xu thế là phải vậy thôi. Nhà cỏ, hẻm nhỏ phải trôi vào dĩ vãng thôi.
Giờ 3 tỷ các bác muốn ở nhà 3x8 hẻm 4 mét khu lao động hay muốn ở chung cư xây trong khu cư xá lâu đời, trí thức, văn minh, nói
- Status
xu thế là phải vậy thôi. Nhà cỏ, hẻm nhỏ phải trôi vào dĩ vãng thôi.
Giờ 3 tỷ các bác muốn ở nhà 3x8 hẻm 4 mét khu lao động hay muốn ở chung cư xây trong khu cư xá lâu đời, trí thức, văn minh, nói
nghiệt nỗi 1 bộ phận vẩn cứ quan niệm nhà đất để cho con cháu sau này .xu thế là phải vậy thôi. Nhà cỏ, hẻm nhỏ phải trôi vào dĩ vãng thôi.
Giờ 3 tỷ các bác muốn ở nhà 3x8 hẻm 4 mét khu lao động hay muốn ở chung cư xây trong khu cư xá lâu đời, trí thức, văn minh, nói
Thế nên nhà hẻm 1-2m vẫn thanh khoản tốt và giá trên trời đến mức hoang tưởng
cũng ko hẳn vậy bác. có nhiều bác thích ở chung cơ cao cấp hơn hẳn nhà mặt đất hẻm ko an ninh. e thấy rất nhiều bác ở chung cư e chuyển qua mấy căn hộ cao cấp hơn. ít ai xuống đất. dù số tiền họ bỏ ra thoải mái mua căn nhà xinh xinh
Chung cư tầm 1.5 tỷ, có thể để xe hơi, có tiện ích như siêu thị rồi, hồ bơi thì không cần thiết, giờ cầm 1,5 tỷ mua được cái đường xe hơi thì phải đi rất xa, trống vắng, muốn ở gần thì hẻm nhỏ, dân cư phức tạp. Ngay cả người có 3 tỷ người ta vẫn phân vân nhà hay chung cư, có tầm 10 tỷ thì không thích chung cư nữa
Vậy thuê cái chung cư ở đi bác, 6T 1 tháng, cầm 3 tỷ đi đầu tư, đợt sóng sau có 10 tỷ, không còn lăn tăn gì nữa, muốn ở đâu cũng đượcY như trường hợp của em, cầm 3 tỷ và rất tâm tư nhà hay chung cư. Nói thiệt là em ko tin tưởng lắm chất lượng chung cư ở VN, thêm cái khoản cha chung không ai khóc. Chung cư với giá 3ty thì được gần trung tâm, an ninh, có tiện ích. Thiệt là đau đầu
Thời điểm này mới nhảy vào đầu tư thì sợ trễ rồi nhỉ, trừ phi là kiếm được kèo thơm. Mà thực ra mình biết khá nhiều người có trong tay vài chục tỷ (tính tổng tài sản) mà vẫn chọn và chỉ chọn chung cư làm nơi an cư đấy nhé bác. Đầu mấy bác ấy cũng 2,3 màu tóc rồi chứ ko trẻ trung cường tráng gì cho lắm. Nói thế để thấy là một bộ phận khá lớn Ng Việt ơ SG khoái chung cư đấy nhé, từ khá ít tiền cho đến khá nhiều tiền (cái hội rất nhiều tiền thì nó lại ơ hẳn biệt thự đơn lập rồi)
Y như trường hợp của em, cầm 3 tỷ và rất tâm tư nhà hay chung cư. Nói thiệt là em ko tin tưởng lắm chất lượng chung cư ở VN, thêm cái khoản cha chung không ai khóc. Chung cư với giá 3ty thì được gần trung tâm, an ninh, có tiện ích. Thiệt là đau đầu
đệt, 3 tỷ 4 năm trước bác còn lựa chọn. Bây giờ bác chỉ mua được cái nhà 3x8 hẻm 3 mét quận 10 hoặc 3x10 hẻm 4 mét quận 11 giáp quận 10. Nhà nhỏ như cái chuồng bỏ 3 chiếc xe sh vô là hết mịa nó nữa cái nhà thì còn làm ăn được gì nữa bác.
Vâng ạ, nói chung có nhiều tiền, vài chục tỷ, muốn ở đâu chả được, mua cái Chung cư gần chỗ làm + 1 cái nhà khu compound cho người già + trang trại cuối tuần về nghĩ dưỡng, nhà ven biển cho thuê,..... NHưng tầm 1.5 tỷ muốn có chỗ đàng hoàng, thì đúng là nên ở chung cư, thay cho nhà hẻm
http://ndh.vn/bat-thuong-gia-nha-dat-tp-hcm-20170424082110665p4c148.news
Đồng quan điểm ông này nhất là đoạn: "Xét về mặt kinh tế học, để biết giá một lô đất có thể tăng đến mức nào là hợp lý phải dựa vào khả năng khai thác và so sánh với các quận, huyện có đặc điểm tương đồng. Thứ hai là đất nền sau khi xây nhà lên mức độ sinh lời từ việc cho thuê là bao nhiêu phần trăm. Nếu giá cho thuê đạt tối thiểu 2%/năm trên tổng giá trị đầu tư thì lô đất đó vẫn còn triển vọng đầu tư.
Ví dụ mua một lô đất trị giá 4,5 tỉ đồng, chi phí xây dựng là 2 tỉ đồng, vậy thì tổng số tiền thu được từ tiền thuê nhà phải đạt ít nhất 130 triệu đồng/năm thì lô đất đó vẫn có thể sinh lời. Nhưng nếu lợi nhuận cho thuê thấp hơn 2%/năm, tức là lô đất ở khu đó đang được bán với giá ảo".
Đồng quan điểm ông này nhất là đoạn: "Xét về mặt kinh tế học, để biết giá một lô đất có thể tăng đến mức nào là hợp lý phải dựa vào khả năng khai thác và so sánh với các quận, huyện có đặc điểm tương đồng. Thứ hai là đất nền sau khi xây nhà lên mức độ sinh lời từ việc cho thuê là bao nhiêu phần trăm. Nếu giá cho thuê đạt tối thiểu 2%/năm trên tổng giá trị đầu tư thì lô đất đó vẫn còn triển vọng đầu tư.
Ví dụ mua một lô đất trị giá 4,5 tỉ đồng, chi phí xây dựng là 2 tỉ đồng, vậy thì tổng số tiền thu được từ tiền thuê nhà phải đạt ít nhất 130 triệu đồng/năm thì lô đất đó vẫn có thể sinh lời. Nhưng nếu lợi nhuận cho thuê thấp hơn 2%/năm, tức là lô đất ở khu đó đang được bán với giá ảo".
- Status
