Thảo Luật Chung Nhà đất có mùi...tanh tanh...

[beobong]

Đợt này thị trường rất chậm rồi, nhưng các bác ôm bằng vốn hoặc vay trong khả năng vẫn ôm chắc lắm. Dự kiến giá phải đi ngang cả năm thì các bác mới ngấm thuốc, lúc đó có người bán cắt lỗ vì các lý do như:
- Người mua bằng vốn tự có thì cần cơ hội để vào kênh đầu tư khác ngon hơn
- Người vay trong khả năng thì bắt đầu nản thoát hàng để tìm hướng đầu tư khác.
- Người vay quá khả năng thì tùy mức độ bị rỉa xác dần theo thời gian
- Ai đó có sẵn đất, tự nhiên cần tiền phải bán, mà bán mãi ko được cũng phải giảm giá
Lúc thị trường đi lên xu huống mua là kiếm lời, lúc đi xuống thì xu hướng bán mới là kiếm lời, bán càng sớm càng lời "phần lỗ tương lai".

 

[Golddad]

http://vnexpress.net/photo/thoi-su/duong-o-khu-nam-sai-gon-thanh-song-sau-mot-gio-mua-3591904.html

Thứ hai, 29/5/2017 | 16:45 GMT+7
Đường ở khu Nam Sài Gòn thành sông sau một giờ mưa

Cơn mưa lớn đổ xuống quận 4, 7, 8, huyện Nhà Bè... trong một giờ khiến nhiều tuyến đường ngập hơn nửa mét; hàng loạt xe chết máy, chủ nhân phải lội bì bõm trong nước đục ngầu.

Chiều 29/5, nhiều người ngã ướt sũng khi chạy trên các đường thuộc quận 4, 7, 8; huyện Nhà Bè, Cần Giờ, Bình Chánh... trong cơn mưa nặng hạt kéo dài hơn một giờ.

Tại "rốn ngập" Huỳnh Tấn Phát (quận 1), tuyến đường dài 5 km như dòng sông, có nơi ngập hơn 0,5 m khiến nhiều xe chết máy.

Hàng chục người bì bõm dắt xe chết máy trong dòng nước đục ngầu, bốc mùi hôi. Tiếng còi xe inh ỏi khắp nơi do nhiều xe chết máy ngay trước đầu ôtô.

"Mưa lớn quá, chạy nãy giờ không sao nhưng lỡ phóng xuống vũng nước sâu nên xe chết máy ngay. Đầu tháng đến giờ tôi bị 3 lần rồi, cực lắm nhưng ráng chịu chứ kêu ai bây giờ", anh Huỳnh Toàn (ngụ Nhà Bè) ngán ngẩm.

Mỗi lần xe tải, ôtô đi qua đoạn sâu nhất lại tạo sóng mạnh, đẩy nhiều xe máy hoặc người đi bộ ngã.
Có nhà mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát, ông Trần Anh Tuấn (55 tuổi) cho biết: "Mấy dự án ở ven sông mọc lên nhiều quá, nước không có chỗ thoát nên cứ mưa lớn là ngập, nhất là khi có triều cường. Gia đình tôi ở đây 6 năm rồi, chẳng thấy thay đổi gì".

Nhân viên công ty thoát nước được huy động thông cống để nước rút nhanh sau cơn mưa. Nước từ cống trào lên đen ngòm, mùi hôi nồng nặc cả khu vực.

Theo Đài khí tượng thuỷ văn Khu vực Nam bộ, các ổ mây đối lưu phát triển mạnh gây ra mưa rào và dông cho nhiều khu vực. Lượng mưa ước từ 10 đến 30 mm. Trong những ngày tới, TP HCM tiếp tục có mưa lớn.

http://tuoitre.vn/tin/chinh-tri-xa-hoi/20170530/vi-sao-phia-dong-tphcm-ngap-nang/1322796.html
thủ đức, quận 9 đất cao đồi dốc o ngập nhưng mưa thì thành "đêm ta là thác đổ" bác nhé, sg thích chỗ nào thì ở thôi chứ chỗ nào cũng có ưu, có nhược hết./.

 

[TonyLuong]

Đợt này thị trường rất chậm rồi, nhưng các bác ôm bằng vốn hoặc vay trong khả năng vẫn ôm chắc lắm. Dự kiến giá phải đi ngang cả năm thì các bác mới ngấm thuốc, lúc đó có người bán cắt lỗ vì các lý do như:
- Người mua bằng vốn tự có thì cần cơ hội để vào kênh đầu tư khác ngon hơn
- Người vay trong khả năng thì bắt đầu nản thoát hàng để tìm hướng đầu tư khác.
- Người vay quá khả năng thì tùy mức độ bị rỉa xác dần theo thời gian
- Ai đó có sẵn đất, tự nhiên cần tiền phải bán, mà bán mãi ko được cũng phải giảm giá
Lúc thị trường đi lên xu huống mua là kiếm lời, lúc đi xuống thì xu hướng bán mới là kiếm lời, bán càng sớm càng lời "phần lỗ tương lai".

Ráng chờ mua đi nha bác , ca mãi điệp khúc đó ko chán à )

 

[chicong16]

5 tháng đầu năm mà gần 43% doanh nghiệp bất động sản thành lập tại TPHCM: https://www.youtube.com/watch?v=GPl0QCDP8pw

 

[thaytulangman]

Hẻm mấy mét bác? Hẻm thì chưa bao giờ có giá 26-27 đâu, theo mình biết. Gía 23 bi chừ thì cũng chưa ngon gì mấy.

-> hihi em có biết giá thị trường mô tê gì đâu, sales chém cũng cười hihi uh đất rẻ rẻ,
BOT phân lô hẻm 5m vầy giá 2015 chắc chừng 14-15tr hả bác?

Ko lẽ mặt tiền BỚT mà giá đó hả bác?

-> sales kêu em mặt tiền là 34tr
nhưng BOT phân lô hẻm 5m giá 23tr thổ cư chủ vẫn chưa chịu bán

chổ này đất trống bao la sao ngập dc. khi nào nhà xây nhiều mới ngập. giờ mưa thì nó ngấm xuống đất rồi còn đâu chảy dc ra đường.

-> BOT khúc đó có cái rạch, chắc ngập vẫn chưa đến nỗi, nhưng cốt nền ai xây sau sẽ tôn cao lợi hơn

 

[beobong]

Ráng chờ mua đi nha bác , ca mãi điệp khúc đó ko chán à )

Mua rồi đang bị kẹp còn mua thêm làm gì nữa bác

 

[MaybachS600]

Đợt này thị trường rất chậm rồi, nhưng các bác ôm bằng vốn hoặc vay trong khả năng vẫn ôm chắc lắm. Dự kiến giá phải đi ngang cả năm thì các bác mới ngấm thuốc, lúc đó có người bán cắt lỗ vì các lý do như:
- Người mua bằng vốn tự có thì cần cơ hội để vào kênh đầu tư khác ngon hơn
- Người vay trong khả năng thì bắt đầu nản thoát hàng để tìm hướng đầu tư khác.
- Người vay quá khả năng thì tùy mức độ bị rỉa xác dần theo thời gian
- Ai đó có sẵn đất, tự nhiên cần tiền phải bán, mà bán mãi ko được cũng phải giảm giá
Lúc thị trường đi lên xu huống mua là kiếm lời, lúc đi xuống thì xu hướng bán mới là kiếm lời, bán càng sớm càng lời "phần lỗ tương lai".

Cũng đoán mò thôi, vậy nếu nó dừng 1 thời gian ngắn rồi lên tiếp thì sao?

 

[selene]

ua BOT gia 23 thì còn rẻ hơn 1 số chỗ ở Long Trường à

 

[beobong]

Cũng đoán mò thôi, vậy nếu nó dừng 1 thời gian ngắn rồi lên tiếp thì sao?

Dừng lâu quá coi như hụt phần lãi NH và trượt giá, vậy cũng có thể gọi là xuống .
Nói chung lên/xuống = 50/50, phải dựa trên nhạc hiệu để đoán chương trình, ko phải lúc nào cũng đoán đúng hehe

 

[danghuydongna]

L.Trường bị đẩy giá quá nhanh quá nguy hiểm. BOT thì như rùa nên thành ra thế.
Centana gd1 tháng 10 năm ngoái mình mua giá 11 chưa trừ ck, lúc đó Topia Khang Điền tầm 15. So giá hiện tại thì thấy T.Lưu lên như diều.

11 chắc chưa vat chứ bác