Đúng là phân khúc nhà đất dưới 4 tỷ luôn hot trong nội đô, nhưng với giá đó thì chỉ nén kiếm nhà hẻm xe máy thoi (cả nhà và đất). Bác nào ở trên nói Bình Lợi 100m2 mà 4 tỷ thì có thể lau rồi ko cập nhật, chứ bên đó mới có mấy lo đất bán đã 42,43 rồi (đất trống và vị trí ko đẹp lắm). Nhưng mình khuyên bác chủ thớt ko nén mua những nhà trong hẻm xe máy, hơi khó bán lại sau này khi cần. Thay vì ở nội đô với tầm tiền đó, bác nén mua khu vực ra xa chút nhưng hẻm rộng tí, sau này khi có đk hơn thì bác lại bán đi rồi thêm tiền mua trong khu trung tâm nếu thích. Còn nếu phải ở nội đô để tiện GD đi lại thì nén ở chung cư trước rồi sau đó hãy đổi. Tất nhiên trừ phi bác chỉ chấp nhận ở nhà liền thổ và ở hẻm nhỏ thì bác sẽ có lựa chọn theo cá nhân
Mua chung cư thì ko lợi về phương án tích luỹ tài sản bác à, em thì theo phương án mua đất xa nhưng tiềm năng, để đó, tiếp tục thuê chung cư nội đô để cày cuốc, học hành. Trong ngắn hạn thì chưa thấy chứ trong dài hạn thì vị thế tài chính của 2 người đi theo 2 con đường nay sẽ khác xa nhau đó.
Đúng bài đó bác: ví dụ đang cầm 4 tỏi..... bác mua 2 đến 3 nền q9 hay Thủ đức (xa chút cũng đc). Còn 1 tỏi gửi bank lấy lời trả tiền thuê chung cư khu trung tâm (tiền thuê nhà tầm 8- 10 chệu. thiếu tiền tiết kiệm thì bù thêm vài củ thoai). 5 đến 8 năm giá trị tài sản ngon lìn
Có ép xây mà cũng ghi rõ trong hợp đồng luôn bác à, nhưng thực tế thì ai có tiền và có nhu cầu xây thì làm còn không thì thôi chứ cũng không ai có chế tài nào, em thấy bao người đến hạn xây rồi mà vẫn để đất trống bác ah, còn có trường hợp chủ đầu tư làm biên bản ghi tháng 5/2017 tiến hành xây cho khách nhưng nay tháng 12 rồi vẫn chưa đả động gì, điều đó chứng tỏ cả chủ đầu tư và khách hàng đều linh động giải quyết chứ không ai ép ai được đâu ạ, bác mua đất rồi thì cứ quăng đó bao giờ xây cũng được thôi mà.
Cách đây 2 năm em khuyên mấy người bạn theo phương án như vậy rồi, nhiều người có lương cao nữa là khác, có điều ko mấy ai chịu hy sinh cái bất tiện trong sinh hoạt/sưc ép tài chính trong ngắn hạn, để thu lại khối tài sản lớn hơn trong dài hạn.
Thật ra rất khó bác à vì các lý do sau:
1. gia đình 2 vk ck thì có khi chỉ 1 người đồng ý. Hiếm khi 2 vk ck cùng đồng thuận lắm (có tiền mà mang tiếng ở thuê trọ lang bang cảm thấy nhục với mn kakaka...)
2. mục tiêu đầu tư chưa đc định hình chắc chắn là mua gì?? chỗ nào??? nhắm chắc ăn 100% lời hơm?.... nên bản thân người muốn đầu tư (vk hay ck) cũng cảm thấy do dự đắn đo
3. để có khoản 4 tỏi: nếu làm công ăn lương bình thường ít ai có lém. nếu có phải ngoài 35: tuổi đó cũng ngại mạo hiểm cmnr. Còn trẻ trẻ 22-28 thì cũng ko nhìu người cầm đc 4 tỏi (cũng có nhưng ko nhìu)
bởi vậy, lý thuyết thì ổn...nhưng áp dụng lại khó akakakakaka. Bởi vậy ông bà mình mới nói ' có gan làm giàu" mừ. ai cũng muốn an cmn toàn thì cứ tà tà thoai
Chỉnh sửa cuối:
có căn 4x16 1 trệt 2 lầu sân thượng, đường số 1 an lạc, bình tân, HXH, cách võ văn kiệt chỉ 200m chỉ có 3,2 tỷ, đặc biệt khu không ngập nước, di chuyển vào trung tâm rất thuận lơi, có bác nào ưng ý hốt lẹ luôn ạ 
Ko hiểu các bác thích vài HXH trong trung tâm để tiện cái gì. 4ty ko nhiều nhưng cũng đâu có ít, sao ko mua cái nhà trong mây khu như mega ruby hay mega residence bên q9. Tôi thấy giá bán tầm 3.2 đến 3.5 làm nội thất nữa là hơn 4ty 1 chút là ở được rồi. Đi lại thì thấy cũng tiện, ko xlhn thì hầm thủ thiêm, cầu thủ thiêm. Ai nói kẹt xe chứ tôi đi từ Q2 sang Q1 vẫn mấy tuyến đó thì đúng là nên canh giờ. Còn lại tôi ko nghĩ đường xá lại bât tiện hơn so với mây cái quận như PN, BT, TB. Đường xá thì nhỏ, xe đông, tiện chỗ nào?
