Thảo Luật Chung Ngồi buồn bàn hẻm xe hơi

Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng D
29/11/06
2.944
39.421
113
53
Cứ cho là 1căn hẻm 6m mua đc 2căn hẻm 2m (vị trí same same)
Em chọn hẻm nhỏ, cụt nhưng cất nhà rộng rãi, có sân vườn thoáng mát
Kinh nghiệm xương máu là lần đầu tiên mới lấy xe từ hãng ra, ráng chui vô hẻm lấy oai lúc chui ra 1vệt xước dài bên cửa, mấy bố tui ở ko bắt ghế ngồi trước hẻm nhịp đùi, thấy xe tới chả thèm kéo ghế
 
Hạng C
6/4/13
878
308
63
Meo Quay nói:
Quan điểm của em thế này:

Nếu nhà mà có xe hơi chui vô được thì thôi khỏi phải bàn. Do vậy với tầm giá tiền đó mà có thể có được MÔI TRƯỜNG SỐNG tốt thì cân nhắc thêm các yếu tố ( Môi trường sống em xin viết hoa, gạch dưới).

- Việc ở MT thường gắn liền với sự tiện dụng trong giao thông tiếp cận và đặc biệt là buôn bán. Giờ giao thông tiếp cận nó không quá khó để tạo ra sự tiện nghi mà việc buôn bán sinh lời từ ngôi nhà mới là quan trọng. Tuy nhiên trong xu thế mới bây giờ thì việc buôn bán ở MT không còn chiếm ưu thế nữa, có rất nhiều cách buôn bán tốt hơn khi không phải chia sẻ không gian Ở để Thương mại.

- Cuộc sống tốt hơn, tiện dụng hơn khi mà vị trí Ở thuận tiện ở Trung tâm nơi mà các dịch vụ đáp ứng tốt nhất.
- Nơi ở ( vị trí) có thể không phải là hẻm xe hơi mặc dù trong cuộc sống hiện đại xe hơi là phương tiện giao thông mật thiết, nhưng giải pháp gửi xe ở một nơi không xa lắm vẫn đảm bảo việc di chuyển bình thường.
- Nơi ở tốt nhất là đảm bảo đủ không gian sinh hoạt thật tiện nghi và thoải mái - nói toẹt ra là đất rộng, nhà to và thiết trang thiết bị nội thất tốt. Muốn thế thì phải tiền nhiều, mà khốn nỗi tiền thì nó luôn có giới hạn cho nên không nhất thiết phải chôn quá nhiều tiền vào Đất. Do vậy cân đối nhà HXH hay xe máy miễn là là Hợp Lý.
- Nơi ở nó cũng gắn liền với môi trường ở xung quanh. Không gian Tốt tạm gọi là khu phố phải có An Ninh, Văn Minh, Văn Hoá.
- Nơi ở mà ta tạm gọi là "Thiên Đường" nếu như ở gần gần đó có không gian Công Cộng ( Công viên, Cây xanh, Sông, Suối, núi, đồi...)
- Và đặc biệt là những không gian như vầy không bao giờ giảm giá - kênh đầu tư tốt, bảo toàn vốn ổn định - Tính thanh khoản luôn luôn cao nhất trong các thể loại nhà ở. Việt Nam cũng thế mà nước ngoài nó cũng vậy. Bởi Trung Tâm thì nó mãi mãi là TRUNG TÂM thôi :D
Hay quá bác Mèo Quay! Thanks!
Em luôn học được nhiều điều từ những còm men chất lượng của bác!
@ Bác Quang: Đọc còm mênh của bác ẩn chứa nhiều kinh nghiệm thiệt là thú vị và hài hước!
080402cool_prv.gif

@ Bác Jerry Mouse: Hình ảnh của bác rất ư là sinh động và có tính...loan tỏa cao! Rất ư là...dìm hàng!:D Bác nên thêm 1 câu là hình ảnh này chỉ mang tính minh họa cho 80% hẻm ở Sì Gòn nhưng đặc biệt là 95% ở Q4!
080402cool_prv.gif

 
Hạng B1
1/8/12
68
42
18
41
em lấy kinh nghiệm thực tiễn,trừ những lý do các bác nói ra,em có nhà hẻm 5m,và bà chị hẻm 2m.So sánh vài trường hợp để các bác thấy
- Vợ e khi có bầu bị động thai,ko đi nổi quá 10m,có nghi cơ sảy cao,1 ngày muốn đi viện...nhà em mà trong hẻm 2m,chắc giờ này thằng con em ko còn rồi....chẳng lẽ lúc đó bác kiếm cái kiệu khiêng bà bầu đi từ trong hẻm ra trước 100m đón Taxi....
-Khi hàng xóm nhà bà chị hẻm 2m bị cháy....thì xong,xe nào chạy zô được...mất trắng
-Lần chuyển nhà của bà chị tới nhà mới mua trong hẻm 2m,thì thôi rồi,xin lỗi các bác ,giường,tủ lạnh,tủ quần áo,chở thì thôi tiền ba gác... vài chục triệu,chuyển nhà cả tháng...nghĩ mà nản,!
- Yếu tố giá XD cao cũng 1 phần,1 phần thi công xe đóng cọc ko vào được,cọc nhồi thì nứt nhà hàng xóm,móng băng thì xây cao trên đất yếu cũng phiêu....
Nói chung gấp rưỡi cho hẻm xe hơi so với hẻm ba gác là hợp lý
 
Hạng D
30/1/12
1.405
2.495
113
Vietnam
Một ngày nào đó khi mà dân tình khá hơn, mua sắm dạng shopping mall/ mini mall chiếm ưu thế, Q7 có Crescent mall, Tân Phú có Pandora, Q2 có abc, Nhà Bè có xyz,... đường xá chỉ chức năng lưu thông là chính, không họp chợ, buôn bán cản trở giao thông, ...
Ví dụ 1 phường xxx zoning quy hoạch 1 cụm dân cư (chung cư và thương mại), đảm bảo khu thương mại phục vụ trong bán kính của phường đó và xxx ra chỉ thị không cấp phép buôn bán tuyến đường a,b,c... ai muốn buôn bán thì thuê trung tâm thương mại đó... Lúc đó hẻm chắc mắc hơn mặt tiền chứ các bác hỉ, ví yên tĩnh
35.gif


P/S đọc kỹ hdsd trước khi dùng, giờ xxx có làm thì chắc chắn thành trung tâm thương mại ma..nên các bác nhà mặt tiền, hẻm cứ an tâm. Nhưng 10 năm nữa metro thịnh hành, mọi thứ sẽ khác
 
Hạng D
26/12/12
1.249
12.460
113
Em sống ở nhà hẻm nhỏ 2 mét đây. Nhà em chỉ cách hẻm 8 mét đúng 2 căn nhà (khoảng 8 mét) không hơn không kém mà em còn thấy vô vàn bất tiện.

Thứ 1: tiệc tùng. Hẻm nhỏ thì các bác xác định là khách khứa không thể đậu xe trước nhà mà phải đi gửi ở đâu đó rồi đi bộ tới nhà

Thứ 2: trường hợp khẩn cấp. Khi người nhà bị bạo bệnh hay gặp nguy cấp thì 1 cái xe cứu thương/taxi đậu trước nhà sẽ vô giá đến chừng nào.

Thứ 3: phòng cháy chữa cháy, khỏi cần bàn.

Thứ 4: mua đi bán lại. Nhà hẻm nhỏ sẽ là vũ khí lợi hại để người mua mặc cả với câc bác cho dù nhà bác gần hẻm lớn đến mấy đi chăng nữa.

Thứ 5: sinh hoạt hằng ngày. Nội cái chuyện quay đầu xe trong hẻm 2 mét là nặng nhọc so với hẻm 5 mét rùi các bác ạ.
 
Bò Hóng
22/1/13
1.549
33.180
113
ktskhuongmai nói:
em lấy kinh nghiệm thực tiễn,trừ những lý do các bác nói ra,em có nhà hẻm 5m,và bà chị hẻm 2m.So sánh vài trường hợp để các bác thấy
- Vợ e khi có bầu bị động thai,ko đi nổi quá 10m,có nghi cơ sảy cao,1 ngày muốn đi viện...nhà em mà trong hẻm 2m,chắc giờ này thằng con em ko còn rồi....chẳng lẽ lúc đó bác kiếm cái kiệu khiêng bà bầu đi từ trong hẻm ra trước 100m đón Taxi....
-Khi hàng xóm nhà bà chị hẻm 2m bị cháy....thì xong,xe nào chạy zô được...mất trắng
-Lần chuyển nhà của bà chị tới nhà mới mua trong hẻm 2m,thì thôi rồi,xin lỗi các bác ,giường,tủ lạnh,tủ quần áo,chở thì thôi tiền ba gác... vài chục triệu,chuyển nhà cả tháng...nghĩ mà nản,!
- Yếu tố giá XD cao cũng 1 phần,1 phần thi công xe đóng cọc ko vào được,cọc nhồi thì nứt nhà hàng xóm,móng băng thì xây cao trên đất yếu cũng phiêu....
Nói chung gấp rưỡi cho hẻm xe hơi so với hẻm ba gác là hợp lý


Bởi vậy để cố thêm 1 tí nữa để có đường to hơn mà tiền vẫn thế thì buộc phải chịu khó đi xa hơn một tẹo.

Nói riêng về TP.HCM thì em thấy như sau:
- Nên đi xa 1 tí cũng tốt ( nhưng đừng xa nội thành quá).
- May mắn là SG là 1 thành phố được phân bổ theo tổ chức là Đa Trung Tâm - do vậy không nhất thiết cứ phải bám vào 1 trung tâm làm gì, các trung tâm được bố trí phân tán. Ngày xưa có Sài Gòn - Chợ Lớn tức Q1 - Q5, sau đó có thêm Phú Nhuận, Gò Vấp, Tân Bình và bây giờ là PMH - Q7, tiến tới sẽ là Q2. Một số các trung tâm sau này cũng có hệ thống dịch vụ tương đối tốt.

- Chủ yếu về các dịch vụ trung tâm xoay quanh: Giáo Dục ( con cái), chỗ làm việc ( địa bàn hoạt động), thương mại, giải trí,... Do vậy tuỳ mỗi người mà chọn nơi ở cho tiện. Lúc trước thường ưu tiên cho việc học hành con cái, nhưng sau này em thấy là ưu tiên cho cha mẹ hơn vì con cái vẫn phụ thuộc vào cha mẹ, còn giáo dục thì cơ bản ở các trung tâm hiện nay hệ thống giáo dục rất tốt, thâm chí những trung tâm xa hơn thì cơ sở vật chất của trường thường tốt hơn do được đầu tư mới sau này.

- Về nơi ở trong nội đô thì cự ly tính toán bây giờ không nên dùng độ dài để đo khoảng cách để đo mà dùng thời gian để đo khoảng cách.

- Riêng nơi ở trong SG nếu có điều kiện thì nên tránh các nơi ngập úng hay tương lai sẽ ngập úng
 
Hạng C
9/2/12
946
38
48
đó cũng chính là những lý do mà căn hộ sẽ trở thành xu thế thôi như bác bvy nói :D
 
Hạng C
9/2/12
946
38
48
Meo Quay nói:
ktskhuongmai nói:
em lấy kinh nghiệm thực tiễn,trừ những lý do các bác nói ra,em có nhà hẻm 5m,và bà chị hẻm 2m.So sánh vài trường hợp để các bác thấy
- Vợ e khi có bầu bị động thai,ko đi nổi quá 10m,có nghi cơ sảy cao,1 ngày muốn đi viện...nhà em mà trong hẻm 2m,chắc giờ này thằng con em ko còn rồi....chẳng lẽ lúc đó bác kiếm cái kiệu khiêng bà bầu đi từ trong hẻm ra trước 100m đón Taxi....
-Khi hàng xóm nhà bà chị hẻm 2m bị cháy....thì xong,xe nào chạy zô được...mất trắng
-Lần chuyển nhà của bà chị tới nhà mới mua trong hẻm 2m,thì thôi rồi,xin lỗi các bác ,giường,tủ lạnh,tủ quần áo,chở thì thôi tiền ba gác... vài chục triệu,chuyển nhà cả tháng...nghĩ mà nản,!
- Yếu tố giá XD cao cũng 1 phần,1 phần thi công xe đóng cọc ko vào được,cọc nhồi thì nứt nhà hàng xóm,móng băng thì xây cao trên đất yếu cũng phiêu....
Nói chung gấp rưỡi cho hẻm xe hơi so với hẻm ba gác là hợp lý


Bởi vậy để cố thêm 1 tí nữa để có đường to hơn mà tiền vẫn thế thì buộc phải chịu khó đi xa hơn một tẹo.

Nói riêng về TP.HCM thì em thấy như sau:
- Nên đi xa 1 tí cũng tốt ( nhưng đừng xa nội thành quá).
- May mắn là SG là 1 thành phố được phân bổ theo tổ chức là Đa Trung Tâm - do vậy không nhất thiết cứ phải bám vào 1 trung tâm làm gì, các trung tâm được bố trí phân tán. Ngày xưa có Sài Gòn - Chợ Lớn tức Q1 - Q5, sau đó có thêm Phú Nhuận, Gò Vấp, Tân Bình và bây giờ là PMH - Q7, tiến tới sẽ là Q2. Một số các trung tâm sau này cũng có hệ thống dịch vụ tương đối tốt.

- Chủ yếu về các dịch vụ trung tâm xoay quanh: Giáo Dục ( con cái), chỗ làm việc ( địa bàn hoạt động), thương mại, giải trí,... Do vậy tuỳ mỗi người mà chọn nơi ở cho tiện. Lúc trước thường ưu tiên cho việc học hành con cái, nhưng sau này em thấy là ưu tiên cho cha mẹ hơn vì con cái vẫn phụ thuộc vào cha mẹ, còn giáo dục thì cơ bản ở các trung tâm hiện nay hệ thống giáo dục rất tốt, thâm chí những trung tâm xa hơn thì cơ sở vật chất của trường thường tốt hơn do được đầu tư mới sau này.

- Về nơi ở trong nội đô thì cự ly tính toán bây giờ không nên dùng độ dài để đo khoảng cách để đo mà dùng thời gian để đo khoảng cách.

- Riêng nơi ở trong SG nếu có điều kiện thì nên tránh các nơi ngập úng hay tương lai sẽ ngập úng
like like!
 
Status
Không mở trả lời sau này.