Thảo Luật Chung Nhờ các bạn tư vấn v/v mua nhà chừng 2,5-3tỷ

[cuongdtq]

lúc trước nhà vợ em có ý định bán rồi rút lại quyết định không bán nữa. Bây giờ đang cần tiền làm ăn nên muốn đăng bán lại. vì vậy mới có lịch sử từ 2010 chứ nhà em thì không có gì phải lăn tăn cả bác ạ.

Qua trang mua bán bds đăng bài đi bác, tại thấy bán từ 2010 đến giờ giá tầm 30tr/m2 sao chưa đi đc nên lăn tăn, chỗ này giao thông hơi bất tiện và kẹt vụ xe lửa nhưng giá cũng rẻ, gần quán Thúy Linh có mấy em PD chiều ra nhậu mát mẻ...

 

[khdam]

Nhà bác có xe trùm mền hay có xe dựng trước cửa mở?

 

[cuongdtq]

nhà em là nhà có cửa sắt màu vàng đấy ạ, xe future dựng trước cửa

Nhà bác có xe trùm mền hay có xe dựng trước cửa mở?

 

[secret87]

Bác qua APAK mà kiếm đất xây nhà. Ở hẻm làm gì, khu bình thạnh này lúc nào cũng đông đúc, ngột ngạt

 

[kykykus]

làm gì đủ tiền mua đất xây nhà trong khoản 3 tỷ hở bác?

 

[quan7sg]

có bác nào quan tâm đầu tư đường trần hưng đạo, khu tây balo không nhỉ? 3,2mx12,08m giá 2,5 tỷ (Tl) alo em: 0909668814

 

[duongngocchi]

Chia sẻ với mọi người bản đồ ngập lụt KV TPHCM trong trận triều cường lịch sử ( is.gd/ngaplut ). Hi vọng bản đồ này sẽ giúp ích cho mọi người khi chọn mua nhà, đất.

 

[bạn thân]

Dạ, em đang có người quen muốn mua 1 căn nhà ở quận 3,phú nhuận, hoặc bình thanh tầm 5,5 tỷ, hẻm >6m, nhà chỉ cần 1 trệt 1 lầu cũng đc, lớn hơn thì càng tốt ( em có làm bên căn hộ, nhưng nhà phố thì hok rành)
bác nào có thì vui lòng giới thiệu em với nhé
Em cảm ơn

 

[manchestervn]

Mình co người quen muốn bán cho căn nhà P25, BT (qua ngã tư Hàng xanh một tý -bên tay trái-sory): nhà 5 x 12, 2 lầu, hẻm 4m, không sâu lắm, chủ quyền hồng, giá chừng 4tỷ.
Cảm nhận: khu nầy có vẻ ngập; tầng dưới thì hơi thấp , nếu ngập, chắc phải nâng nền và tầng trệt sẽ thấp lè tè.
Các bạn vui lòng tư vần, vùng nầy ngập kg? giải tỏa như thế nào? giá trên OK?hoặc có căn nào gia như khả năng TC của mình giới thiệu ( mình vốn sợ nợ nần nên chẳng muốn vay thêm)

Phải hẻm Đống Đa KP3 ko bác, nếu vậy hẻm này thông tùm lum! Lúc trước em học D2 thuê trọ lòng vòng khu này cũng khoảng 4 năm.
Ngập thì SG mưa lớn thì phải ngập thôi, chỗ này gần rạch Văn Thánh ngập cũng khá, có hôm nhậu xỉn mưa lớn tới 2h sáng ông chủ nhà chạy qua gõ cửa gọi tụi em dậy vì nước ngập ướt cái chân ko hay, ổng kêu trễ chút nó ngập tới lỗ mũi ko biết sao mà thở

Còn giải tỏa thì khu này dân cư ổn định mấy chục năm nay, chắc ko có chuyện giải tỏa, còn bác nào nói ổ dịch cũng đúng vì khu cầu Văn Thánh, Tân Cảng là trùm tệ nạn, khoảng 5-7 năm trước bác chạy xe ra đây mắt liếc dọc liếc ngang 1 cái là có 1 chiếc Magic kèm 1 em "móng đỏ" dí bác tới ổ luôn.

Về giá thì với 4tỷ bác có nhiều lựa chọn rồi, đâu nhất thiết phải ở khu này khi con học ở Q1 nhỉ, bác có thể tìm ở nhiều khu khác mà, ví dụ Q10 chẳng hạn...hi.hi...nếu bác cần để dành 500tr xây/sửa nhà lại, còn 3.5tỷ qua đây mua nhà em ở đg CMT8+Hòa Hưng, dt 6x14m, 1 lầu. Em chưa muốn bán nhà lắm vì còn cân đối được tuy nhiên biết đâu gặp người có duyên thì sao?

Đúng, vùng ấy ngập ngụa quá, nhà nầy hẻm ĐĐ, ngay ngã 3 đầu tiên, kg xa đường lắm.
Theo mình, giá chừ 3 tỳ là OK, vì hẻm ngập, nhà xấu phải đập xây mới.
Căn cứ vào giá chủ, đơn giá~ 60tr/m2, với giá nầy mua đất Q2 tốt hơn, nhỉ?

Về apak, qua có 1 cái cầu. Đất giá 30-40 chai, Xây nhà hoành tá tràng. Tội gì chui vô mấy khu đó bác.

 

[Pepsi777]

Mình co người quen muốn bán cho căn nhà P25, BT (qua ngã tư Hàng xanh một tý -bên tay trái-sory): nhà 5 x 12, 2 lầu, hẻm 4m, không sâu lắm, chủ quyền hồng, giá chừng 4tỷ.
Cảm nhận: khu nầy có vẻ ngập; tầng dưới thì hơi thấp , nếu ngập, chắc phải nâng nền và tầng trệt sẽ thấp lè tè.
Các bạn vui lòng tư vần, vùng nầy ngập kg? giải tỏa như thế nào? giá trên OK?hoặc có căn nào gia như khả năng TC của mình giới thiệu ( mình vốn sợ nợ nần nên chẳng muốn vay thêm)

Phải hẻm Đống Đa KP3 ko bác, nếu vậy hẻm này thông tùm lum! Lúc trước em học D2 thuê trọ lòng vòng khu này cũng khoảng 4 năm.
Ngập thì SG mưa lớn thì phải ngập thôi, chỗ này gần rạch Văn Thánh ngập cũng khá, có hôm nhậu xỉn mưa lớn tới 2h sáng ông chủ nhà chạy qua gõ cửa gọi tụi em dậy vì nước ngập ướt cái chân ko hay, ổng kêu trễ chút nó ngập tới lỗ mũi ko biết sao mà thở

Còn giải tỏa thì khu này dân cư ổn định mấy chục năm nay, chắc ko có chuyện giải tỏa, còn bác nào nói ổ dịch cũng đúng vì khu cầu Văn Thánh, Tân Cảng là trùm tệ nạn, khoảng 5-7 năm trước bác chạy xe ra đây mắt liếc dọc liếc ngang 1 cái là có 1 chiếc Magic kèm 1 em "móng đỏ" dí bác tới ổ luôn.

Về giá thì với 4tỷ bác có nhiều lựa chọn rồi, đâu nhất thiết phải ở khu này khi con học ở Q1 nhỉ, bác có thể tìm ở nhiều khu khác mà, ví dụ Q10 chẳng hạn...hi.hi...nếu bác cần để dành 500tr xây/sửa nhà lại, còn 3.5tỷ qua đây mua nhà em ở đg CMT8+Hòa Hưng, dt 6x14m, 1 lầu. Em chưa muốn bán nhà lắm vì còn cân đối được tuy nhiên biết đâu gặp người có duyên thì sao?

Đúng, vùng ấy ngập ngụa quá, nhà nầy hẻm ĐĐ, ngay ngã 3 đầu tiên, kg xa đường lắm.
Theo mình, giá chừ 3 tỳ là OK, vì hẻm ngập, nhà xấu phải đập xây mới.
Căn cứ vào giá chủ, đơn giá~ 60tr/m2, với giá nầy mua đất Q2 tốt hơn, nhỉ?

Về apak, qua có 1 cái cầu. Đất giá 30-40 chai, Xây nhà hoành tá tràng. Tội gì chui vô mấy khu đó bác.

Em ủng hộ ý kiến của bác.
một khi đã qua khu này ở rồi thì không muốn ở nơi khác.