Cứ thử làm 1 bài toán, ví dụ giá compound ở Bến Lức - Long An là 3t5/căn(đã hoàn thiện) - vay 50%, lãi suất bank là 8% 1 năm + vốn gốc dựa trên dư nợ giảm dần trong 15 năm, thì 1 gia đình đi làm, sống khu vực này gồm 1 cặp vk ck phải thu nhập bao nhiêu 1 tháng để đủ tiền trả lãi, vốn gốc + chi phí sinh hoạt, huống chi liệu khu này có việc làm đủ tốt/lương đủ cao để mua ko? và có bao nhiêu ng đủ dk trên để mua?, trong khi có đến gần 400-500 căn như vậy bán ra, vậy nếu chỉ là nhà đầu tư mua để sang nhượng, trong khi nhu cầu ở thực quá thấp, đến lúc ít ai về ở,thì có khi các bác đầu tư đạp giá ra hàng và chỉ chênh nhẹ 5-9% như mình nói ở trên, vậy thì lời lóm gì, đủ trả lãi bank, cho nên đầu tư hay ở tại thời điểm hiện tai mua cái giá này khá ngáo ^^
