Nhờ các bác tư vấn khu An Phú An Khánh.. hoặc chỗ ở lý tưởng theo bác?

[tommy2000]

Ối trời,vậy là hàng xóm vowia nhau rồi á!Thỉnh thoảng tu tập khỏi đi đâu xa,em ở biệt thự bờ sông khu PN sông giồng, vậy là ít nhất có 3 nhà OSers rồi,khu này em hài lòng.

 

[lucsi]

Cái nhà bác nói là cái mà em đề cập đến ở trên đấy, em trả 6 tỉ mà họ chưa chịu, nên em mua căn khác rồi, vì em cũng chỉ hợp ĐB-TN nên em mua lô C. Khu này cũng ít người bán, để mai em đi ra làm thủ tục sang sổ nhà, sẵn tiện hỏi hộ bác luôn. Hoặc bác thích thì em rủ bác đi luôn , giới thiệu cho bác cái ông môi giới giúp em mua nhà. Có gì bác cứ PM cho em

Bác ui, cho e hỏi vị trí City Horse có gần đó ko, cái đất này của cty e, nhưng e chưa hình dung được, mà sao e thấy bán có 26,5t/m2. e hỏi hơi kỳ quặc vì là dự án của cty mình mà ko biết, bác thông cảm, nh tại e chuyên căn hộ hơn. thanks bác.

Sale này chán quá, qua đây bổ túc cho ít kiến thức nè

Người ta đang bàn về giá đất nền dự án mà bác đem giá căn hộ vào đây đọ thì em ko biết phải nói sao đây?

Oái, bác ui City Horse là đất nền biệt thự mà bác...bác mắng e oan wa ạ!

Bên bác nhim_coi là dự án nào? Kế Mỹ Mỹ ah? Đền bù thế nào rồi?

 

[Himlam]

Em mới lấy căn nhà bên khu Phú Nhuận Sông Giồng quận 2, bác có thểm tham khảo. Với tầm tiền 6-7 tỉ cho nhà, em nghĩ có thể mua bên này được, đất 7x17 trở lên, khu này biệt lập, ở thì tốt, yên tĩnh, an ninh, về Q1 qua hầm Thủ Thiêm thì gần ( mà chắc phải 2 năm nữa). Đất khu này gần như hết rồi, giá chắc cũng khoảng 36tr/m2 cho miếng lớn, hơn 40tr/m2 cho lô nhỏ.
Ông xã bác giống em, toàn chọn mua hướng Đông Bắc, Tây Nam, nên khó tìm được miếng vừa ý

Hề hề. Vậy là trong tương lai em bà bác là hàng xóm. Khu này xây gần như kín rồi. Bên ngoài có trạm bảo vệ nên khá an ninh. Nhưng hiện tại đường vo chưa tốt lắm. Hy vọng 1-2 năm nữa khi Đại lộ Đông Tâh xong nó kết nối vô đó và làm con đường dưới cầu Giồng ông tốt đi qua khi Văn Minh thì cũng khá thuận tiên. Về tương lai thì em cũng thích quận 2 hơn Q7. Em nghĩa hầm thủ thiêm xong thì Q2 đi lại rất thuận tiệnn.

Giồng ông Tố sát bên đại lộ Đông Tây nên chỉ cần nhảy ra là chạy về quận 1, và cái thứ 2 nữa là nó nằm trung tâm quận 2, có lợi thế hơn, AP AK nằm ngoài rìa, vi trí sao bằng.

 

[bravia]

AP-AK, nếu rơi vào khu Địa ốc SG thì coi chừng, chỗ này ngày xưa San lấp ăn gian cote khoảng 70cm vài năm nữa coi chừng bị lụt, bơm bùn thay vì bơm cát, nhà xay khu này bị lún và nứt cũng tương đối nhiều ( đặc biệt là các căn đã xây trước, sau này rút kinh nghiệm nên đỡ hơn).

 

[Himlam]

AP-AK, nếu rơi vào khu Địa ốc SG thì coi chừng, chỗ này ngày xưa San lấp ăn gian cote khoảng 70cm vài năm nữa coi chừng bị lụt, bơm bùn thay vì bơm cát, nhà xay khu này bị lún và nứt cũng tương đối nhiều ( đặc biệt là các căn đã xây trước, sau này rút kinh nghiệm nên đỡ hơn).

Chỉ sợ code nền thấp thôi, chứ bi giờ ép cọc bê tông vài chục mét thì khó nứt lắm.

 

[bravia]

AP-AK, nếu rơi vào khu Địa ốc SG thì coi chừng, chỗ này ngày xưa San lấp ăn gian cote khoảng 70cm vài năm nữa coi chừng bị lụt, bơm bùn thay vì bơm cát, nhà xay khu này bị lún và nứt cũng tương đối nhiều ( đặc biệt là các căn đã xây trước, sau này rút kinh nghiệm nên đỡ hơn).

Chỉ sợ code nền thấp thôi, chứ bi giờ ép cọc bê tông vài chục mét thì khó nứt lắm.

ngày xưa toàn chơi ép cừ tràm ( lớp bùn dưới mưa ẩm nắng khô - vài năm cừ tràm thành bún thôi) tầm nhìn hồi đó còn ngắn thấy bớt được đồng nào hay đồng đó, bớt 1m3 đất nào lời được chút ít. Và đó chính là hiện trạng thê thảm mà mãi không ngóc lên nổi của Thảo Điền

 

[sgb345]

Các bác bàn xôm tụ quá.

Bác nào biết vui lòng cho hỏi chút nhé. Dự án Him Lam trên đường Chánh Hưng, dt mặt bằng 5x22m, chưa xây, hai mặt tiền trước sau, không biết bây giờ giá thị trường bao nhiêu nhỉ? Cảm ơn các bác nhiều.

 

[phamtan]

AP-AK, nếu rơi vào khu Địa ốc SG thì coi chừng, chỗ này ngày xưa San lấp ăn gian cote khoảng 70cm vài năm nữa coi chừng bị lụt, bơm bùn thay vì bơm cát, nhà xay khu này bị lún và nứt cũng tương đối nhiều ( đặc biệt là các căn đã xây trước, sau này rút kinh nghiệm nên đỡ hơn).

Chỉ sợ code nền thấp thôi, chứ bi giờ ép cọc bê tông vài chục mét thì khó nứt lắm.

ngày xưa toàn chơi ép cừ tràm ( lớp bùn dưới mưa ẩm nắng khô - vài năm cừ tràm thành bún thôi) tầm nhìn hồi đó còn ngắn thấy bớt được đồng nào hay đồng đó, bớt 1m3 đất nào lời được chút ít. Và đó chính là hiện trạng thê thảm mà mãi không ngóc lên nổi của Thảo Điền

Khu bác nói này hình như là bên Thảo Điền chớ không phải khu An Phú (A,B,C,D) phải không bác. Đúng là nhiều DA ở TP này xài cừ tràm thấy ớn quá. Các bác có nhớ Hầm chui Văn Thánh trên Nguyễn Hưu cảnh làm móng cũng bằng cừ tràm nền nó lún, đập đi làm lại từa lưa.

 

[phamtan]

Em mới lấy căn nhà bên khu Phú Nhuận Sông Giồng quận 2, bác có thểm tham khảo. Với tầm tiền 6-7 tỉ cho nhà, em nghĩ có thể mua bên này được, đất 7x17 trở lên, khu này biệt lập, ở thì tốt, yên tĩnh, an ninh, về Q1 qua hầm Thủ Thiêm thì gần ( mà chắc phải 2 năm nữa). Đất khu này gần như hết rồi, giá chắc cũng khoảng 36tr/m2 cho miếng lớn, hơn 40tr/m2 cho lô nhỏ.
Ông xã bác giống em, toàn chọn mua hướng Đông Bắc, Tây Nam, nên khó tìm được miếng vừa ý

Hề hề. Vậy là trong tương lai em bà bác là hàng xóm. Khu này xây gần như kín rồi. Bên ngoài có trạm bảo vệ nên khá an ninh. Nhưng hiện tại đường vo chưa tốt lắm. Hy vọng 1-2 năm nữa khi Đại lộ Đông Tâh xong nó kết nối vô đó và làm con đường dưới cầu Giồng ông tốt đi qua khi Văn Minh thì cũng khá thuận tiên. Về tương lai thì em cũng thích quận 2 hơn Q7. Em nghĩa hầm thủ thiêm xong thì Q2 đi lại rất thuận tiệnn.

Giồng ông Tố sát bên đại lộ Đông Tây nên chỉ cần nhảy ra là chạy về quận 1, và cái thứ 2 nữa là nó nằm trung tâm quận 2, có lợi thế hơn, AP AK nằm ngoài rìa, vi trí sao bằng.

Em thì thấy hiện giờ giá đất bên khu An Phú (A,B,C,D) cao hơn bên Giồng Ông Tố. Đúng là khi đại lộ Dông tây và Hầm Thủ Thiêm xong thì khu Giồng Ông Tố về quận 1 thuận tiện hơn, nhưng khu AP-AK có lợi thế là khu quy hoạch tổng thể, có siệu thị, có TTTM, có công viên và diện tích lớn hơn nên đẹp hơn. Em thì không đủ xiên chơi khu AP-AK nên chơi ở Giồng Ông Tố

 

[milkyway]

có 1 lô bên Fideco thảo điền, đã ổn định, k xây dưng ồn ào như APAK, giá khoảng 5,8 tỷ, diện tích 7 x20. khhu rất an ninh và sang trọng.

Miếng này chủ nhà kêu 8,5 tỉ chứ o phải 5,8 tỉ bác ơi. Đau cái đầu...