Thảo Luật Chung Ngồi buồn bàn hẻm xe hơi

[nvquangcm]

Thấy mọi người mua nhà khu vực nội thành đều yêu cầu hẻm xe hơi,
Vậy mấy bác bóng bàn xem sao ai cũng mơ ước cháy bỏng HXH mà chắc là có xe hơi chạy vi vu vào hẻm vào nhà ko?
Để xe hơi chạy vào và chạy ra (ko phải lùi nhóe) thì hẻm phải > 6m, khoảng 20% hẻm nội thành đáp ứng yêu cầu này
Nếu kể mấy bà café, ông xe ôm và cơm bình dân lấn chiếm thì con số trên giảm còn 10%,
Và cuối cùng để xe chui vào và ra nhà dễ dàng thì mặt tiền > 4m, diện tích min 60m2
Khi đó thì cái giá nhà hẻm XH khu nội thành cũng ko dưới 5 tỏi mà tìm đỏ con mắt,
Đã có xe hơi và tầm tiền đó, sao ko tìm mặt tiền đường các quận ven ?

Hẻm nhà em hiện trạng 6-8m (quy hoạch 10m), trong hẻm có ít nhất 10 chiếc xe hơi và đều đi gửi bãi

Thêm 1 quẹo hẻm 2 xe máy đi lọt thì giá giảm 1/2 cho cùng diện tích ? Tại sao ko chọn hẻm này để dành 1/2 làm được khối việc mà cứ phải là HXH ?

 

[panasonic]

em thích chủ đề này. Hẻm >6m thì thành đường nội bộ luôn rồi, được hẻm này thì quá chuẩn. Thường hẻm đúng 4m là xe hơi đã có thể vào nhà. Chỉ cần lấy sát cửa, chạy lên hết đít, xào 2,3 lần vô lăng là đưa đít vô ngon. Cái gara nhà em có 3,5m ngang mà em thấy đã rộng lắm rồi, lớn hơn 4m chắc ko cần.
Ngại nhất là bị lấn chiếm đầu hẻm, vì mình muốn vô phải lấy hết qua bên đường đối diện rồi mới quẹo vào hẻm được.

 

[Minhquan2008]

Có nhiều yếu tố!
Trong đó có yếu tố-Sang! Nói nhà hẻm xe hơi mặc dù không hoặc chưa có chẳng sao-Nghe sang hơn, dân giàu ở nhiều hơn!
Mà ở VN mình cái gì Soang là nó đắt!
Ví dụ cùng cái áo! Em chỉ cần mặc áo <300 nghìn vững tự tin nhưng đó là loại quá bèo, người ta mặc áo phải >triệu! Ví dụ thế!
Cũng cái điện thoại em chỉ xài loại <2tr, nhưng cái khác phải gấp 3, gấp 5 mới soang!
Và sau khi nhu cầu ăn no mặc ấm được "thả mãn" thì nhu cầu ăn ngon mặc đẹp là cần thiết!
Đại khái là như thế!
Hóng tiếp để học hỏi, em chỉ biết nhiu đó!

Và ở Vịt nem mình đôi khi cái gì đắt tiền là Soang, chả quan tâm là nó good hay không!
Ví dụ, mấy thằng Tây nó không thít, không thèm ở nhà mặt tiền đường lớn ồn ào, nhà càng yên tĩnh càng đắt (đại khái thế) nhưng ở ta nói ở nhà mặt tiền nghe nó....Soang gì đâu!

À quên nói như thế nhưng không phải em thít hẻm bé tẹo đâu nha!

 

[manchestervn]

Có nhiều người chả buôn bán cũng ko cho thuê gì vẫn khoái ở mặt tiền để hít bụi và ồn ào cho sướng...Nhiều khi thật khó hiểu.

 

[Minhquan2008]

Có nhiều người chả buôn bán cũng ko cho thuê gì vẫn khoái ở mặt tiền để hít bụi và ồn ào cho sướng...Nhiều khi thật khó hiểu.

Thật sự ở trong nội thành tìm 1 số hẻm rộng, an ninh, sạch sẽ, không bị lấn chiếm rất ư là khó và rất đắt!
Nên có lẽ đôi lúc vì người ta chưa muốn đổi chỗ ở ra khu mới xa hơn! Nên mặc dù biết là ồn, bụi bặm nhưng họ ngại vô trong hẻm cũng nên! Mấy cái hẻm ở nội thành bi giờ đa phần bị lấn chiếm buôn bán phức tạp!
Nhưng bác nói đúng vẫn có nhiều người người ta vẫn thích ở cho nó Soang thì đó là nhu cầu của người ta thôi! Đôi lúc họ cũng nói bác bị hâm, tầm tiền 5tỉ sao không mua nhà hẻm nội thành mà ở, tự dưng qua tuốt chỗ APAK mà ở!

(Đùa chút chơi nha bác MU)!

 

[Duc Huan]

Khi đó thì cái giá nhà hẻm XH khu nội thành cũng ko dưới 5 tỏi mà tìm đỏ con mắt,
Đã có xe hơi và tầm tiền đó, sao ko tìm mặt tiền đường các quận ven ?

Hẻm nhà em hiện trạng 6-8m (quy hoạch 10m), trong hẻm có ít nhất 10 chiếc xe hơi và đều đi gửi bãi

Thêm 1 quẹo hẻm 2 xe máy đi lọt thì giá giảm 1/2 cho cùng diện tích ? Tại sao ko chọn hẻm này để dành 1/2 làm được khối việc mà cứ phải là HXH ?

Nếu chỉ để ở (không tính đến yếu tố kinh doanh) thì ở nhà hẻm 6m nội ô sẽ tiện lợi hơn nhà mặt tiền ở đâu đó xa lắc, xa lơ chứ bác !?
Con đường trước nhà không chỉ đơn thuần quyết định xe nào đi lọt. Hẻm nhỏ quá sẽ rất bí, yếu tố riêng tư bị ảnh hưởng, chưa kể khả năng bị mất diện tích khi xây mới.
Nói như dân chứng khoán thì "thị trường luôn luôn đúng"

 

[vuichoithoaimai]

Thớt này mà hay.Đúng như chủ thớt nói. Nếu mà nhà mặt tiền lớn có chổ đậu xe thì cũng rất bất tiện, thà đi thuê gửi xe chổ khác, để mặt tiền cho thuê vừa kinh tế hơn, vừa thuận tiện hơn.
Nếu xét kỹ nữa thì sống như tụi nước ngoài. Ít tiền cứ ở chung cư, có chổ đậu xe, khu vui chơi riêng. Nhiều tiền thì ở biệt thự, khỏi bị khói bụi, ồn ào.
Mà bây giờ nhiều người có nhà mặt tiền thường là cho thuê nguyên căn để kinh doanh, lấy tiền đó đi thuê căn nhà khác, hoặc chung cư ở thì tiện hơn, chứ ở nhà mặt tiền khói bụi ồn ào khó chịu lắm.

 

[JerryMouse]

Muốn mua hẻm xe hơi thì cũng phải xem ý thức dân cư chung quanh đó thế nào thì mới gọi là hẻm xe hơi. Hẻm xe hơi + dân cư lao động ý thức kém -> hẻm xe máy

Chính vì cái mác hẻm xe hơi là soang nên ai đang sở hữu nhà trong cái hẻm xe hơi dù là nhà cấp 4 cứ tưởng mình ôm cục vàng. Cục vàng đó chỉ thật sự là vàng nếu người mua cũng mang tư tưởng đó.

Hẻm xe hơi đây:

 

[manchestervn]

Nhìn đuối thật. Nhưng dù sao thì nó vẫn còn không gian để thở cho tầng cao so với loại hẻm 1-2m.

Muốn mua hẻm xe hơi thì cũng phải xem ý thức dân cư chung quanh đó thế nào thì mới gọi là hẻm xe hơi. Hẻm xe hơi + dân cư lao động ý thức kém -> hẻm xe máy

Chính vì cái mác hẻm xe hơi là soang nên ai đang sở hữu nhà trong cái hẻm xe hơi dù là nhà cấp 4 cứ tưởng mình ôm cục vàng. Cục vàng đó chỉ thật sự là vàng nếu người mua cũng mang tư tưởng đó.

Hẻm xe hơi đây:

 

[nvquangcm]

Khi đó thì cái giá nhà hẻm XH khu nội thành cũng ko dưới 5 tỏi mà tìm đỏ con mắt,
Đã có xe hơi và tầm tiền đó, sao ko tìm mặt tiền đường các quận ven ?

Hẻm nhà em hiện trạng 6-8m (quy hoạch 10m), trong hẻm có ít nhất 10 chiếc xe hơi và đều đi gửi bãi

Thêm 1 quẹo hẻm 2 xe máy đi lọt thì giá giảm 1/2 cho cùng diện tích ? Tại sao ko chọn hẻm này để dành 1/2 làm được khối việc mà cứ phải là HXH ?

Nếu chỉ để ở (không tính đến yếu tố kinh doanh) thì ở nhà hẻm 6m nội ô sẽ tiện lợi hơn nhà mặt tiền ở đâu đó xa lắc, xa lơ chứ bác !?
Con đường trước nhà không chỉ đơn thuần quyết định xe nào đi lọt. Hẻm nhỏ quá sẽ rất bí, yếu tố riêng tư bị ảnh hưởng, chưa kể khả năng bị mất diện tích khi xây mới.
Nói như dân chứng khoán thì "thị trường luôn luôn đúng"

Hẻm xe hơi ra vào nhà thoải mái các quận nội thành thì tầm 60tr/m2, ra Q2,Q7, Q8 thì giá tầm 30tr/m2. Xa hơn 15ph đi xe hơi, nhưng về môi trường ở thì thoáng và thoải mái hơn nhiều!
Còn về kinh doanh thì mặt tiền vẫn hơn nhiều hẻm 6m

Còn nếu đã ở hẻm mang tiếng xe hơi mà ko chạy xe vào được thì thà qua hẻm nhỏ cũng khu đó quất được 2 căn, 1 căn ở, 1 căn cho thuê cũng ngon hơn. Xe hơi thì gửi bãi tiếp