Thảo Luật Chung Nhờ các bác Q9 tư vấn giúp: Nhà đất đường Man Thiện.

[xedap1banh]

Có người quen chào 210m2, có nhà C4, hẻm nhỏ ( 3 lần quẹo) sau khi thị sát là có một chỗ ngoặt xe hơi không thể đến nơi được, gần KS Thiện Thêu, giá đất 11.5tr/m2, nhà cho không.
Trên bản vẽ hiện trạng thấy co ghi: đường dự phóng 30m sát bên hông (đường nầy nằm trên phần đất của trường Kiểm Sát). Nếu đường nầy mở thật, thì hông nhà sẽ thành mặt tiền.
Nhờ các bác tư vấn: giá trên nghe được không? Làm thế nào để check liệu con đường trên là khả thi, thời gian nào sẽ thi công?
Cám ơn nhiều.

 

[khdam]

Thấy mấy chú cò Q9 rao bán đất dự án CN cao đến 20tr/m2. Mình thắc mắc: vùng nầy gia trị hơn BRC hoặc Nam Hòa?

 

[orange tree]

Vùng này tốt á bác. Dân cư hiện hữu có sẵn, đường sá bệnh viện, học viện gần đó. Vào ở được ngay. Khu nằm sàt khu công nghệ cao, nghe nói cho thuê nhà cho chuyên gia khu này cũng được. Hôm nọ em xem thì thấy nó xây phủ 70% rồi.

Về lâu dài thì chắc sẽ thua BRC thôi vì hướng phát triển CNC hiện giờ bấp bênh ko rõ. Nhưng trước mắt thì hơn BRC nhiều.

 

[xedap1banh]

..nhưng mình thấy giá có vẻ cao cộng với chuyện đường sá quy hoach chưa rõ rang.
Như mình đã kể trên, nếu con đường bên hông thành hiện thực…….>tuyệt! nếu không, chấp nhận hiện trạng thì taxi kg vô đươc…….>buồn!

 

[behieu]

..nhưng mình thấy giá có vẻ cao cộng với chuyện đường sá quy hoach chưa rõ rang.
Như mình đã kể trên, nếu con đường bên hông thành hiện thực…….>tuyệt! nếu không, chấp nhận hiện trạng thì taxi kg vô đươc…….>buồn!

e mới sáng qua đó dạo 1 vòng cũng xem 1 vài nền gần ks Thiện Thêu thì phải , xe tãi vào được hiện trạng đang là hẻm cụt , đường hình con rắn tí ., 4x20 .900 . 3.5x20 700 ! giá kêu chưa trả .
xung quanh hẻm Lã xuân Oai . 160 , 102 , Làng tăng phú , hẻm cụt tầm 10tr .hẻm thông tầm 13-15tr . Chưa trả . cao không bác nhĩ ! Có gì anh em chia sẽ với nhau , e kiếm miếng cho ông cậu sau này về ở

 

[xedap1banh]

Mình tính hôm nào đền Q9 hỏi quy hoạch & vụ con đường 30m bên hông khu đất.
Cho so DT, hom nao ru ...kinh ly choi.

 

[ga con]

tên đường lạ quá bác, mới có ah

 

[xedap1banh]

Đúng là hơi lạ, nhưng không mới lắm, vì nhà vùng nầy nhìn thấy cũng cũ kỷ

 

[behieu]

up up , các bác có bít đường CẦU XÂY ! chạy thẳng là ra khu CÔNG NGHỆ CAO , MT đường này , giá tầm 10tr/m2 ! không bít có DÍNH gì không . Anh em thổ địa bóng bàn tí . k rành giá khổ quá , Môi giới dẩn đi rùi chém gió phang bão , e k bít gíA nào mà trả.

 

[shrek1412]

Xin phép kéo thớt lên
@bác behieu: bác đi khi nào mà cò nói bác 10tr dzi?
Khu Lã xuân Oai từ đường 102, 160, 182 bi h nge cò hét toàn 14,15 (chưa trả). Em cũng đang hóng khu này mà hog bít quy hoạch có dzì tiềm ẩm rủi ro không. Đường xá khu này thì khá là ok, 2 xe hơi qua mặt đc lun, đường tráng nhựa tươm tất, mưa gió không ngập úng dzì, khu dân cư đông đúc nhưng đa số là nhà thấp tầng (2,3 tầng là cao rồi). Lên quận hỏi thì khu này chỉ có quy hoạch 1/25k, chưa có quy hoạch chi tiết. khu này xây phòng bèo bèo 4x4 cho thuê đc 1tr/phòng.