Thằng bạn em đang ở CC Miếu Nổi, mua lại cách đây 2 năm. Cũng 2PN, giá tầm 1.7 tỏi. CC cũ nhưng dc cái rất tiện lợi. Bước xuống là nguyên khu PXL phồn hoa đô thị. Đi đâu cũng gần.
Qua khu An Phú An Khánh. Chung cư em đang ở An Phúc 2pn 63m2. Giá 1,65-1,7tỷ. Tuy chung cư cũ nhưng chất lượng vẫn cực tốt. Ko xuống cấp. Đối lưu tốt, lúc nào cũng thoáng gió mát ko cần xài điều hòa luôn ý. Thêm nữa ko trộm cắp. Rất an ninh. Vị trí đẹp. Ko kẹt xe, ngập nước. Vợ bác đi Q1 chỉ 15-20p là hết cỡ. Trên này nhiều bác đang ở An Phúc lắm. Bác xin ít review sẽ thấy.
Cảm ơn anh và các anh trên OS đã nhiệt tình tư vấn, em sẽ nghiên cứu kỹ các phương án này ạ.
Bác nên ngâm cứu thật kỹ, nhà ai sắp có em bé thì mới hiểu cần cái sự "gần trung tâm" đến mức nào. Em khuyên thật tình bác nên ở Q4, Q7, Q8, <4km cách BV Từ Dũ, Nhi Đồng thôi.
Nếu mình là bác mình sẽ mua CC Khánh Hội 1 hay Hoàng Anh Gia Lai 2 (Trần Xuân Soạn, Q7, liền kề cầu Kênh Tẻ, câu Ng Văn Cừ), tầm 2-3km là đến trung tâm. Cứ ở vài năm bán lại chắc chắn kg lỗ hay lỗ rất ít (tính ra bằng tiền thuê nhà thôi). Lúc đó gom tiền đổi sang căn nào mới hơn, hoặc 1-2 năm nữa nhỡ như giá chung cư... xì bùm thì càng dễ mua hơn.
Chỉnh sửa cuối:
---> Gần trung tâm luôn luôn là ngon nhất, Nhưng chọn căn nào ko phải qua cầu mà đến đc trung tâm thì càng tốt, Cầu Kênh Tẻ và Ng Văn Cừ kẹt dữ lắm bác ah. Được cái ở Q8 thì gần các quận 1,4,7,5. Đi đâu cũng lợi.Bác nên ngâm cứu thật kỹ, nhà ai sắp có em bé thì mới hiểu cần cái sự "gần trung tâm" đến mức nào. Em khuyên thật tình bác nên ở Q4, Q7, Q8, <4km cách BV Từ Dũ, Nhi Đồng thôi.
Nếu mình là bác mình sẽ mua CC Khánh Hội 1 hay Hoàng Anh Gia Lai 2 (Trần Xuân Soạn, Q7, liền kề cầu Kênh Tẻ, câu Ng Văn Cừ), tầm 2-3km là đến trung tâm. Cứ ở vài năm bán lại chắc chắn kg lỗ hay lỗ rất ít (tính ra bằng tiền thuê nhà thôi). Lúc đó gom tiền đổi sang căn nào mới hơn, hoặc 1-2 năm nữa nhỡ như giá chung cư... xì bùm thì càng dễ mua hơn.
--> Chung cư cũ giờ đang lên ngôi vì mua có sổ hồng ngay, đặc biệt ở vài năm là nhà nước sẽ xây lên cái mới. Tuy nhiên giá phải trả 1 cục nên cũng ngán, ko đc ngân hàng bảo lãnh như cc mới.
Bữa giờ lướt lướt em thấy rao bán mấy căn bên Harmona Trương Công Định, có anh nào đang ở đó review giúp em em chất lượng công trình và dịch vụ thế nào ạ? Vụ lùm xùm tranh chấp sổ đỏ đã xong chưa ạ? Từ Trương Công Định ra hướng quận 1 có kẹt hay ngập nước lắm không ạ?
Bên quận 8 em thấy cũng nhiều dự án, mà không rõ đường Võ Văn Kiệt đi ban đêm ổn không ạ (em đi xe máy), em thì không sao, chỉ sợ bà xã liễu yếu đào tơ thôi. Có hay kẹt xe và ngập nước không ạ? (Khúc từ Ngân Hàng Nhà nước tới An Dương Vương).
Cảm ơn anh bên trên đã tư vấn cho em căn HAGL2, mới đầu em cũng tìm hiểu bên đó nhưng giá hơi cao, thấy rao căn 2PN từ 2 tỷ 2 tới 2 tỷ 3. Mua bên đây thì yên tâm hơn vì lúc trước em có bà Cô họ mua 1 căn bên này cho mấy đứa em họ ở đi học, cách đây 2 năm tụi nó đi du học hết nên bả bán mất rồi, lúc đó thì em chưa có tiền (đúng nghĩa không xu dính túi), giờ cưới vợ có nhu cầu thì không còn nữa, xem như không có duyên.
Có vài anh inbox em mấy cái dự án bên Tân Phú, em vẫn đang tìm hiểu. Thanks các anh nhé!
Bên quận 8 em thấy cũng nhiều dự án, mà không rõ đường Võ Văn Kiệt đi ban đêm ổn không ạ (em đi xe máy), em thì không sao, chỉ sợ bà xã liễu yếu đào tơ thôi. Có hay kẹt xe và ngập nước không ạ? (Khúc từ Ngân Hàng Nhà nước tới An Dương Vương).
Cảm ơn anh bên trên đã tư vấn cho em căn HAGL2, mới đầu em cũng tìm hiểu bên đó nhưng giá hơi cao, thấy rao căn 2PN từ 2 tỷ 2 tới 2 tỷ 3. Mua bên đây thì yên tâm hơn vì lúc trước em có bà Cô họ mua 1 căn bên này cho mấy đứa em họ ở đi học, cách đây 2 năm tụi nó đi du học hết nên bả bán mất rồi, lúc đó thì em chưa có tiền (đúng nghĩa không xu dính túi), giờ cưới vợ có nhu cầu thì không còn nữa, xem như không có duyên.
Có vài anh inbox em mấy cái dự án bên Tân Phú, em vẫn đang tìm hiểu. Thanks các anh nhé!
Bác tìm mua nhà mà mông lung quận quá, em góp ý với bác như vậy: bác lên mạng tìm mỗi 1 quận vài chung cư trong tầm giá tiền của bác, theo yêu cầu của bác (giao nhà hay gần giao, giá, vị trí v.v... trên đó có đủ và đo đc khoảng cách đi làm luôn), sau khi ra 1 list các chung cư phù hợp với yêu cầu, sắp xếp theo dạng ưu tiên 1 2 3 (tùy, tiền vị trí chủ đầu tư, giao nhà), rồi dành 1 ngày cuối tuần đến đó coi và đánh giá, vị trí thực tế, dân cư xung quanh, ăn uống siêu thị chợ búa v.v..., sau đó về đánh giá lại trên list theo thực tế khảo sát rồi sắp xếp lại theo thực tế thứ tự ưu tiên, cuối cùng quan trọng là 2 vợ chồng dành 1 đêm đến cái ưu tiên 1 kiếm khách sạn gần đó, sáng thức dậy đi làm coi có bị kẹt xe hay ko, thời gian v.v.. vì mấy cái này là đi hằng ngày, xong rồi chốt giá mua.
từ Tân Phú qua Hàm Nghi đi làm, thật kg tưởng tượng nổi đi-về mỗi ngày với phụ nữ mang thai. Phải kẹt xe & cực gấp đôi bên mé Võ V Kiệt! Bác tự đi-về thử đi rồi quyết đinh.
Thanks anh nhiều, mình sẽ làm theo cách này. Do mới tìm hiểu mua nên còn nhiều thứ chưa biết, cũng như kinh nghiệm lựa chọn chủ đầu tư. Cảm ơn các anh đã chia sẻ, nếu ai có thêm kinh nghiệm gì thì chỉ giúp em nhé.
Trân Trọng.
