Tình hình là chiều nay sau cơn mưa em cũng chạy xuống xem thực địa thế nào . Em chạy theo trực chỉ Lê Văn Lương đến Cầu Tân Kiễng luôn để xem hệ thống ngập úng thế nào luôn, nhìn chung cũng không bị ngập , chỉ có vài chỗ ứ nhẹ thôi không đáng kể. Khu này thực sự đang xây dựng nhà cá nhân rất xôm tụ. Rồi thì cũng gặp đc thì nhân viên của DUCPHATLAND dẫn đi xem nhà. Căn đầu tiên là vừa chạy qua cầu Tân Kiểng khoãng 300m -rẽ phải chừng 30m là đến, khu này vào thì em thấy nó đang bắt đầu đóng cọc cừ tràm làm móng chưa có nhà gì cả, em hỏi nó chừng nào xây xong , diện tích và giá thế nào? ( nó đáp xây 2 tháng là xong, 3.3x12.5, 675tr), nhưng mấy căn này nó xây trên nền đất theo em thấy là ko đc tốt vì phía sau là bùn lầy. Em hỏi tiếp có căn nào xây xong sẵn dọn vào ỡ ngay không? Nó nói có sau đó dẫn em đi ngược lại qua cầu Tân Kiểng chừng 500m, rồi rẽ vào hẻm tay trái (hẽm rộng khoảng 6-7m) vào chừng 15m thì đến. Khu này nó xây 2 bên đối diện nhau ở giửa là 1 khoảng trống khoảng 7m( mỗi dãy khoảng 5 căn). Còn căn trống diện tích như trên em hỏi căn nay giá thế nào (1 trệt, 1 lầu) nó nói 850tr. ( em nó giải thích vì căn này chưa qua cầu Tân Kiểng nên giá nó cao hơn). Rồi thì em cũng dạo 1 vòng từ trệt lên lầu vào nhà vệ sinh xem thử thiết bị vật tư thế nào hiệu Vigata gì gì đó )..em nghĩ chắc loại thường thường thôi chứ ko phải Inax ,toto.. em nó nói nếu anh thích đổi màu sơn , hay đổi gạch lát thì bên nó sẽ hỗ trợ thay giúp cho. Xong em nhìn qua 2 cái nhà kế bên đang xây thì thấy cái sàn tầng 1 nó ko phải đổ đúc mà xây theo kiểu có mấy thanh sắt bắt ngang rồi để miếng Tole lên .. Mái thì là mái tole. Giấy tờ thì đúng như dự đoán sổ chung, 2 nhà gộp thành 1 sổ với nhau. Nhà thì nó bảo Bh 1 năm ( em nói 1 năm thì cũng như ko). Nhìn chung thì sau chuyến đi lần 1 này, thì em thấy khu này thực sự đang rất phát triển, nhưng giá và chất lượng căn nhà theo em là không tương xứng các bác ạ ( theo những căn em xem của DUCPHATLAND). Không bác các bác có cao kiến nào giúp em không ?
- Status
t2kvie nói:
Dạng mấy cây sắt hộp bắt ngang rồi cho tôn lên rồi đổ bê tông là đúc giả, nói chung cũng tương đối kiên cố.
Sao bác không tìm nhà của chủ nhà xây mà cần tiền bán cho yên tâm, chứ tìm nhà của mấy ông thầu chủ ý xây rồi bán chất lượng í ẹ lắm.
Vâng cảm ơn bác bullkeo, em cũng thấy thực sự với cái mãnh đất chung sổ và cái nhà không biết chất lượng đến đâu thế kia thì em lấy 850tr đó đi qua khu Cư xá ngân hàng làm cái nền 50m vuông(~580tr) rồi tự xây, là chuẩn hơn chắc.
==== Ok thôi đến đây chắc em sẽ dừng bài toán mua nhà xây sẵn này tại LVL.
Thế bác nào có cảm hứng thì cho em tí cảm xúc về khu Cư Xá Ngân Hàng bên Huỳnh Tấn Phát đc ko ạ. (em đang giải bài toán an cư và đang cố gắng tìm ra giải pháp tối ưu nhất. Mong các bác giúp đỡ ).
==== Ok thôi đến đây chắc em sẽ dừng bài toán mua nhà xây sẵn này tại LVL.
Thế bác nào có cảm hứng thì cho em tí cảm xúc về khu Cư Xá Ngân Hàng bên Huỳnh Tấn Phát đc ko ạ. (em đang giải bài toán an cư và đang cố gắng tìm ra giải pháp tối ưu nhất. Mong các bác giúp đỡ ).
t2kvie: cám ơn bác đã review chi tiết.
Bên Huỳnh Tấn Phát thì đông đúc sầm uất, có 1 số khu diện tích nhỏ và sổ đỏ, hạ tầng đã ổn nhưng nghe nói bị ngập, có đoạn ngập nặng. Bác nhớ khảo sát kỹ xem khu bác nhắm có ngập không nhé. Em chưa tới chỗ cư xá ngân hàng, nhưng bữa trước có tới khu Sài Gòn mới, thấy hạ tầng đã hoàn thiện, diện tích nhỏ nên tổng tiền phù hợp, lại có sổ rồi cũng khoai khoái, nhưng phát hiện ra phía sau xa xa là kho xăng cũng ớn ớn.
Bên Lê Văn Lương thì không ngập nhưng dân cư chưa sầm uất bằng bên kia.
Bên Huỳnh Tấn Phát thì đông đúc sầm uất, có 1 số khu diện tích nhỏ và sổ đỏ, hạ tầng đã ổn nhưng nghe nói bị ngập, có đoạn ngập nặng. Bác nhớ khảo sát kỹ xem khu bác nhắm có ngập không nhé. Em chưa tới chỗ cư xá ngân hàng, nhưng bữa trước có tới khu Sài Gòn mới, thấy hạ tầng đã hoàn thiện, diện tích nhỏ nên tổng tiền phù hợp, lại có sổ rồi cũng khoai khoái, nhưng phát hiện ra phía sau xa xa là kho xăng cũng ớn ớn.
Bên Lê Văn Lương thì không ngập nhưng dân cư chưa sầm uất bằng bên kia.
Ý bác nói khúc HTP chạy thẳng lên hướng Nhà Bè đó ah? Chỗ này hình như ko bị ngập, ko biết giá đất ở đoạn này thì bao nhiêu và có sổ riêng chưa nhỉ?selene nói:
Có ai rành khu này cho em thêm ý kiến với.
Thanks
- Status
