Nhà kết cấu thép vs bê tông cốt thép truyền thống

[hoangnamhn]

Còn nhà ở dt sàn tầm 300m2 thì giá ra sao bác. em bên thiết kế kiến trúc nên ko rành chuyện này lắm. cảm ơn bác.

Đơn giá phụ thuộc nhiều vào kết cấu và biện pháp lắp dựng bác ah. Nên chung chung thì khó đưa đơn giá chính xác lắm. Bác cứ lấy sơ bộ 1,5tr/m2 chưa có móng và chưa hoàn thiện.

Bác có công trình nào đã làm rồi, cho xin địc chỉ để tham quan nhé.
Cám ơn bác

Em ở Hà Nội và làm loanh quanh mấy tỉnh phía bắc. Bác ở đâu ah và muốn tham quan công trình quy mô ntn ah? :/ Một vài da có trên web bên em ở post trước bác có thể ngó qua ah

 

[lqtrung2]

Đơn giá phụ thuộc nhiều vào kết cấu và biện pháp lắp dựng bác ah. Nên chung chung thì khó đưa đơn giá chính xác lắm. Bác cứ lấy sơ bộ 1,5tr/m2 chưa có móng và chưa hoàn thiện.


Em ở Hà Nội và làm loanh quanh mấy tỉnh phía bắc. Bác ở đâu ah và muốn tham quan công trình quy mô ntn ah? :/ Một vài da có trên web bên em ở post trước bác có thể ngó qua ah

E ở tp hcm, e xây nhà trọ bê tông cốt thép phần thô cũng trên 3tr rồi. Để e lên trang web của bác xem thử, cám ơn bác

 

[alpha1st]

Làm nhà trọ quy mô tương đối thì kết cấu thép rẻ hơn và thi công nhanh hơn BTCT, nhưng mỗi loại đều có ưu, nhược điểm của nó.
Bác nào nghĩ làm nhà trọ bằng kết cấu thép để di dời cho dễ thì bác sai lầm ở chỗ này, nhất là loại nhà nhiều tầng phục vụ cho mục đích "để ở" vì điều kiện bảo trì bảo dưỡng rất khó đạt được với lại chỉ lấy lại được phần cột và các dầm chính nhưng chi phí tháo dỡ, vận chuyển và khắc phục hư hỏng tại các khu vực dễ bị thấm nước sau chục hoặc vài chục năm sử dụng có khi còn cao hơn so với chi phí xây dựng mới.
Muốn có cái nhìn thực tế và cụ thể nhất các bác chỉ cần túm vài 3 cty xây dựng bảo tao có miếng đất này, muốn làm abc xyz như thế này, tụi mày lên phương án sơ bộ và báo giá cho tao 2 PA kết cấu thép và kết cấu BTCT là ra ngay.
Gửi bác @v2 : không biết bác định thiết kế phòng trọ cho khách thuê trọ làm sân khấu hay gì mà dùng cột thép H200x200x8x13 và cột btct 200x300@6d18?

 

[alpha1st]

cứ làm nhà thép đi,tới lúc bảo dưỡng mới thấy sai lầm

Kiểm soát tốt và đúng kỹ thuật thì sử dụng vài chục năm vẫn vô tư nha bác. Diamon plaza là một minh chứng.
Quan trọng là mình "biết kiểm soát" tốt thì sẽ hạn chế thiệt hại.

 

[hoangnamhn]

cứ làm nhà thép đi,tới lúc bảo dưỡng mới thấy sai lầm

Nick bác phát biểu như này làm e ngạc nhiên quá. Mỗi giải pháp đều có ưu nhược điểm và cách kiểm soát chất lượng khác nhau. Ko cớ gì mà hầu hết các toà nhà cao tầng nước ngoài họ làm bằng thép. Ở nhật sd thép cho nhà dân dụng ko ít vì một số đặc thù. Ko tin bác có thể google.
Hiện tại ở VN thép bắt đầu đc sử dụng vào những dự án dân dụng nhưng trong 5 10 năm nữa thì e tin thép sẽ là xu thế. Bên e chủ yếu làm nhà xưởng nhưng mảng dân dụng thì thấy rõ là nhu cầu đang tăng rất nhanh trong khoảng 2 3 năm đổ lại đây.

 

[hoangnamhn]

Nhà xưởng nó khác nhà dân dựng bác,trước em đi thi công nhà xưởng cho khang hy em biết

Vâng. Nhưng e vẫn hy vọng sau này bác sẽ có đánh giá khác.
Về cơ bản nhà dân dụng nhỏ chỉ mục đích để ở e vẫn tư vấn khách hàng làm bê tông vì chẳng t kiệm được hơn. Nhưng với các dự án quy mô lớn hơn hay cần tiến độ, ít tường xây thì giải pháp thép tốt hơn nhiều đấy ah.

 

[rom.beo]

Đầu năm em mới làm xong 1 cái nhà trọ thép 6 tầng 50 phòng bên Cao Lỗ quận 8, so với BTCT thì rẻ hơn nhiều, tính ra chỉ khoảng 3.3tr/m2 kể cả hoàn thiện, thép hình H, I bình thường quan trọng là cái suất đầu tư cho nhà trọ thấp quá nên gạch lát, thiết bị wc... phải chịu khó mua loại 2.
Giờ chủ nhà cho thuê phà phà, tháng tầm 110tr, bác nào rảnh hôm nào em dẫn qua xem.

 

[Quả Chuông Đất]

Đầu năm em mới làm xong 1 cái nhà trọ thép 6 tầng 50 phòng bên Cao Lỗ quận 8, so với BTCT thì rẻ hơn nhiều, tính ra chỉ khoảng 3.3tr/m2 kể cả hoàn thiện, thép hình H, I bình thường quan trọng là cái suất đầu tư cho nhà trọ thấp quá nên gạch lát, thiết bị wc... phải chịu khó mua loại 2.
Giờ chủ nhà cho thuê phà phà, tháng tầm 110tr, bác nào rảnh hôm nào em dẫn qua xem.

View attachment 834327

View attachment 834330

Chi phí bao nhiêu và thời gian bao lâu cho toàn bộ phần thô vậy bác?

 

[hoangnamhn]

Đầu năm em mới làm xong 1 cái nhà trọ thép 6 tầng 50 phòng bên Cao Lỗ quận 8, so với BTCT thì rẻ hơn nhiều, tính ra chỉ khoảng 3.3tr/m2 kể cả hoàn thiện, thép hình H, I bình thường quan trọng là cái suất đầu tư cho nhà trọ thấp quá nên gạch lát, thiết bị wc... phải chịu khó mua loại 2.
Giờ chủ nhà cho thuê phà phà, tháng tầm 110tr, bác nào rảnh hôm nào em dẫn qua xem.

View attachment 834327

View attachment 834330

Bác lắp lên mới sơn ah?

 

[Arvatino]

Đầu năm em mới làm xong 1 cái nhà trọ thép 6 tầng 50 phòng bên Cao Lỗ quận 8, so với BTCT thì rẻ hơn nhiều, tính ra chỉ khoảng 3.3tr/m2 kể cả hoàn thiện, thép hình H, I bình thường quan trọng là cái suất đầu tư cho nhà trọ thấp quá nên gạch lát, thiết bị wc... phải chịu khó mua loại 2.
Giờ chủ nhà cho thuê phà phà, tháng tầm 110tr, bác nào rảnh hôm nào em dẫn qua xem.

View attachment 834327

View attachment 834330

Bác cho e sdt liên lạc nhé, khi nào e xây trọ sẽ alo bác tư vấn giúp. Cám ơn bác