Nhờ các bác tư vấn xây nhà

[tomove3d]

sai bét, muốn hỏi về dự toán công trình nên hỏi mấy bác quản lý dự án or nhà thầu chuyên nghiệp, kỹ sư giỏi lắm thì làm phần thô chuẩn thôi, vào hoàn thiện sao bằng kts có nghề.
hỏi đơn giản về mỹ thuật nha, ông chủ nhà có tự tin vào mắt thẩm mỹ của ông kỹ sư không?
kỹ sư hay kts đi làm nhà thầu, thì giá thầu là cạnh tranh thị trường rồi, hơn thua nhau là ông nào quản lý giỏi, hoàn thiện công trình sắt nét, tư vấn chọn vật tư hoàn thiện sao cho ăn tone với nhau...về quản lý thì chưa chắc ông nào giỏi hơn ông nào, về mỹ thuật thì ông kts hơn chắc.
về giá thầu trọn gói 1 căn nhà, nếu không làm kỹ, bỏ sót nhiều hạng mục hoàn thiện thì sẽ có cảm giác rẻ hơn, sau này làm vẫn phải tốn kém và bị động. chủ nhà sẽ thắc mắc là tại sao phát sinh nhiều như thế? cái này bác nào làm QLDA là biết bài này của nhà thầu.
người thật việc thật, em gửi 1 cái dự toán trọn gói của công ty em cho các bác tham khảo, khẳng định luôn thời này làm nhà trọn gói dưới 6tr là không làm được.

[xtable=border:0|cellpadding:0|cellspacing:0|925x@]
{colgroup}
{col=70x@}{/col} {col=358x@}{/col} {col=81x@}{/col} {col=97x@}{/col} {col=121x@}{/col} {col=91x@}{/col} {col=107x@}{/col}
{/colgroup}
{tbody}
{tr}
{td=colspan:4|606x31}DỰ TOÁN TỔNG HỢP TRỌN GÓI TỪ PHẦN THÔ ĐẾN HOÀN THIỆN{/td}
{td=121x@} {/td}
{td=91x@} {/td}
{td=107x@} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=colspan:2|@x31}CÔNG TRÌNH NHÀ ANH AN - Q. BÌNH THẠNH{/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x21}Hạng mục{/td}
{td}Diễn giải{/td}
{td}Cách tính{/td}
{td}Khối lượng{/td}
{td}Đơn giá{/td}
{td}Thành tiền{/td}
{td}Tổng cộng{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x17}Phần thô: làm móng, đổ BT, xây tô tường, cán nền, nhân công và vật tư phụ để hoàn thiện{/td}
{td=358x@} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x303}1.1{/td}
{td=358x@}Nhân công và vật tư để làm toàn bộ phần thô
- làm cofa, làm thép, đổ BTCT cho cột, đà, sàn, cầu thang
- nâng + cán nền lầu = cát san lấp.
- xây tô hoàn thiện tường gạch.
- chống thấm công trình
- toàn bộ vật tư dùng thép Việt Nhật, ximăng Holcim, BT Holcim, gạch Bình Dương,cát xây tô loại tốt
Nhân công và vật tư phụ để hoàn thiện nhà
- cán nền phòng 7cm, nền VS 5cm, nền sân có dốc tối thiểu 3cm tối đa 10cm.
- lát gạch, ốp gạch VS khít ron <2mm, phẳng không vênh
- đi len tường, chà ron
- dậm vá, tô trám trét những phần tường bị hư do quá trình thi công ( như khi lấp đặt cửa, lan can sắt)
- xây tô, hoàn thiện các hạng mục trang trí lặt vặt khác (bồn hoa, vỉa hè, hồ nước ... nếu có)
Nhân công và vật tư sơn nước toàn nhà
Chi phí hóa đơn nhân công + thủ tục hoàn công{/td}
{td=81x@}theo file 1.1 dự toán thô{/td}
{td=right}1.000{/td}
{td=right}1,260,417,277{/td}
{td=right}1,260,417,277{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x17} {/td}
{td=358x@} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td}Total:{/td}
{td=right}1,260,417,277{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x17}Hoàn thiện phần hồ: lát gạch, VS công trình{/td}
{td=358x@} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x17}2.1{/td}
{td=358x@}Vật tư gạch ốp lát cho toàn bộ nhà{/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x52} {/td}
{td=358x@}Nền phòng - MS: ________ loại 1: Gạch Granit Bóng Kính 60x60 Taicera(10% hao hụt+10% làm len):{/td}

{td=81x@}m2{/td}
{td=right}227.160{/td}
{td=right}295,000{/td}
{td=right}67,012,200{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x51} {/td}
{td=358x@}Nền bancon, sân - MS: G635.28 loại 1: Gạch Granit Nhám 30x60 Taicera (10% hao hụt+10% làm len):{/td}

{td=81x@}m2{/td}
{td=right}125.400{/td}
{td=right}275,000{/td}
{td=right}34,485,000{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x51} {/td}
{td=358x@}Nền VS - MS: __________ loại 1 Gạch Granit Nhám 30x60 Taicera (10% hao hụt):{/td}

{td=81x@}m2{/td}
{td=right}23.980{/td}
{td=right}275,000{/td}
{td=right}6,594,500{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x51} {/td}
{td=358x@}Tường - MS: ___________ loại 1 Gạch Granit Nhám 30x60 Taicera (10% hao hụt):{/td}

{td=81x@}m2{/td}
{td=right}108.570{/td}
{td=right}275,000{/td}
{td=right}29,856,750{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x17} {/td}
{td=358x@} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td}Total:{/td}
{td=right}137,948,450{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x17}Điện{/td}
{td=358x@} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x34}3.1{/td}
{td=358x@}Vật tư điện: dây điện Cadivi, ống ruột gà, hộp nối Vega, Sino, dây DT, TV{/td}
{td=81x@}theo file 3.1 du toan Điện{/td}
{td=right}1.000{/td}
{td=right}44,200,440{/td}
{td=right}44,200,440{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x34} {/td}
{td=358x@}Đèn HQ Philip, đèn trang trí Maxilight, đèn compact Nano,công tắc ổ cắm CP Panasonic.{/td}
{td=81x@}theo file 3.1 du toan Điện{/td}
{td=right}1.000{/td}
{td=right}35,065,400{/td}
{td=right}35,065,400{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x17}3.2{/td}
{td=358x@}Nhân công làm điện nước toàn nhà{/td}
{td=81x@}m2{/td}
{td=right}390.000{/td}
{td=right}110,000{/td}
{td=right}42,900,000{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x17}3.3{/td}
{td=358x@}Máy lạnh và ống gaz{/td}
{td=81x@} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x17} {/td}
{td=358x@} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td}Total:{/td}
{td=right}122,165,840{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x17}Nước{/td}
{td=358x@} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x51}4.1{/td}
{td=358x@}Ống nước nóng lạnh Bình Minh, bơm Panasonic, bồn Inox Đại Thành{/td}
{td=81x@}theo file 4.1 du toan Nước{/td}
{td=right}1.000{/td}
{td=right}27,158,842{/td}
{td=right}27,158,842{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x17}4.2{/td}
{td=358x@}Máy nước nóng NLMT Aristol 170L{/td}
{td}bộ{/td}
{td=right}1.000{/td}
{td=right}10,700,000{/td}
{td=right}10,700,000{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x17}4.3{/td}
{td=358x@}Thiết bị vệ sinh {/td}
{td=81x@} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td=right}0{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x17} {/td}
{td=358x@} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td}Total:{/td}
{td=right}37,858,842{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x17} {/td}
{td=358x@} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x17}Trần thạch cao{/td}
{td=358x@} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x84}5.1{/td}
{td=358x@}trần thạch cao giật cấp, đóng 2 cấp + khe đèn hắt + khe rèm
(bao hao hụt, tính theo m2 sàn: trần trệt 83m2, trần lầu 1 83m2, lầu 2 80m2, ST: 24m2){/td}
{td}m2{/td}
{td=right}270.000{/td}
{td=right}165,000{/td}
{td=right}44,550,000{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x17} {/td}
{td=358x@} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td}Total:{/td}
{td=right}44,550,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x17}Sơn nước, giấy dán tường{/td}
{td=358x@} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x51}6.1{/td}
{td=358x@}Nhân công và vật tư sơn nước: bột trét Orient hoặc Joton, sơn 1 lớp lót 2 lớp phủ Dulux trắng bóng mờ{/td}
{td=81x@}đã tính
trong phần thô{/td}
{td=right}0.000{/td}
{td=right}0{/td}
{td=right}0{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x84}6.2{/td}
{td=358x@}giấy dán tường: (hao hụt 10%)
p.ăn: 25.4 m2
p.ngủ master:27.8 m2
p.khách: 13m2
p.ngủ con: 28.6m2{/td}
{td}m2{/td}
{td=right}104.280{/td}
{td=right}190,000{/td}
{td=right}19,813,200{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x17} {/td}
{td=358x@} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td}Total:{/td}
{td=right}19,813,200{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x17}Sắt, inox,{/td}
{td=358x@} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x34}7.1{/td}
{td=358x@}Cửa sắt pano kính, cửa sắt kéo, cửa rào ( bao gồm sơn dầu){/td}
{td=81x@}theo báo giá
7. Sắt{/td}
{td=right}1.000{/td}
{td=right}8,160,000{/td}
{td=right}8,160,000{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x34}7.4{/td}
{td=358x@}Khung bảo vệ, khung cửa sổ, lam sắt, khung đỡ mái ngói, mái kính ( bao gồm sơn dầu), lan can cầu thang sắt{/td}
{td=81x@}theo báo giá
7. Sắt{/td}
{td=right}1.000{/td}
{td=right}56,329,600{/td}
{td=right}56,329,600{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x17} {/td}
{td=358x@} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td}Total:{/td}
{td=right}64,489,600{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x17}Mộc: Đồ gỗ - Tay vịn cầu thang - Sàn gỗ{/td}
{td=358x@} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x51}8.1{/td}
{td=358x@}Đồ gỗ nội thất: bàn, ghế, tủ bếp, tay vịn cầu thang gỗ căm xe, cửa gỗ{/td}
{td=81x@}theo báo giá 8. Mộc Tuấn{/td}
{td=right}1.000{/td}
{td=right}327,090,000{/td}
{td=right}327,090,000{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x51}8.2{/td}
{td=358x@}Sàn gỗ ngoài trời Awood sân thượng + sân sau + ốp cửa cổng (10% hao hụt):
(bao gồm len gỗ, nhân công, phụ kiện){/td}
{td=81x@}m2{/td}
{td=right}38.060{/td}
{td=right}1,070,000{/td}
{td=right}40,724,200{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x34}8.3{/td}
{td=358x@}Tay vịn cầu thang gỗ căm xe{/td}
{td=81x@}theo báo giá 8. Mộc Tuấn{/td}
{td=right}1.000{/td}
{td=right}16,500,000{/td}
{td=right}16,500,000{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x17} {/td}
{td=358x@} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td}Total:{/td}
{td=right}384,314,200{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x17}Đá{/td}
{td=358x@} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x34}9.1{/td}
{td=358x@}Đá granit xanh đen Nam Mỹ làm ngạch cửa, cầu thang (bao gồm hao hụt){/td}
{td=81x@}theo bảng 9.1 KL đá{/td}
{td=right}71.316{/td}
{td=right}1,320,000{/td}
{td=right}94,137,579{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x34}9.2{/td}
{td=358x@}Đá granit xanh đen Nam Mỹ làm len (bao gồm hao hụt){/td}
{td=81x@}theo bảng 9.1 KL đá{/td}
{td=right}57.865{/td}
{td=right}300,000{/td}
{td=right}17,359,500{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x35}9.3{/td}
{td=358x@}Đá mable trắng bệ bếp, bệ lavabo (bao gồm hao hụt):
= (1.2+4.31+3.6)x0.65x1.2{/td}
{td=81x@}theo bảng 9.1 KL đá{/td}
{td=right}8.200{/td}
{td=right}2,100,000{/td}
{td=right}17,220,672{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x17} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td}Total:{/td}
{td=right}128,717,751{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x17}Màn{/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x17}Kính: vách kính cường lực, cửa đi bản lề sàn,{/td}
{td=358x@} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x67}10.1{/td}
{td=358x@}Hạng mục mái che cầu thang, tay vịn cầu thang, cửa lùa, cửa bản lề sàn: kính CL 10mm , phụ kiện kẹp kính cho Cầu thang, xà gồ nhôm 60x120 cho mái kính ( không bao gồm trụ đứng cầu thang){/td}
{td}m2{/td}
{td=right}140.778{/td}
{td=right}1,200,000{/td}
{td=right}168,933,600{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x17}10.2{/td}
{td=358x@}Kính màu làm vách tủ bếp{/td}
{td}m2{/td}
{td=right}5.240{/td}
{td=right}900,000{/td}
{td=right}4,716,000{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x17} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td}Total:{/td}
{td=right}173,649,600{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x17}Cửa gỗ, cửa eurowindow, cửa cuốn{/td}
{td=358x@} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x51}11.1{/td}
{td=358x@}Cửa cuốn MitaDoor{/td}
{td=81x@}theo báo giá
11.1 Mitadoor{/td}
{td=right}1.000{/td}
{td=right}31,486,000{/td}
{td=right}31,486,000{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x34}11.2{/td}
{td=358x@}Cửa mặt tiền Việt Âu window.{/td}
{td=81x@}theo báo giá 11.2 Việt Âu{/td}
{td=right}1.000{/td}
{td=right}111,604,576{/td}
{td=right}111,604,576{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x34}11.3{/td}
{td=358x@}Cửa gỗ trong nhà - gỗ căm xe{/td}
{td=81x@}theo báo giá 8. Mộc Tuấn{/td}
{td=right}1.000{/td}
{td=right}51,570,000{/td}
{td=right}51,570,000{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x17} {/td}
{td} {/td}
{td=81x@} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td}Total:{/td}
{td=right}194,660,576{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x17}Cây xanh - tranh ảnh{/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x17} {/td}
{td}nhà thầu tặng{/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x17} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x17} {/td}
{td}Tổng cộng:{/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td}Dự toán:{/td}
{td} {/td}
{td=right}2,568,585,336{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x21} {/td}
{td}Total dự toán từ thô đến hoàn thiện:{/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td=right}2,568,585,336{/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]

 

[tomove3d]

@kysư.VŨ ĐÌNH VIỆT: logo công ty bác: http://xaydungdandung.info/
y chang logo Không gian đẹp http://www.khonggiandep.com.vn/ của bác Đàm Hà Phú
bác là công ty con của bác Phú, hay bác Phú chôm logo công ty bác vậy?

 

[Ks.Vũ Đình Việt]

Bác Nhadep.org nói vậy là không khách quan rồi! Bác cứ giữ quan điểm 6tr/m2 khi đi làm nhà phố thì không hợp lí đâu ạ, tùy vào yêu cầu nguyên vật liệu của chủ nhà nữa! À quên bác ở quận 1 nên cái gì cũng đắt đỏ phải lấy giá cao là bù lại là đúng rồi! Còn bác Đàm Hà Phú là ai em không biết ạ! Về vấn đề Logo thì không biết bác coi thế nào chứ em thấy không giống nhau đâu ạ! Ngày xưa em muốn tạo một cái Logo có ý nghĩa"Tên công ty ở dưới, mái ngói đỏ ở trên"! Ở đây không có ai chôm của ai ạ!
Ở trên bác lại so sánh giữa một bên là nhà thầu chuyên nghiệp và một bên là kĩ sư thường thôi thì quả là khập khiễng ạ! Anh em trong nghề cả có gì bác cứ inbox cho em nha!Chào bác! Sao dạo này trên diễn đàn của mình nhiều anh hùng bàn phím vậy ạ?

 

[Ks.Vũ Đình Việt]

Bác nói làm không kĩ và bỏ sót chi tiết khi thi công một công trình có cảm giác rẻ hơn! Về điều này thì em không đồng ý ạ! Tiền ở trong tay chủ nhà ạ! Khi nào chủ nhà thấy ok mới đưa tiền chứ! Vấn đề phát sinh chấp nhận được hay không phải tùy tình huống mới biết có chấp nhận được không ạ? Hơn nữa chủ nhà có thể dừng hợp đồng bất cứ khi nào mà! Trước khi làm giữa chủ nhà nên có thêm một bảng tiến độ (trong đó có tất cả các hạng mục công trình cần làm)! Bác nói ai làm trong QLDA biết rõ mấy bài của nhà thầu? Bây giờ làm ăn như vậy liệu có tồn tại được không ạ? Làm xây dựng thì phải có cái tâm, cái đức với nghề ạ!

 

[Poorguy]

Bác ks Vũ Đình Việt cứ bình tĩnh, không tranh cãi. Em đã từng nhấn mạnh rằng, không ai giỏi hơn ai. Các KTS hay KS cứ tư vấn thoải mái khi gặp trực tiếp chủ đầu tư (CDT). Theo em mình tư vấn chỉ đạt 50% thôi, 50% còn lại do CDT nhận định, đánh giá, cảm tình mà chọn Nhà thầu (em không nói đến sự quen biết nhé).

Àh, quên KTS giỏi hơn KS chứ,
- KTS: Kiến Trúc giỏi + thi công
- KS: Chỉ biết thi công, éo biết gì về Kiến Trúc (chưa nói đến tính toán kết cấu nhé)
hahahahaha.

 

[Ks.Vũ Đình Việt]

Ủa em có nói là ai giỏi hơn ai đâu ạ! Các bác lại lẫn lộn giữa các vấn đề rồi ạ! Em nói là nên đi hỏi mấy bác kĩ sư hơn là mấy bác KTS ạ! Người ta sẽ chuyên môn hóa hơn ạ! Ở đây về vấn đề dự toán thì kĩ sư xây dựng định giá hạng 1 sẽ chuyên môn hơn KTS! Về kết cấu thì KTS lại không chuyên môn bằng kĩ sư ạ! Về ý tưởng kiến trúc thì các bác là số một ạ!
Em thấy lạ bây giờ kĩ sư lại cứ thích đi học đồ họa này kia, Còn KTS lại cứ đi tư vấn cho chủ nhà kết cấu công trình thế nào, móng ra sao ạ? Bên công ty em thì không vậy ạ! KTS là người nghĩ ra ý tưởng kiến trúc đầu tiên sau đó chuyển qua cho bên Kĩ Sư kết cấu kiểm tra xem kiến trúc có phù hợp với kết cấu không?Tiếp tục chuyển qua bên M&E ạ! Chắc bên các bác KTS là "siêu nhân" có thể làm được hết ạ!
Đó là một vài suy nghĩ của em ạ! Chào các KTS mong các ý tưởng của các bác sẽ đứng vững trên kết cấu mà các "siêu nhân" thiết kế từ A->Z cho chủ nhà ạ!

 

[XayDungNhaDep]

Bác ks Vũ Đình Việt cứ bình tĩnh, không tranh cãi. Em đã từng nhấn mạnh rằng, không ai giỏi hơn ai. Các KTS hay KS cứ tư vấn thoải mái khi gặp trực tiếp chủ đầu tư (CDT). Theo em mình tư vấn chỉ đạt 50% thôi, 50% còn lại do CDT nhận định, đánh giá, cảm tình mà chọn Nhà thầu (em không nói đến sự quen biết nhé).

Àh, quên KTS giỏi hơn KS chứ,
- KTS: Kiến Trúc giỏi + thi công
- KS: Chỉ biết thi công, éo biết gì về Kiến Trúc (chưa nói đến tính toán kết cấu nhé)
hahahahaha.

<<< ai nói kts giỏi thi công hơn kỹ sư đâu,chỉ ông nào coi thử,bác nên nhớ là kỹ sư đứng trực tiếp chỉ đạo công nhân và thầu phụ,giấy tờ nghiệm thu toàn kỹ sư đứng tên,chẳng có ông kts nào ký mấy giấy tờ đó nha
-bác có thấy công ty nào tuyển kts về giám sát chỉ đạo thi công không?hay là chỉ tuyển kỹ sư,em hồi đó giờ chưa thấy chỉ huy trưởng là kts,toàn là kỹ sư là chỉ huy trưởng
- ks tuy không giỏi hơn kts về kiến trúc,nhưng ks giỏi kết cấu hơn kts,bác đi so sánh 2 cái chẳng liên quan gì nhau,chẳng hiểu bác làm nghề ks hay kts mà bác toàn phán bừa

 

[An Khang]

Cuối cùng có Ông nào tư vấn cho chủ thớt chưa ạ? Cãi nhau hoài !

 

[XayDungNhaDep]

chắc bác chủ thớt đang còn lo kiếm tiền mua đất xây biệt thự

 

[Ks.Vũ Đình Việt]

Mr.Trung đúng là "gừng càng già càng cay"! Chắc bên công ty các bác ấy toàn để tụi tư vấn khách hàng đi tư vấn, chẳng biết khái niệm "chuyên môn hóa" là gì!