Thảo Luật Chung Nhờ Trợ Giúp: Trung Sơn vs Green Villa Đại Phúc

[casio2305]

Quỹ đất sài gòn còn nhiều nhưng gần trung tâm nhất thì e thấy chỉ có khu Phạm Hùng này thôi.
Giá hiện tại còn thấp so với mấy khu khác. Chứ các bác đợi nó lên đông rồi ko còn giá rẻ nữa đâu.
Vấn đề ngập thì e thấy nhà nước đầu tư 10k tỏi để khắc phục vấn đề ngập do triều cường rồi. Tương lai hết ngập giá sẽ khác lắm ah.
Quy hoạch thì sau này Phạm Hùng sẽ nối ra cao tốc Bến Lức- Long Thành ,có đường phóng từ Nguyễn Hữu Thọ qua tới bên khu này luôn. Nhưng ko biết khi nào làm.
Thông tin e mới biết là khu dự án Đại Nhân-Tân Hải cuối đường Phạm Hùng của Đại Phúc mới đền bù xong. Ko biết chính xác 100% ko?

 

[BacKyNgo]

Tình hình là em đang ngắm nghía khu Trung Sơn để kiếm miếng đất cắm dùi, xây túp lều tranh mà thấy giá hiện nay lên nhiều quá, đất ko tầm 50-60tr tùy vị trí. Mua đất rồi cất nhà nữa thì hơi đuối.
Mấy bạn sale giới thiệu cho em khu Green Villa Đại Phúc, ở Phạm Hùng nối dài.
Vị trí thấy cũng ổn nhưng hơi buồn, có đường số 6 thấy cũng khá đông rồi.
Khu này giá rẻ quá, có nền 110m2 chỉ 20,5tr/m2, mấy lô khác cũng tầm 25tr thôi.
Thằng Green Villa này có nhược điểm gì mà giá mềm quá vậy các bác? Em có xem cách đây khoảng 6-7 tháng giá cũng vậy, lúc đó thấy vắng quá bỏ ý định liền, nay quay lại thấy cũng đông rồi nên mới suy nghĩ lại.
Vị trí thấy kế nhà máy xử lý nước Bình Hưng, em tới 2 lần (1 trưa 13h, 1 tối 19h) thì ko thấy mùi hôi thối gì.
Mong mấy bác cho em xin lời khuyên về lâu dài, em có nên gồng để theo khu Trung Sơn, thích thì có thể kinh doanh, mở văn phòng gì đó. Còn khu Green Villa thì xác định chỉ để ở rồi.
Em cám ơn các bác !

Lại sâu rùi đây, @chube69 muốn bán lô nào, giá bnhieu thì nói đại đi.

 

[vo_cong_roi_nghe]

À còn khu Him Lam 6A có lẽ do hơi phức tạp mấy sân banh và chung cư, cũng như ko thuận tiện kinh doanh hay sao vậy mấy bác?
Em thấy giá đứng hình 1 năm nay. Cách đây 1 năm nhà và đất 5x20 7 tỏi, hiện tại cũng đúng giá đó luôn.

6A làm gì có nhà giá đó. Nếu có 5x20 xây 3.5 tấm chuẩn ở 6A, bác cứ giới thiệu em để em cò kiếm tiền mua sữa cho con

 

[chube69]

Lại sâu rùi đây, @chube69 muốn bán lô nào, giá bnhieu thì nói đại đi.

Sâu bọ gì ở đây bác ui. Em nói theo tình hình thực tế em tham khảo, giá rõ ràng để các bác so sánh giúp em thôi.
Thiếu 1 chút duyên chứ ko đã chốt căn bên Nine South cũng đình đám trên này. Đồng ý hết rồi sale gọi lại chủ nhà đã vừa bán xong 30ph. Về suy nghĩ lại thấy bên đó xa quá, cuối cùng muốn quay lại Trung Sơn thôi .

 

[chube69]

6A làm gì có nhà giá đó. Nếu có 5x20 xây 3.5 tấm chuẩn ở 6A, bác cứ giới thiệu em để em cò kiếm tiền mua sữa cho con

Em ko quan tâm khu bên đó nên ko có gọi trực tiếp, thấy trên batdongsan vậy chắc là sale đăng lùa gà rồi .
Tháng 12 năm ngoái sale có chào em 1 căn góc 7x20 ngay chỗ công viên giá 7,7 tỏi. Nhà hơi cũ và em ko thích khu đó nên ko mua, sau vài ngày có người lụm mất.
Giờ xác định mua đất cất nhà cho đúng ý thôi!

 

[vo_cong_roi_nghe]

Nếu chỉ để ở thì 6A hay Trung Sơn cũng như nhau. 6A còn đc đường rộng hơn, điện ngầm

 

[Joh Bach]

hay qua khu dân cư ven sông tân phong (sadeco) làm miếng ở cho mát bác, giá rẻ hơn Trung Sơn nhiều...

 

[chube69]

Nếu chỉ để ở thì 6A hay Trung Sơn cũng như nhau. 6A còn đc đường rộng hơn, điện ngầm

Ko hiểu sao e ko thích khu 6A, mặc dù nó sáng sủa hơn khu Trung Sơn và giá cũng tương tự, chắc do kiểu nhà xấu quá . Chắc phải ráng khu Trung Sơn.

hay qua khu dân cư ven sông tân phong (sadeco) làm miếng ở cho mát bác, giá rẻ hơn Trung Sơn nhiều...

Em có tham khảo bên đó rồi, rộng rãi mát mẻ, giá mềm. Chỉ ngại cái gầm cầu RMIT với hơi bất tiện giao thông nên ko chọn bên đó!