e mới đi phòng công chứng phong phú xong thấy giao dịch vẫn còn nhiều. hơi rảnh hơn trước thôi. chưa tới mức ko ra nổi hàng.
- Status
đúng là giá đất Nhà Bè từ đầu 2017 này mỗi tháng lên 1 giá, trong khi từ cuối 2013-cuối 2016 mỗi năm chỉ lên 1-2 giá.
Bác cập nhật thêm Ng Bình tới thời điểm này đi, em mới thoát 1 lô chưa sổ giá đã 19 rồi.
Như thế cho thấy trong điều kiện bình thường, đất mỗi năm chỉ lên 1-2 giá, ôm đất chỉ lời ngang hoặc hơn ngân hàng chút xíu. Tuy chậm nhưng bền. Còn tăng nóng quá cũng nơm nớp lo bị kẹp ngay đỉnh.
Mợ tính bị...thiếu rồi.
Ôm đất phải tính đến mật độ xây dựng nữa. Càng mau lấp kín càng lời nhanh mợ ơi....
ý em nói trong điều kiện "bình thường" là như ở Nhà Bè, không có công trình giao thông lớn đc triển khai, cũng khg có gì tạo ra sức hút khiến dân về ở đông đột biến, giá đất sẽ vẫn lên từ từ tà tà.
Còn lời nhanh thì có nhiều yếu tố mà bác: hạ tầng đc cải thiện, công trình trọng điểm, quy hoạch mới được vẽ thêm...
Suốt một năm qua, người mua có nhu cầu ở thì cũng mua xong rồi, nhà đầu tư ngắn hạn có lướt lát thì cũng lướt xong rồi.
Bây giờ chỉ còn lại những người trước kia muốn mua nhưng lại chậm chân, nay thấy giá cao thì đứng khóc rấm rứt dỗi hờn và những người có đất lại không muốn bán, chảnh đòi giá cao mới bán, không thì để đó.
Vì 2 đối tượng này mà nó chậm lại thì cũng phải thôi.
Bây giờ chỉ còn lại những người trước kia muốn mua nhưng lại chậm chân, nay thấy giá cao thì đứng khóc rấm rứt dỗi hờn và những người có đất lại không muốn bán, chảnh đòi giá cao mới bán, không thì để đó.
Vì 2 đối tượng này mà nó chậm lại thì cũng phải thôi.
em nghĩ người mua ở thì không bao giờ "xong" hết, vì nhu cầu ra riêng xây nhà luôn có. Có điều nó lai rai, kéo dài bền bỉ chứ không ồ ạt như sóng trào rồi lặng lẽ rút đi thôi.Suốt một năm qua, người mua có nhu cầu ở thì cũng mua xong rồi, nhà đầu tư ngắn hạn có lướt lát thì cũng lướt xong rồi.
Bây giờ chỉ còn lại những người trước kia muốn mua nhưng lại chậm chân, nay thấy giá cao thì đứng khóc rấm rứt dỗi hờn và những người có đất lại không muốn bán, chảnh đòi giá cao mới bán, không thì để đó.
Vì 2 đối tượng này mà nó chậm lại thì cũng phải thôi.
Đất Nhà bè khu dân cư thì em không rõ lắm, chứ mấy cái dự án khu Phú Xuân Nhà bè thì thê thảm lắm ạ. Thời điểm trước 30/04, biệt thự đường 30m vị trí đẹp phi mã lên tới hơn 30tr/m giờ tụt không phanh về 20tr, tương tự vậy nhà phố đường 20m 22 triệu giờ còn 15 triệu thôi.
Bác nào cần cứu net thì qua mấy sàn bên ấy, các em cò nhan nhản nó đang ngáp ngáp đớp ruồi không hà, nhìn thấy các bác eo ôi mừng phải bìts.
Bác nào cần cứu net thì qua mấy sàn bên ấy, các em cò nhan nhản nó đang ngáp ngáp đớp ruồi không hà, nhìn thấy các bác eo ôi mừng phải bìts.
http://vnexpress.net/photo/thoi-su/duong-o-khu-nam-sai-gon-thanh-song-sau-mot-gio-mua-3591904.html
Thứ hai, 29/5/2017 | 16:45 GMT+7
Đường ở khu Nam Sài Gòn thành sông sau một giờ mưa
Cơn mưa lớn đổ xuống quận 4, 7, 8, huyện Nhà Bè... trong một giờ khiến nhiều tuyến đường ngập hơn nửa mét; hàng loạt xe chết máy, chủ nhân phải lội bì bõm trong nước đục ngầu.
Chiều 29/5, nhiều người ngã ướt sũng khi chạy trên các đường thuộc quận 4, 7, 8; huyện Nhà Bè, Cần Giờ, Bình Chánh... trong cơn mưa nặng hạt kéo dài hơn một giờ.
Tại "rốn ngập" Huỳnh Tấn Phát (quận 1), tuyến đường dài 5 km như dòng sông, có nơi ngập hơn 0,5 m khiến nhiều xe chết máy.
Hàng chục người bì bõm dắt xe chết máy trong dòng nước đục ngầu, bốc mùi hôi. Tiếng còi xe inh ỏi khắp nơi do nhiều xe chết máy ngay trước đầu ôtô.
"Mưa lớn quá, chạy nãy giờ không sao nhưng lỡ phóng xuống vũng nước sâu nên xe chết máy ngay. Đầu tháng đến giờ tôi bị 3 lần rồi, cực lắm nhưng ráng chịu chứ kêu ai bây giờ", anh Huỳnh Toàn (ngụ Nhà Bè) ngán ngẩm.
Mỗi lần xe tải, ôtô đi qua đoạn sâu nhất lại tạo sóng mạnh, đẩy nhiều xe máy hoặc người đi bộ ngã.
Có nhà mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát, ông Trần Anh Tuấn (55 tuổi) cho biết: "Mấy dự án ở ven sông mọc lên nhiều quá, nước không có chỗ thoát nên cứ mưa lớn là ngập, nhất là khi có triều cường. Gia đình tôi ở đây 6 năm rồi, chẳng thấy thay đổi gì".
Nhân viên công ty thoát nước được huy động thông cống để nước rút nhanh sau cơn mưa. Nước từ cống trào lên đen ngòm, mùi hôi nồng nặc cả khu vực.
Theo Đài khí tượng thuỷ văn Khu vực Nam bộ, các ổ mây đối lưu phát triển mạnh gây ra mưa rào và dông cho nhiều khu vực. Lượng mưa ước từ 10 đến 30 mm. Trong những ngày tới, TP HCM tiếp tục có mưa lớn.
Thứ hai, 29/5/2017 | 16:45 GMT+7
Đường ở khu Nam Sài Gòn thành sông sau một giờ mưa
Cơn mưa lớn đổ xuống quận 4, 7, 8, huyện Nhà Bè... trong một giờ khiến nhiều tuyến đường ngập hơn nửa mét; hàng loạt xe chết máy, chủ nhân phải lội bì bõm trong nước đục ngầu.
Chiều 29/5, nhiều người ngã ướt sũng khi chạy trên các đường thuộc quận 4, 7, 8; huyện Nhà Bè, Cần Giờ, Bình Chánh... trong cơn mưa nặng hạt kéo dài hơn một giờ.
Tại "rốn ngập" Huỳnh Tấn Phát (quận 1), tuyến đường dài 5 km như dòng sông, có nơi ngập hơn 0,5 m khiến nhiều xe chết máy.
Hàng chục người bì bõm dắt xe chết máy trong dòng nước đục ngầu, bốc mùi hôi. Tiếng còi xe inh ỏi khắp nơi do nhiều xe chết máy ngay trước đầu ôtô.
"Mưa lớn quá, chạy nãy giờ không sao nhưng lỡ phóng xuống vũng nước sâu nên xe chết máy ngay. Đầu tháng đến giờ tôi bị 3 lần rồi, cực lắm nhưng ráng chịu chứ kêu ai bây giờ", anh Huỳnh Toàn (ngụ Nhà Bè) ngán ngẩm.
Mỗi lần xe tải, ôtô đi qua đoạn sâu nhất lại tạo sóng mạnh, đẩy nhiều xe máy hoặc người đi bộ ngã.
Có nhà mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát, ông Trần Anh Tuấn (55 tuổi) cho biết: "Mấy dự án ở ven sông mọc lên nhiều quá, nước không có chỗ thoát nên cứ mưa lớn là ngập, nhất là khi có triều cường. Gia đình tôi ở đây 6 năm rồi, chẳng thấy thay đổi gì".
Nhân viên công ty thoát nước được huy động thông cống để nước rút nhanh sau cơn mưa. Nước từ cống trào lên đen ngòm, mùi hôi nồng nặc cả khu vực.
Theo Đài khí tượng thuỷ văn Khu vực Nam bộ, các ổ mây đối lưu phát triển mạnh gây ra mưa rào và dông cho nhiều khu vực. Lượng mưa ước từ 10 đến 30 mm. Trong những ngày tới, TP HCM tiếp tục có mưa lớn.
Khu Nam tính ra vẫn đỡ ngập hơn ...khu Đông
http://vnexpress.net/tin-tuc/thoi-su/mua-trai-mua-lon-nhat-tu-truoc-den-nay-o-sai-gon-3564441.html
Chủ nhật, 2/4/2017 | 17:27 GMT+7
Mưa trái mùa lớn nhất từ trước đến nay ở Sài Gòn
Cơn mưa chiều qua kéo dài nhiều giờ ở TP HCM khiến hàng loạt tuyến đường tại Thủ Đức, Bình Thạnh, quận 12, Gò Vấp, Tân Phú.... ngập sâu. Tại đường Võ Văn Ngân, Tô Ngọc Vân, Phạm Văn Đồng (quận Thủ Đức), Lê Văn Việt (quận 9) nước chảy như thác, cuốn trôi nhiều xe máy. Các khu vực trũng thấp nước ngập sâu hơn một mét khiến hàng loạt xe chết máy.
Đường ray tuyến đường sắt qua khu vực phường Linh Đông (Thủ Đức) bị nhấn chìm khiến nhân viên phải báo hiệu phong toả từ ga Sóng Thần đến ga Bình Triệu.
[xtable=skin1|border:0|cellpadding:3|cellspacing:0|bcenter]
{tbody}
{tr}
{td}
{/td}
{/tr}
{tr}
{td}Nước ngập đến yên xe máy trên đường Tô Ngọc Vân, quận Thủ Đức vào chiều qua{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]
http://vnexpress.net/tin-tuc/thoi-su/mua-trai-mua-lon-nhat-tu-truoc-den-nay-o-sai-gon-3564441.html
Chủ nhật, 2/4/2017 | 17:27 GMT+7
Mưa trái mùa lớn nhất từ trước đến nay ở Sài Gòn
Cơn mưa chiều qua kéo dài nhiều giờ ở TP HCM khiến hàng loạt tuyến đường tại Thủ Đức, Bình Thạnh, quận 12, Gò Vấp, Tân Phú.... ngập sâu. Tại đường Võ Văn Ngân, Tô Ngọc Vân, Phạm Văn Đồng (quận Thủ Đức), Lê Văn Việt (quận 9) nước chảy như thác, cuốn trôi nhiều xe máy. Các khu vực trũng thấp nước ngập sâu hơn một mét khiến hàng loạt xe chết máy.
Đường ray tuyến đường sắt qua khu vực phường Linh Đông (Thủ Đức) bị nhấn chìm khiến nhân viên phải báo hiệu phong toả từ ga Sóng Thần đến ga Bình Triệu.
[xtable=skin1|border:0|cellpadding:3|cellspacing:0|bcenter]
{tbody}
{tr}
{td}
{/tr}
{tr}
{td}Nước ngập đến yên xe máy trên đường Tô Ngọc Vân, quận Thủ Đức vào chiều qua{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]
-
Khu Nam tính ra vẫn đỡ ngập hơn ...khu Đông
Hihi bác siêng dìm thế này thì 2 khu này trước sau cũng chìm hếtChủ nhật, 2/4/2017 | 17:27 GMT+7
Mưa trái mùa lớn nhất từ trước đến nay ở Sài Gòn
Cơn mưa chiều qua kéo dài nhiều giờ ở TP HCM khiến hàng loạt tuyến đường tại Thủ Đức, Bình Thạnh, quận 12, Gò Vấp, Tân Phú.... ngập sâu. Tại đường Võ Văn Ngân, Tô Ngọc Vân, Phạm Văn Đồng (quận Thủ Đức), Lê Văn Việt (quận 9) nước chảy như thác, cuốn trôi nhiều xe máy. Các khu vực trũng thấp nước ngập sâu hơn một mét khiến hàng loạt xe chết máy.
Đường ray tuyến đường sắt qua khu vực phường Linh Đông (Thủ Đức) bị nhấn chìm khiến nhân viên phải báo hiệu phong toả từ ga Sóng Thần đến ga Bình Triệu.
[xtable=skin1|border:0|cellpadding:3|cellspacing:0|bcenter]
{tbody}
{tr}
{td}{/td}
{/tr}
{tr}
{td}
Nước ngập đến yên xe máy trên đường Tô Ngọc Vân, quận Thủ Đức vào chiều qua
{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]
- Status
