Nhà hẻm Quang Trung - Gò Vấp

[damo4ever]

Nhà hẻm 4m gần Vincom QT, dt đất 31m (dt sàn 110m) giá 3,6 tỷ mua cho thuê có khả thi không các anh? Khu vực này giờ giá thuê trong tầm nào các chuyên gia tư vấn mình nhé. Tks.

Xác nhà: 110m x 5tr/m = 550 tr.
Đất: (3.600 - 550)/31 = 98tr/m2.
So sanh với nhà cùng khu, có gia giảm do hẻm thông/hẻm cụt; nhà vuông vắn/tóp hậu; độ cao tĩnh không tối đa ? nhà hoàn công hết hay xây chui ? hàng xóm công chức/người cao tuổi hay toàn cho thuê ?....mà bank sẽ gia giảm hệ số đất.

Đánh giá sơ bộ là 98tr/m2 hơi mắc đó bác. Khu này 90tr/m2, giá mua 3ty350 có vẻ hợp lý hơn.

 

[anhtusan]

Xác nhà: 110m x 5tr/m = 550 tr.
Đất: (3.600 - 550)/31 = 98tr/m2.
So sanh với nhà cùng khu, có gia giảm do hẻm thông/hẻm cụt; nhà vuông vắn/tóp hậu; độ cao tĩnh không tối đa ? nhà hoàn công hết hay xây chui ? hàng xóm công chức/người cao tuổi hay toàn cho thuê ?....mà bank sẽ gia giảm hệ số đất.

Đánh giá sơ bộ là 98tr/m2 hơi mắc đó bác. Khu này 90tr/m2, giá mua 3ty350 có vẻ hợp lý hơn.

Ok,tks bác. Mình cũng tính trả 3,4 tỷ. Thấy bác phân ti2ch quá hợp lý.

 

[anhtusan]

Anh tìm khu Nguyễn Xí, Nơ Trang Long, P13 Bình Thạnh ngon hơn. 30m2, nhà có lầu, hẻm ô tô tầm 3,3-3,6 tỷ.

Tks bác. Gia đình mình thích GV hơn vì tiện đường di chuyển.

 

[nội thất greenteccons]

3.2x20 mặt tiền mã lò = 3t9 sổ đủ. 0937982353 zalo có sổ

 

[Blackangelxx]

Qua phi sắp xây emart ngon hơn

 

[leerees]

dtđ~30m2 ( 5×6) dts ~56,7m2, 1trệt 1lầu, mới xây.

hẻm vào sao ah?cách hẻm xe hơi xa ko ah?

 

[damo4ever]

Các bác cho hỏi mình có căn nhà ghẻ 213/x quang trung, p10, đoạn trước khi tới Vincom. 3.5x8, 28m2 công nhận. 1 trệt 1 lửng. 2 mặt hẻm, nhà cách quang trung 60m, hẻm chính trước nhà rộng 1m. Hẻm hông 1m5, trước cửa hông nở ra sân rộng 8m. Đang chờ thuê 3tr2, người ta thuê cũng gần 3 năm rồi, ngại không tăng giá.

Nhà vậy bán nhiêu được các bác?

 

[huynhthanh08]

nhà cấp 4 sau căn mặt tiền 354 phan văn trị, hẻm xe hơi thông phan văn trị- phạm văn đồng- gần nhà hàng vườn cau, emart, 49m2 -5ty, khách e mới gởi,

 

[Mrkendy2607]

Khu phân lô P5 nguyễn thái sơn. Trước nhà 6m. Hẻm toàn nhà đang xây to bự chà bá hiện đại nhìn là mê. Dt đất 5.7m x 9.2m cn 51.1m2. Chủ giao em từ 3ty7-3ty8 tự làm giá. Ưu tiên mí anh trong os giá thấp nhất nhé

 

[Mrkendy2607]

Tầm 2tỷ5 thì mua đc nhà hẻm xe hơi ở đâu vậy mấy anh?

Quận 2 BTĐ. Mặt tiền nguyễn văn giáp đường 10m dt 4.3 x 8.5m cn 27m2 1 lầu đúc giả. 2ty720. Đang cho cty thuê 7tr. Nhanh kẻo ko kịp