Tư Vấn Mua Bán Nhờ tư vấn chung cư Quận 7, 2, 9

[Hang.Tran]

Hiện em đang tìm mua căn hộ 2 PN để ở (đã hoặc sắp bàn giao) ở các quận 7, 2, 9; tầm giá < 3 tỉ.
Em chỉ mới đi xem một số dự án Q7 thì đang phân vân giữa các dự án dưới đây, tầm giá ngang nhau (khoảng 2,7 - 2,9 tỉ):

1. Jamona Heights - Bùi Văn Ba:

• Ưu: diện tích 2pn khá lớn, vẫn còn mới, khu compound khép kín, có đường nội bộ, công viên, sông bao quanh, chỉ có 2 tòa nên mật độ không cao và căn hộ xây có vẻ chắc chắn, hợp lý
• Nhược: khu hồ bơi nhìn hơi nhếch nhác, quản lý kém chuyên nghiệp; gym không có do chưa đấu thầu được, nhưng nhìn vào kiểu quản lý hồ bơi thì có vẻ tương lai cũng sẽ không có gym. Và e là sau này tòa nhà không được bảo trì tốt sẽ xuống cấp.
• Phân vân: không biết ở ngay sát khu chế xuất, nhà máy xử lý nước thải như vậy thì có bị ảnh hưởng gì không; nếu sắp tới xây cầu nối Q7 với Q2 thì vị trí này sẽ thuận lợi.

2. M-One Nam Sài Gòn

• Ưu: em thích vị trí này vì không xa trung tâm quá, khu quanh đó thấy cũng sạch đẹp rồi, hôm đến thấy đang bảo trì sơn sửa lại
• Nhược: nhà giao từ 2018 nên cũ hơn bên kia, cảm giác không được cao cấp như những khu Masteri khác, bảo vệ okie nhưng cảm giác không được chuyên nghiệp lắm (cảm nhận cá nhân)

3. Sunrise Riverside - Nhà Bè

• Ưu: mới bàn giao, mới, đẹp, dịch vụ chuyên nghiệp và e rất mê cái hồ bơi và gym bên đó
• Nhược: vị trí hơi xa (so với nhu cầu của e), nhiều block nên mật độ dân cư khá là đông.
• Phân vân: khu Nhà Bè sau này sẽ có thêm rất nhiều chung cư nữa, nên e dự án sẽ không giữ được giá.

Quận 9 thì e định xem Jamila Khang Điền, Quận 2 thì không biết tiền e đủ mua không. Mong các bác tư vấn giúp ạ.

 

[truntramm]

Bạn tham khảo Lavita Charm ở quận 9 thử đi. Trên trục đường Xa lộ Hà Nội, kế bên Metro. Giá hiện tầm 2t4 - 2t5 gì đó nhưng chưa ở liền được bù lại có tiềm năng tăng giá.

 

[hapi.bds]

giá đó mua được Q2 La Astoria, Q9 e bổ sung thêm Hausneo nếu bác chủ quan tâm nhé

 

[Nam Ky Lan]

giá tầm đó chắc được rồi á

 

[harzy]

Bác nghía qua Him Lam Phú An xem.

 

[Hang.Tran]

Dạ, cảm ơn các bác. Em sẽ xem thêm các dự án bên Q2, 9 các bác giới thiệu.
Còn về 3 dự án Q7 kia có bác nào đã hoặc đang ở không ạ? Cho xem xin chút nhận xét.

 

[truntramm]

Nếu bạn ở quận 7 mà có nhiều hoạt động sinh hoạt, nhu cầu tìm trường học quốc tế cho con thì nên mua, còn theo mình di chuyển sang các quận khác không tiện, cũng khó quy hoạch lại vì dân đông quá rồi ấy.

 

[Mr Nu]

Dạ, cảm ơn các bác. Em sẽ xem thêm các dự án bên Q2, 9 các bác giới thiệu.
Còn về 3 dự án Q7 kia có bác nào đã hoặc đang ở không ạ? Cho xem xin chút nhận xét.

Hi bạn, mình đang ở Mone đây. Mình mua căn 2pn2wc từ trước khi giao nhà, cảm nhận là ở tốt so với mặt bằng các căn hộ ở quận 7, nội khu yên tĩnh, thiết kế 2 ban công nên thoáng mát, đi lại thuận tiên sang trung tâm hay các các TTTM Cresent Mall, SC Vivo, đi lại học hành con cái đều thuận tiện.
Và mình cũng đang muốn bán căn đang ở vì đã đổi sang căn 3pn trong cùng khu Mone này do nhu cầu sử dụng. Giá cũng tầm tiền của bạn. Nếu cần thì bạn liên hệ mình nhé. tks!

 

[bluechatvn]

Hiện em đang tìm mua căn hộ 2 PN để ở (đã hoặc sắp bàn giao) ở các quận 7, 2, 9; tầm giá < 3 tỉ.
Em chỉ mới đi xem một số dự án Q7 thì đang phân vân giữa các dự án dưới đây, tầm giá ngang nhau (khoảng 2,7 - 2,9 tỉ):

1. Jamona Heights - Bùi Văn Ba:

• Ưu: diện tích 2pn khá lớn, vẫn còn mới, khu compound khép kín, có đường nội bộ, công viên, sông bao quanh, chỉ có 2 tòa nên mật độ không cao và căn hộ xây có vẻ chắc chắn, hợp lý
• Nhược: khu hồ bơi nhìn hơi nhếch nhác, quản lý kém chuyên nghiệp; gym không có do chưa đấu thầu được, nhưng nhìn vào kiểu quản lý hồ bơi thì có vẻ tương lai cũng sẽ không có gym. Và e là sau này tòa nhà không được bảo trì tốt sẽ xuống cấp.
• Phân vân: không biết ở ngay sát khu chế xuất, nhà máy xử lý nước thải như vậy thì có bị ảnh hưởng gì không; nếu sắp tới xây cầu nối Q7 với Q2 thì vị trí này sẽ thuận lợi.

2. M-One Nam Sài Gòn

• Ưu: em thích vị trí này vì không xa trung tâm quá, khu quanh đó thấy cũng sạch đẹp rồi, hôm đến thấy đang bảo trì sơn sửa lại
• Nhược: nhà giao từ 2018 nên cũ hơn bên kia, cảm giác không được cao cấp như những khu Masteri khác, bảo vệ okie nhưng cảm giác không được chuyên nghiệp lắm (cảm nhận cá nhân)

3. Sunrise Riverside - Nhà Bè

• Ưu: mới bàn giao, mới, đẹp, dịch vụ chuyên nghiệp và e rất mê cái hồ bơi và gym bên đó
• Nhược: vị trí hơi xa (so với nhu cầu của e), nhiều block nên mật độ dân cư khá là đông.
• Phân vân: khu Nhà Bè sau này sẽ có thêm rất nhiều chung cư nữa, nên e dự án sẽ không giữ được giá.

Quận 9 thì e định xem Jamila Khang Điền, Quận 2 thì không biết tiền e đủ mua không. Mong các bác tư vấn giúp ạ.

Tầm dưới 3 tỷ thì em nên qua Jamila Khang Điền (căn 2 PN khoảng 2t4 đến 2t7), có sổ hồng đàng hoàng, đi lại cũng dễ.

 

[tinaliuyifei]

chỗ đi làm ở đâu mà nhu cầu rộng thế.3 quận luôn.rút gọn lại thì dễ hơn.nếu dc thì q2 oke nhất.2pn 3 tỷ.lexington của nova.bàn giao dc 4 năm.chưa sổ đỏ.q9 thì xem mấy căn của hưng thịnh bên trường thọ,bình thọ như lavita,moonlight.himlam an phú có bãi rác,khói từ nhà máy gần đó
kinh nghiệm mua căn hộ: liên hệ sale bạn ấy dẫn đi tham quan,đi xung quanh mấy con đường quanh dự án,xem tiện nghi dự án.search giá trên web rồi lọc thì chả tới đâu đâu.