Còn nhà lệch tầng thì đúng là em không thích, nhà cũng ngắn nên nếu làm lệch tầng đi 1 chút là tới cầu thang khó chịu chân cẳng lắm
- Status
Bề ngang 4m thì em khuyên là không nên làm hầm. Vì bề ngang lọt lòng cái hầm em nghĩ tối thiểu phải 2,5m, trừ tường này nọ thì còn có chừng 1,1 - 1,2m cho cầu thang lên nhà. Bác phải lùi từ cổng vô ít nhất 2,5m nữa để giảm độ dốc xuống hầm. Lúc đó cái mặt tiền nhà bác nó xấu òm à. Thay vì làm hầm, bác quất thêm 1 tầng nữa hoàng tráng mà vẫn còn dư quá xá tiền. Phòng khách bác đưa lên tầng lửng hoặc lầu 1. Bác dành hết tầng trệt để nhà xe và bếp+phòng ăn là đẹp rồi.
Last edited by a moderator:
4x16 thì bác xây hầm vô tư. Vì em đã từng xây nhà có hầm (dt của em là 4x20 xây 1 hầm và 4 lầu) nên em khẳng định như vậy. Nếu bác xây và chừa khoảng lùi đằng trước là 2m + với cái ram dốc xuống hầm là khoảng 3.5-4m thì hầm của bác còn lại khoảng 10m đủ để rộng rãi 2 chiếc camry và khoảng 10 cái xe máy. Nếu xây hầm thì bác nên xây loại bán hầm (tức nửa chìm nửa nổi). Thông thường chiều cao của hầm là 2,1m có nghĩa là khoảng cách từ sàn tầng hầm đến sàn tầng 1 là khoảng 2,4m, bác xây âm xuống 1,4m và nổi ở trên 1m so với cốt chuẩn.
MicroChips nói:
Nhà phố, nói chung là giải bài toán: phòng khách-phòng bếp- phòng để xe. Cả 3 món trên đều ở trệt là hay nhất. Nhưng do diện tích giới hạn. Cả 3 để chung thì phòng khách ở cạnh đống xe máy; nếu có ô tô thì coi như thua. Nhiều nhà đưa giải pháp là phòng khách lên lầu 1; nhưng khi sử dụng sẽ bất tiện do phải dẫn khách đi lòng vòng trong nhà; mà khách thì cũng dăm bảy loại khách.
Em có 2 cái nhà loại này (4x20); 1 cái không bị giới hạn chiều cao tầng 1; thì em làm lệch tầng: trệt để xe (chiều cao khoảng 2.2m), bếp nâng lên so với trệt khoảng 1 m; lửng làm phòng khách (cao khoảng 3m) có cầu thang từ trước nhà lên thẳng phòng khách.
Cái nhà sau thì trong khu quy hoạch, tầng 1 (mặt tiền) bị giới hạn chiều cao giống nhau (3.4m). Em cũng làm lệch tầng, hầm sâu 1.2m. Cái này dốc hầm em làm 5m mà Altis vào cũng bị cạ gầm; các loại xe nhỏ hoặc SUV, pickup thì vô tư.
Đối với nhà bác, nếu không bị giới hạn mặt tiền, thì bác nên làm lệch tầng; cái hầm sâu khoảng 0.5-0.6 m thôi. Bếp cao hơn hầm 1.2-1.5m. Lửng làm phòng khách. Cầu thang giữa nhà hết hợp giếng trời.
Nếu mặt tiền bị giới hạn chiều cao, thì kinh nghiệm của em là cứ 1 m sâu xuống, thì cái dốc của bác phải dài 5m; xe sedan mới vào được.
Nhà nhỏ, lệch tầng kết hợp phòng để xe, bếp, phòng khách với nhau nên sẽ thoáng hơn. Nhiều góc nhìn lạ & đẹp hơn. Với lại cái bếp và phòng khách cũng cách xa tương đối với chỗ để xe. Chứ cái xe đi xa về bụi bặm đất cát; nóng, mùi xăng, ngồi gần khó chịu lắm.
Cảm ơn bác lực sĩ đã tư vấn, vậy em hoãn lại vụ nhà cửa này để đi có thời gian ngó nghiêng thực tế xem sao.
- Status
