầu năm 2017 giá đất quận Bình Tân và Tân Phú thuộc khu Tây Sài Gòn, trong đó có khu nghĩa trang Bình Hưng Hòa đã leo thang do tác động của cơn sốt đất lan rộng khắp thành phố. Trong thời gian tới, nếu dự án di dời khu mộ lớn nhất TP HCM được thực hiện đúng quy hoạch hoặc đón nhận nhiều thông tin tích cực có thể đẩy mặt bằng giá đất tại đây tiếp tục tăng lên.
Nghĩa trang Bình Hưng Hòa cách khu trung tâm TP HCM 12km, lấy cột mốc từ chợ Bến Thành. Dự án di dời khu mộ lớn nhất Sài Gòn gồm 3 giai đoạn, sẽ cải tạo môi trường sống của khoảng hơn 300.000 dân tại khu vực tiếp giáp nghĩa trang (gồm phường Bình Hưng Hòa, Bình Hưng Hòa A quận Bình Tân và phường Tân Quý, Sơn Kỳ, Phú Thọ Hòa quận Tân Phú).
Tổng số mộ và kim tỉnh sẽ di dời tại nghĩa trang là 69.220 mộ. Diện tích đất di dời là 44 ha. Tổng kinh phí cho dự án này lên đến gần 2.500 tỷ đồng. Dự kiến thành phố sẽ đấu giá 18ha đất khu dân cư, phức hợp và thương mại với giá khởi điểm 15 triệu đồng mỗi m2 để bù kinh phí đã ứng trước và thực hiện các giai đoạn tiếp theo.
Giai đoạn 1 của dự án cải tạo 12,9ha, tổng vốn đầu tư 784,56 tỷ đồng, thời gian thực hiện năm 2011-2017. Giai đoạn 2 dự kiến triển khai năm 2017-2019, quy mô 11,54ha, kinh phí 749,6 tỷ đồng. Giai đoạn 3 sẽ hoàn thành từ 2018 đến 2020, trên diện tích đất 20,158ha, nguồn kinh phí ước tính 948 tỷ đồng.
Vũ Lê

 

[Mot thoi de nho 2]

Ồ cao hơn cả CÂY TRÂM hay Lê Đức THỌ chỗ BViện GV dù xa hơn và cạnh hồ nước thải bự 1 TP
Sợ cho cả BĐS mấy quận khác khi so với Kênh nước đen
Sợ miêng lưỡi lái thiệt

 

[thanhvien]

Em nghĩ chủ đầy trâu sẽ làm biệt thự và cc kao kap như khu sacomreal, vì nghe nói 12 ha làm trung tâm thương mại, 8 ha làm phức hợp nên em liên tưởng ngay là sẽ quy hoach biệt thự hoặc nhà phố (chằc ko nhiều khả năng là mấy căn mt đường và dân đen chúng ta quên cái vụ nhảy vào mua trực tiếp F1 mấy căn mặt tiền đường này nếu có những căn này) còn lại là cc kao kap, để bán thu lợi nhiều hơn vì nó nằm sát Aeon tân phú.

sacomreal có làm dự án nào trên khu nghĩa trang củ vậy Bác.tks

 

[bigbigman]

sacomreal có làm dự án nào trên khu nghĩa trang củ vậy Bác.tks

Em có nói nó làm dự ớn trên nghĩa trang đâu. Ý em nói cái dự ớn samcomreal gần đó hiện có aeon tân phú đó, tức cái nghĩa trang sẽ làm cc cao cấp và biệt thự nhà phố giống cái celeron j j đó, vì cái dự ớn đó góp 1 phần làm sacombank đổi chủ (em nói 1 phần thôi áh)