Thảo Luật Chung Nhà đất có mùi...tanh tanh...

[Vịt còi]

Bộ Xây dựng chính thức cho xây căn hộ 25 m2
17/05/2017 08:16
Theo thông tin từ Bộ Xây dựng ngày 16/5, cơ quan này đã ban hành văn bản chấp thuận có thể tạm thời xây dựng loại căn hộ có diện tích tối thiểu 25 m2.
Trao đổi với báo Tuổi trẻ vào chiều 16/5, ông Nguyễn Trọng Ninh - Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, cơ quan này đã có văn bản trả lời Hiệp hội bất động sản Tp.HCM về việc được phép xây dựng căn hộ thương mại diện tích tối thiểu 25m2. Theo ông Ninh, vì đang trong quá trình nghiên cứu nên cơ quan chức năng chỉ tạm thời chấp thuận cho xây dựng loại căn hộ này. "Hiện tại các đơn vị chuyên môn đang triển khai làm quy chuẩn kĩ thuật và sẽ sớm ban hành cụ thể”, ông Ninh nói.
Theo lý giải của Bộ Xây dựng thì trước đây, tại khoản 1 Điều 40 Luật Nhà ở 2005 có nêu quy định: Nhà chung cư phải thiết kế căn hộ khép kín, có diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ không thấp hơn 45m2.
Tuy nhiên, quy định này đã được bãi bỏ sau khi Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực thi hành. Các quy định tại Luật nhà ở 2014 cũng như các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan hiện hành chưa giới hạn cụ thể diện tích tối thiểu đối với các căn hộ chung cư thương mại.
Trong khi các đối tượng có thu nhập thấp, độc thân, hộ gia đình trẻ 2-3 người sống tại các khu đô thị lớn, khu công nghiệp có nhu cầu rất lớn với loại căn hộ có diện tích vừa và nhỏ (dưới 45m2). Loại nhà ở này cũng đã được đầu tư xây dựng tại một số địa phương.
Đề xuất quy định tiêu chuẩn diện tích tối thiểu đối với loại hình căn hộ chung cư diện tích 25m2 xuất phát trên cơ sở pháp lý, khoa học và thực tiễn.
Kết quả điều tra về dân số và nhà ở cũng cho thấy số hộ gia đình tại khu vực đô thị có diện tích nhà ở tối thiểu dưới 5 m2/người là tương đối lớn, chiếm khoảng 4,8%.
Bộ Xây dựng cũng cho biết, đã tham khảo kinh nghiệm quốc tế của nhiều nước trên thế giới đều cho phép xây dựng căn hộ chung cư có diện tích nhỏ, như Pháp, Hàn quốc, Thái Lan, Singapore, Malaysia... Trong đó, nhiều quốc gia có loại căn hộ diện tích nhỏ hơn 25m2 như Hàn Quốc: 14m2; Pháp: 15m2; Thái Lan: 15-20m2...
Bộ cũng cho rằng việc cho phép xây dựng căn hộ có diện tích vừa và nhỏ (tối thiểu 25m2) không phải là nguyên nhân hình thành các khu nhà ở chất lượng kém.
Từ những lý do trên, Bộ nhận định, việc quy định cho phép xây dựng căn hộ chung cư có diện tích tối thiểu 25m2 là phù hợp với thông lệ quốc tế.
(Theo Tuổi trẻ online)
http://batdongsan.com.vn/chinh-sach-quan-ly/bo-xay-dung-chinh-thuc-cho-xay-can-ho-25-m2-ar85514

 

[thuto1]

Suy nghĩ đắn đo ko xuống tiền thì phải chịu thôi
Giờ dưới 2 tỏi là chắn chắn phải ở bên ngoài vành đai ,hằng ngày chơi với xe Cont
Xa hơn 2 tỏi 1 chút nữa thì xuống tút dưới Gò Cát -Long trường /Vẫn chơi với xe cont +có thêm nhà máy xi măng ở cảng phú hữu yểm trợ
1 tỏi hơn thì xuống nguyễn xiển -long phước
500 trở lại thì qua luôn bình dương cũng khó
Dưới 500 thì về nhơn chạch

Dưới 500 thì đất thổ cư Nhơn Trạch cũng còn mơ luôn ấy bác

 

[thefarmer]

Có ông khách đổi từ CMND sang thẻ CCCD. Có cái giấy xác nhận chuyển đổi của công an (giấy này chỉ cấp 1 lần duy nhất và ko có trích lục).
Trên sổ là CMND.
Mà cái giấy xác nhận bị mờ 1 con số ngay chỗ gấp lại, thế là ông khách lấy cây viết bi đen đồ lên.
Lên UBND Q.9 nó đếch cho Đăng ký giao dịch đảm bảo, kêu về làm giấy xác nhận mới. Mà CA nó đâu có làm mới. Thế là giờ phải chạy dịch vụ vì tội nghịch bậy.

xác nhận lại đc trên công an quận

 

[nguyentran75]

Chính xác. Đất có bản vẽ 1/500 chắc ko mua nổi. Ko biết bác ấy có troll hay ko nhưng nghe vo lý quá vì ko lẽ chỉ đi có 1 hay 2 lần thấy Khang Điền giá cao là bỏ chạy luôn? Hay bác ấy mơ khu Khang Điền có cái nhà nào bán giá 2 tỷ

Mình ở dưới tỉnh, ko rành về đất đai qua có ít tiền TK muốn mua giữ tài sản sau này cho con cái học hành thôi. Ngân sách 3-4tỷ nhưng vì ki xác định đc nên chần chừ. Giờ mới đặt giữ chỗ bên Park reverside mà xem nhà thực tế cũng có 50m2 thôi. Lại phân vân ko biết thế nào

 

[runaway2310]

Mình ở dưới tỉnh, ko rành về đất đai qua có ít tiền TK muốn mua giữ tài sản sau này cho con cái học hành thôi. Ngân sách 3-4tỷ nhưng vì ki xác định đc nên chần chừ. Giờ mới đặt giữ chỗ bên Park reverside mà xem nhà thực tế cũng có 50m2 thôi. Lại phân vân ko biết thế nào

Thưa Bác, không phải em xúi Bác, nhưng thực tế hàng năm dân nhập cư về sài gòn rất rất đông, chưa kể dân đã ở sài gòn rồi thì con cái họ lớn, lấy vợ gã chồng ra riêng là đương nhiên, đất thì nó ko có sinh sôi rộng ra được nên nhà đất mắc mỏ là chuyện đương nhiên,

Em cũng ở quê lên sài gòn, ngày xưa em chê cái quận 2, gò vấp heo hút hoang vu (năm 98,99), ...lúc đó Má em có 25 cây (trong khi là nhà 5 cây 1 căn ) tức là 25 cây này sẽ mua dc 5 căn, lúc đó ko mua, còn bây giờ dạ thưa 25 cây này ko đủ mua 1/2 căn chứ đừng nói là 5 căn,

Còn Bác chần chừ thì ráng đợi, đến lúc 3,4 tỉ của bác ko có ăn nhập gì thì lúc đó ngồi nói " Phải chi hồi đó..."

Tuy nhiên mua bán cần tỉnh táo, giấy tờ và pháp lý rõ ràng nhé, chúc bác thành công

 

[Nickel2021]

Thưa Bác, không phải em xúi Bác, nhưng thực tế hàng năm dân nhập cư về sài gòn rất rất đông, chưa kể dân đã ở sài gòn rồi thì con cái họ lớn, lấy vợ gã chồng ra riêng là đương nhiên, đất thì nó ko có sinh sôi rộng ra được nên nhà đất mắc mỏ là chuyện đương nhiên,

Em cũng ở quê lên sài gòn, ngày xưa em chê cái quận 2, gò vấp heo hút hoang vu (năm 98,99), ...lúc đó Má em có 25 cây (trong khi là nhà 5 cây 1 căn ) tức là 25 cây này sẽ mua dc 5 căn, lúc đó ko mua, còn bây giờ dạ thưa 25 cây này ko đủ mua 1/2 căn chứ đừng nói là 5 căn,

Còn Bác chần chừ thì ráng đợi, đến lúc 3,4 tỉ của bác ko có ăn nhập gì thì lúc đó ngồi nói " Phải chi hồi đó..."

Tuy nhiên mua bán cần tỉnh táo, giấy tờ và pháp lý rõ ràng nhé, chúc bác thành công

Dân SG ko cần chờ tới lúc con cái lớn mới mua thêm đâu bác, có tiền là mua ào ào à, mà dân SG thì lại hay có tiền

 

[Quả Chuông Đất]

Dân SG ko cần chờ tới lúc con cái lớn mới mua thêm đâu bác, có tiền là mua ào ào à, mà dân SG thì lại hay có tiền

Mua nhà như mua rau ấy.

 

[chicong16]

Mình có đọc cuốn sách "Bí quyết của các triệu phú trẻ Hàn Quốc", trong sách có thống kê trong vòng 30-40 năm (không nhớ từ năm nào đến năm nào) thì đầu tư chứng khoán trung bình lời 8%/ năm, bất động sản lời 12%/năm, trường hợp nếu mua cổ phiếu Samsung và giữ thì cũng sinh lời được khoảng 40%/năm.

 

[thefarmer]

Mình ở dưới tỉnh, ko rành về đất đai qua có ít tiền TK muốn mua giữ tài sản sau này cho con cái học hành thôi. Ngân sách 3-4tỷ nhưng vì ki xác định đc nên chần chừ. Giờ mới đặt giữ chỗ bên Park reverside mà xem nhà thực tế cũng có 50m2 thôi. Lại phân vân ko biết thế nào

Họ nói kệ họ, cứ từ từ bác (hoặc tìm khu nào giá phù hợp với địa thế của nó), chả ai dại đu vô lúc nó trên trời....
Đại đa số dân mình k có đc 3.4 tỉ như bác đâu. Nếu như nó cao quá mà họ có cách sống thì bác cũng sẽ có cách. Bằng không chỉ toàn dân nhà giàu ở với nhau.

 

[flameseo]

https://cafeland.vn/tin-tuc/mat-bang-lai-suat-giam-manh-chi-bang-40-so-voi-nam-2011-66547.html
Ngân hàng nhà nước thông báo vẫn chưa tăng lãi xuất đâu mà lo, cứ hốt đi mấy bác