Nhà đất giảm rồi
gaconhung
gaconhung confirmed
Hạng C
11/10/17
796
9.161
93
Vuyền nói:
em đã có tiếp xúc với các trạng thái trong mua bán, và anh @chuongmed là 1 trong đại diện của 1 line tâm lý.
Click to expand...
sao kỳ vậy anh, dân làm kinh tế thì phải lý trí, lạnh lùng, dứt khoát , em thấy ảnh có đầy đủ phẩm chất nêu trên, nhất là khi ảnh cắt thịt người sống , lẫn người chết..
 
  • Like
Reactions: manchestervn and chuongmed
BillyWilly
BillyWilly confirmed
Hạng B1
21/6/20
73
168
33
letamlove nói:
Bây giờ chưa thấm đòn, nên tất nhiên là chưa có sức ép để bán nhà, chưa kể là tính ra thì trong đợt sốt vừa rồi, mọi người ăn cũng đậm, có giảm thêm tí nữa cũng có sao đâu, từ từ bán.

Nói về việc bán nhà, thì những người nào có khả năng bán nhà trong thời gian tới?

1. Những người vay mượn ngân hàng để mua nhà. Họ sẽ lấy tiền thuê, tiền lương ra để trả góp ngân hàng. Đối tượng này là rất thảm vì giá thuê không như kỳ vọng, có khi lại không cho thuê được, và tiền lương cũng chưa chắc đã giữ được như mức trước dịch, thậm chí là mất việc. Do đó họ phải bán gấp. Đối tượng vay ngân hàng lại thường là đối tượng chịu ảnh hưởng của thị trường nhiều, từ ông chủ lớn đến người làm công ăn lương. Bạn bè em nhiều người bị giảm lương hoặc xin việc mới rất khó. Nhóm này chắc chủ yếu mua nhà 4-5 tỉ và có bán cũng sẽ bán những căn này.

2. Những doanh nhân, người làm ăn. Họ vay tiền để sản xuất, nhưng tình hình kinh tế tệ đi thì nguồn thu giảm, không có tiền duy trì hoạt động kinh doanh, thập chí là trả tiền vay ngân hàng để kinh doanh, phải bán nhà để cân đối dòng tiền. Nhóm này thì đủ loại, từ đại gia cho đến người bình thường, cho nên BĐS của họ cũng trải dài từ vài trăm tỉ đến vài tỉ. Anh Gà là loại nào? Loại vài trăm tỉ, vài chục tỉ thì thường bán kiểu có tin trong, chỉ có loại 20 tỉ trở xuống thì chắc mới đến tai người bình thường.

3. Những người lướt sóng BĐS. Những người này cũng tùy, nếu là vay để lướt thì giá sẽ giảm nhanh, còn nếu lướt bằng tiền túi thì sẽ giảm ít hơn, nhưng họ cũng sẽ bán chứ không giữ nhà. Vì giữ để mà cho thuê thì tính ra lại không có lời so với lãi ngân hàng. Mà thường đã gọi là lướt thì lại ít cho thuê, vì cho thuê rồi sẽ lại khó bán. Mà đối tượng này thì nắm giá nhà rất kỹ, và có dây hết, nên nếu giá bán mà tốt thì cũng là chuyền cho đồng nghiệp, chứ người ngoài khó biết. Chưa kể là nhóm này mà thấy tình hình không ổn là thoát hàng nhanh lắm.

Nói chung là em chỉ nhắm vào đối tượng 1 và đối tượng 2 nhưng phân khúc thấp. Mà các đối tượng này thì chưa bị ảnh hưởng nhiều và vẫn còn tâm lý gồng gánh chứ không cắt lỗ.

Thật ra thì em cũng đang trong tình trạng gồng gánh nên hiểu cảm giác ấy lắm lắm. Hu hu.
Click to expand...
Bạn ko cần phải thú nhận đang gồng, hihi. Bạn phân tích rất dài ở còm trước nữa, nhưng chốt hạ 1 câu: Đừng chờ, ko mua được nhà rẻ đâu, mua bds có số. Là mình hiểu rồi. Thôi ráng gồng nhe.
 
nvquangcm
nvquangcm confirmed
Hạng D
29/11/06
2.944
39.078
113
53
BĐS quan trọng nhất là giá
Giá 1đ thì trên đỉnh Trường Sơn hay ngã 3 Điện Biên Phủ vẫn có người mua
 
You must log in or register to reply here.

Tư vấn mua bán Ôtô

E-Gara - Bệnh Viện Ôtô

Du lịch

Bất động sản

Trên đường thiên lý