Thảo Luật Chung Nhờ tư vấn căn hộ Nguyễn Ngọc Phương - Bình Thạnh (Đối diên sở thú)

[amerah]

Không lẽ cả cái tòa nhà 340 căn hộ mà không có bác Oser nào ở đây sao????????

E nghĩ là có mà chắc họ ko online nên k thấy bài viết của bác. Hay bác thuê ở thử vài thang là biết thoi mà, ở đâu cũng vậy , qua trọng bác thấy thích ở đó và nó tiện cho bác là múc thôi. Như em ở cái chung cư xây trước 75 giờ cũ mèm. Nhưng em ở lau e thấy gắn bó, không gian cũng thoáng mát , nó ko có cây và kênh như N N p của bác mà e ơ vẫn thấy mát mẻ OK. Chứ ức so đo mãi rồi thấy cái nào cũng có nhược điểm rồi chả biết chọn cái nào. Ngày nào e đi làm về cũng chạy ngang n n p , e thấy ổn đó bác.

 

[Hodom]

Em ko ở đây nhưng đi coi khá kĩ cc này. Em đã lên lầu 3, nhà đó bán 1.7ti cho 67m2, sau đó được đưa lên lầu 10 vào nhà 1 chị căn hộ y chang thế mà sửa ngon nghẻ rồi tham quan. Hiện tại em được biết có 1 căn lầu 11 bán giá 1850 thì phải

Em quyết định ko mua căn hộ này vì lí do sau:
1. Cũ: cc thuộc CĐT việt quản lý mà xây dựng trên 5 năm là ngại.
2. Phí quản lý thấp, dẫn đến việc maintain ko tốt. E đi trong hầm xe thì vung mạng nhện trên trần, xuống wc công cộng cũng bẩn kinh...
3. Đi lại: nếu đi 2 bánh 2 cẳng ok, chứ đi 4 bánh thì đường Phan Văn Hân 1 chiều ô tô, đi vào đường kè thì khó quay xe quá. Mà em lại ko thích đi lại qua chợ họp như thế bim bim mệt lắm
4. Các căn hộ đăng bán đa phần là tái định cư nên cần sửa chữa nhiều. Bố trí phòng hình chữ nhật với ánh sáng chỉ có ở 2 phòng ngủ, còn lại khách-bếp-wc tối um & bí. E thích bố trí ngang để các phòng đều có ánh sáng (ví dụ Nguyễn Cửu Vân bố trí ánh sáng tốt hơn hẳn).
5. Đi xem nhà lần 2 (nghĩa là xem qua lần 1 thấy cũng tạm quay lại lần 2), e luôn mang con đi. Phản ứng của con nhà em khi đến là khóc ngằn ngặt ko rõ lý do kể từ khi lên lầu. Các bác mua nhà mang bé sơ sinh đi là biết đất lành dữ đó vì có bị "trêu" ko.

Do mấy lí do này mà em ko mua nữa dù căn hộ ở đây có khá nhiều điểm ok: gần trung tâm, thảo cầm viên, sông, chợ...

 

[wusnat]

He he bác "HoĐờm" phán quá chuẩn luôn.
Căn 1.7 Tỷ là căn số 3-15, bán mãi không được, vì đã qua 5-6 đời chủ, hiện còn thiếu chủ đầu tư 60-70 triệu, giấy tờ chưa hoàn chỉnh. Căn lầu 10 là 10-13 của chị L đã được sửa chữa lại khá chuẩn nên nhìn rất dễ thương, căn hộ chính vì vậy cũng sáng sủa hơn. Căn 11 là căn số 11-15 vẫn đang treo bảng cần bán, hôm nay đòi 1,9 tỷ.
1, 2, 3 đúng luôn. Ban quản trị cũ có nhiều vấn đề về tài chính hiên đang được củng cố, đến 1.12 sẽ có mới hy vọng sẽ được cải thiến hơn.
Chiều nay em ngôi ở đây từ 14-18g30 dân tây thuê ở rất đông, cư dân Việt thì thân thiện, dễ mến.
4. Nửa phía trái khu CH này nhìn từ bờ kè vào là tái đinh cư còn nửa kia là kinh doanh nên khá hơn rất nhiều.
5. Có lẽ do giếng trời ở đây quá lớn, có lẽ là lơn nhất mà không phải bất cứ CH gọi là CC nào cũng có được! Do vậy thông gió rất tốt có thể sẽ làm ảnh hưởng đến trẻ em chăng. Em cho đây là ưu điểm mà CH Ng Ng Phương có được.
Rất mong nhân được góp ý từ các cao thủ cũng như cư dân của căn hộ này nhé.
Hôm nay cũng được biết thêm thông tin rằng căn hộ bên Nguyễn Cửu Vân mưa là hay bị ngập do hệ thộng thoát nước kém. Bác nào có ý định mua ở đây cần kiểm chứng lại thông tin này nhé!!!

 

[ktgroup]

Các bác ơi, sau khi thăm viếng căn hộ Nguyễn Cửu Vân (số 46/11) và Mỹ Đức không thành, em lại có ý định tìm 1 căn ở chung cư Nguyễn Ngọc Phương để cho con ở đi học, hiện đang xem xét và cũng đang tìm hiểu.
Các bác có gạch đá ném nhiều để khái sáng giúp em với?
Bác nào có hàng vui lòng giới thiệu cho em với nhé?
Giá ở đây tầm bao nhiêu vậy các bác?
vv ...?
Tks các bác nhiều ạ.

Bác Wusnat cho em hỏi sao bác viếng bên Mỹ Đức không thành vậy, em thấy vị trí, dịch vụ và giá khá tốt so với SGC và các dự án khác mà. Vợ chồng em đang nhắm chỗ này nên nhờ bác cho ý kiến người thật việc thật ạ!

 

[nvquangcm]

He he bác "HoĐờm" phán quá chuẩn luôn.
Căn 1.7 Tỷ là căn số 3-15, bán mãi không được, vì đã qua 5-6 đời chủ, hiện còn thiếu chủ đầu tư 60-70 triệu, giấy tờ chưa hoàn chỉnh. Căn lầu 10 là 10-13 của chị L đã được sửa chữa lại khá chuẩn nên nhìn rất dễ thương, căn hộ chính vì vậy cũng sáng sủa hơn. Căn 11 là căn số 11-15 vẫn đang treo bảng cần bán, hôm nay đòi 1,9 tỷ.
1, 2, 3 đúng luôn. Ban quản trị cũ có nhiều vấn đề về tài chính hiên đang được củng cố, đến 1.12 sẽ có mới hy vọng sẽ được cải thiến hơn.
Chiều nay em ngôi ở đây từ 14-18g30 dân tây thuê ở rất đông, cư dân Việt thì thân thiện, dễ mến.
4. Nửa phía trái khu CH này nhìn từ bờ kè vào là tái đinh cư còn nửa kia là kinh doanh nên khá hơn rất nhiều.
5. Có lẽ do giếng trời ở đây quá lớn, có lẽ là lơn nhất mà không phải bất cứ CH gọi là CC nào cũng có được! Do vậy thông gió rất tốt có thể sẽ làm ảnh hưởng đến trẻ em chăng. Em cho đây là ưu điểm mà CH Ng Ng Phương có được.
Rất mong nhân được góp ý từ các cao thủ cũng như cư dân của căn hộ này nhé.
Hôm nay cũng được biết thêm thông tin rằng căn hộ bên Nguyễn Cửu Vân mưa là hay bị ngập do hệ thộng thoát nước kém. Bác nào có ý định mua ở đây cần kiểm chứng lại thông tin này nhé!!!

Khu này còn ngập nước ko bác, trước đây chưa có bờ kè cũng ngập phía cuối đường,
Em bé con bác Hodom khóc vì đất này đất dữ, em ko nói cái bảng tổ quốc ghi công ngay dạ cầu nhé, vì trước đây khu này phức tạp nhất của P17, anh chị cầm mã rượt nhau hàng ngày nên bác cũng cho 1đ trừ

 

[Honda ôm]

He he bác "HoĐờm" phán quá chuẩn luôn.
Căn 1.7 Tỷ là căn số 3-15, bán mãi không được, vì đã qua 5-6 đời chủ, hiện còn thiếu chủ đầu tư 60-70 triệu, giấy tờ chưa hoàn chỉnh. Căn lầu 10 là 10-13 của chị L đã được sửa chữa lại khá chuẩn nên nhìn rất dễ thương, căn hộ chính vì vậy cũng sáng sủa hơn. Căn 11 là căn số 11-15 vẫn đang treo bảng cần bán, hôm nay đòi 1,9 tỷ.
1, 2, 3 đúng luôn. Ban quản trị cũ có nhiều vấn đề về tài chính hiên đang được củng cố, đến 1.12 sẽ có mới hy vọng sẽ được cải thiến hơn.
Chiều nay em ngôi ở đây từ 14-18g30 dân tây thuê ở rất đông, cư dân Việt thì thân thiện, dễ mến.
4. Nửa phía trái khu CH này nhìn từ bờ kè vào là tái đinh cư còn nửa kia là kinh doanh nên khá hơn rất nhiều.
5. Có lẽ do giếng trời ở đây quá lớn, có lẽ là lơn nhất mà không phải bất cứ CH gọi là CC nào cũng có được! Do vậy thông gió rất tốt có thể sẽ làm ảnh hưởng đến trẻ em chăng. Em cho đây là ưu điểm mà CH Ng Ng Phương có được.
Rất mong nhân được góp ý từ các cao thủ cũng như cư dân của căn hộ này nhé.
Hôm nay cũng được biết thêm thông tin rằng căn hộ bên Nguyễn Cửu Vân mưa là hay bị ngập do hệ thộng thoát nước kém. Bác nào có ý định mua ở đây cần kiểm chứng lại thông tin này nhé!!!

Khu này còn ngập nước ko bác, trước đây chưa có bờ kè cũng ngập phía cuối đường,
Em bé con bác Hodom khóc vì đất này đất dữ, em ko nói cái bảng tổ quốc ghi công ngay dạ cầu nhé, vì trước đây khu này phức tạp nhất của P17, anh chị cầm mã rượt nhau hàng ngày nên bác cũng cho 1đ trừ

Khu này P19 bác ơi, cũng không dữ như bác nói đâu. Khu bác nói là bên Phan Văn Hân, bên đó mới P17 Bển thì khỏi nói rồi.

 

[wusnat]

Cơ bản là tùy theo góc nhìn của mỗi người nó khác nhau thôi bác ơi!
Khu Mỹ Đức hiện còn khoảng 40 căn, hướng văn thánh không còn hàng, chỉ còn các căn hộ hướng tây, phần lớn khoảng không gian thoáng rất hẹp.
Chỉ còn khoảng 3-4 căn 95M2 là có khoảng không thoáng là tốt nhất. Em nghĩ nếu bác quyết thì nên chọn loại 95M2 này. Nếu bác có nhu cầu nên gặp chị Lan, nhân viên của chủ đầu tư để có giá tốt nhất nhé. Bác cần em sẽ giới thiệu cho vì hôm trước em đã giao dịch căn này với chị ấy và được hứa là không thể có giá tốt hơn đâu. Nếu qua các sàn giao dịch giá sẽ có thể cao hơn trên 100Tr.
Cách đây trên 1 năm em cũng đã đến đây, nhưng hiện tại giá triết khấu là tốt nhất đó. Khu này em đánh giá là có giá và lối ra vào tốt hơn rất nhiều so với Nguyễn Cửu Vân (tuy ở NCV về cơ bản cũng đã hết hàng) và không bị ồn do giảng đạo của nhà thờ như NCV.
Nhà em chỉ phân vân 1 điều là cái cảm giác ban đầu nhìn không được sạch sẽ và cư dân ở đây có vẻ không được thân thiện. Bác nhớ rằng đây chỉ là cảm giác của chung gia đình em thôi nhé.
Chúc bác tìm được căn hộ như ý!

Các bác ơi, sau khi thăm viếng căn hộ Nguyễn Cửu Vân (số 46/11) và Mỹ Đức không thành, em lại có ý định tìm 1 căn ở chung cư Nguyễn Ngọc Phương để cho con ở đi học, hiện đang xem xét và cũng đang tìm hiểu.
Các bác có gạch đá ném nhiều để khái sáng giúp em với?
Bác nào có hàng vui lòng giới thiệu cho em với nhé?
Giá ở đây tầm bao nhiêu vậy các bác?
vv ...?
Tks các bác nhiều ạ.

Bác Wusnat cho em hỏi sao bác viếng bên Mỹ Đức không thành vậy, em thấy vị trí, dịch vụ và giá khá tốt so với SGC và các dự án khác mà. Vợ chồng em đang nhắm chỗ này nên nhờ bác cho ý kiến người thật việc thật ạ!

 

[ktgroup]

Cơ bản là tùy theo góc nhìn của mỗi người nó khác nhau thôi bác ơi!
Khu Mỹ Đức hiện còn khoảng 40 căn, hướng văn thánh không còn hàng, chỉ còn các căn hộ hướng tây, phần lớn khoảng không gian thoáng rất hẹp.
Chỉ còn khoảng 3-4 căn 95M2 là có khoảng không thoáng là tốt nhất. Em nghĩ nếu bác quyết thì nên chọn loại 95M2 này. Nếu bác có nhu cầu nên gặp chị Lan, nhân viên của chủ đầu tư để có giá tốt nhất nhé. Bác cần em sẽ giới thiệu cho vì hôm trước em đã giao dịch căn này với chị ấy và được hứa là không thể có giá tốt hơn đâu. Nếu qua các sàn giao dịch giá sẽ có thể cao hơn trên 100Tr.
Cách đây trên 1 năm em cũng đã đến đây, nhưng hiện tại giá triết khấu là tốt nhất đó. Khu này em đánh giá là có giá và lối ra vào tốt hơn rất nhiều so với Nguyễn Cửu Vân (tuy ở NCV về cơ bản cũng đã hết hàng) và không bị ồn do giảng đạo của nhà thờ như NCV.
Nhà em chỉ phân vân 1 điều là cái cảm giác ban đầu nhìn không được sạch sẽ và cư dân ở đây có vẻ không được thân thiện. Bác nhớ rằng đây chỉ là cảm giác của chung gia đình em thôi nhé.
Chúc bác tìm được căn hộ như ý!

Em nhắm căn 79.9m2, giá em liên hệ là 20tr nếu thanh toán 97%, cái này đúng không bác. Giá chị Lan tốt hơn giá này không ạ? Khu này có cầu bắc qua Văn Thánh, dân cư bên này có được qua Văn Thánh chơi không nhỉ? Nếu có và với vị trí của Mỹ Đức thì nó phải thành hàng hot rồi chứ nhỉ?

 

[wusnat]

Căn 79M2 nếu như không lầm thì không gian thoáng rất ít (bác đã xem?), và giá hình như chỉ 19tr, nếu có thể bác nên xin tư vấn từ chị Lan nhé. Em thì kết căn 95M2 hơn.

Cơ bản là tùy theo góc nhìn của mỗi người nó khác nhau thôi bác ơi!
Khu Mỹ Đức hiện còn khoảng 40 căn, hướng văn thánh không còn hàng, chỉ còn các căn hộ hướng tây, phần lớn khoảng không gian thoáng rất hẹp.
Chỉ còn khoảng 3-4 căn 95M2 là có khoảng không thoáng là tốt nhất. Em nghĩ nếu bác quyết thì nên chọn loại 95M2 này. Nếu bác có nhu cầu nên gặp chị Lan, nhân viên của chủ đầu tư để có giá tốt nhất nhé. Bác cần em sẽ giới thiệu cho vì hôm trước em đã giao dịch căn này với chị ấy và được hứa là không thể có giá tốt hơn đâu. Nếu qua các sàn giao dịch giá sẽ có thể cao hơn trên 100Tr.
Cách đây trên 1 năm em cũng đã đến đây, nhưng hiện tại giá triết khấu là tốt nhất đó. Khu này em đánh giá là có giá và lối ra vào tốt hơn rất nhiều so với Nguyễn Cửu Vân (tuy ở NCV về cơ bản cũng đã hết hàng) và không bị ồn do giảng đạo của nhà thờ như NCV.
Nhà em chỉ phân vân 1 điều là cái cảm giác ban đầu nhìn không được sạch sẽ và cư dân ở đây có vẻ không được thân thiện. Bác nhớ rằng đây chỉ là cảm giác của chung gia đình em thôi nhé.
Chúc bác tìm được căn hộ như ý!

Em nhắm căn 79.9m2, giá em liên hệ là 20tr nếu thanh toán 97%, cái này đúng không bác. Giá chị Lan tốt hơn giá này không ạ? Khu này có cầu bắc qua Văn Thánh, dân cư bên này có được qua Văn Thánh chơi không nhỉ? Nếu có và với vị trí của Mỹ Đức thì nó phải thành hàng hot rồi chứ nhỉ?

 

[ktgroup]

Bác wusnat cho em contact chị Lan với, em cảm ơn bác đã tư vấn nha