Thảo Luật Chung [Nhờ Tư Vấn] Có cách nào lấy lại tiền cọc?

[tuanvenus]

Cái này các bác đừng tưởng dễ mà lấy lại nha. Không phải các bác nói gì là Ngân Hàng nghe vậy đâu. Bên CĐT cũng giám sát khâu làm thủ tục của các bác với NH nữa đó. Các bác mà làm không khéo CĐT không trả luôn cho chết. Để mọi chuyện ok các bác phải chịu mất tiền cf cho mấy anh NH. Quen ít thì chi ít, không quen thì chi nhiều. Nhưng chắc cũng đi mất gần 50% đó bác.
Chúc bác thành công.

 

[hoaletn]

nhảm vừa thôi, ở đâu có vụ tiền cafe cho mấy thằng NH vậy

 

[tuanvenus]

nhảm vừa thôi, ở đâu có vụ tiền cafe cho mấy thằng NH vậy

Có giỏi thì thử mở miệng ra nhờ em nó làm giúp một giấy thông báo từ chối cấp tín dụng thử xem. Về nguyên tắc đủ điều kiện mua mà không mua, cố ý kéo dài thời gian thẩm định hay bịa đặt này kia thì tiền nằm ở đó luôn.

 

[hoaletn]

Đủ dk mua hay ko do mình, việc gì phải cho tiền mấy thằng NH.

Không đủ thu nhập nó có cho vay không? đang mượn nợ nó có cho vay ko?

Qua rồi cái thời mấy thằng NH hút máu người dân

 

[Colo_Colo]

Các Bác cứ hiểu đơn giản như thế này: nguyên tắc của Ngân Hàng cho vay là mình chứng minh được thu nhập, kế hoạch trả được nợ choNgân hàng. Bác vay, mà ko chứng minh được thu nhập thì thằng Ngân Hàng nào dám cho Bác vay, cho dù TS thế chấp của Bác giá trị hơn rất nhiều số tiền Bác vay. Vì NH cho vay để lấy lãi, chứ ko ai muốn phát mãi TS của Bác hết. Bác có biết thủ tục phát mãi 1 căn nhà thì mất mấy năm mới giải quyết xong ko? Bọn NH giờ sợ nợ xấu còn hơn sợ cọp, he he.

 

[ToiyeuFord]

Nói chung là dc hết đó bác

Nhưng về cái tình ứng xử vậy ko hay lắm. Thực tế là bác thay đổi ý định chứ ko phải ko có khả năng. Giả sử ngược lại bác rất thích mua, nhưng bên bán sang cho ng khác giá cao hơn xù bác thì sao? Lúc đó bác có muốn ng ta đền cọc ko.

Bác nói môi giới lấy 1/2 trả bác 1/2 là xong.

 

[blackcat23]

Xin chào mọi người,

Em có đăng ký mua căn hộ 30k tỷ và đặt cọc 20trieu đồng (chưa làm HĐMua Bán). Trong hợp đồng đặt cọc có ghi điều khoản nếu ngân hàng không chấp nhận cho vay thì được hoàn trả 100% tiền cọc.

Nay vì không có nhu cầu mua nữa vì lý do khách quan, nên không biết có cách nào để lấy lại tiền cọc 20tr đồng không? Chẳng hạn: khi gặp tín dụng ngân hàng nói là không vay nữa để ngân hàng xuất đơn không chấp nhận cho vay được không? (theo tư vấn từ sale khi đặt cọc thì thu nhập của em đủ khả năng vay gói 30000 tỷ)

Hay có cách nào khác nữa không?

Nhờ các bác tư vấn giúp.

Bác có thể trao đổi với tin dụng ngân hàng không ra thông báo cho vay hoặc nhờ sale đó chuyển tiền cọc của bác sang 1 khách hàng khác (nếu bác có người thân muốn mua thì sang cọc lại cho người đó càng tốt), quan tọng là chỗ cty có chấp nhận hay không thôi. Chúc bác sớm nhận lại được tiền

 

[kevinminh2014]

Hi all,
Thanks các bác, thông qua các hướng dẫn của các bác, em sẽ chốt cách giải quyết như sau:

• Đợi gặp tín dụng xem thế nào? Nghe nói để vay được thì phải 'chi' tiền cho các anh tín dụng, em sẽ không chi đồng nào --> làm cao chút để mấy ảnh ghét không cho vay.
• Tăng mức chi trên tháng (tết này rút hết tiền mặt trong ngân hàng nói là mua sắm). Và chắc làm thêm vài thẻ tín dụng: HSBC,ANZ,Shinhan, Citibank... (kiếm cái nào miễn phí thường niên làm )
• Nói với tín dụng sắp tới em nghỉ việc lập buôn bán nhỏ kinh doanh riêng.

Bới vì có bác tư vấn quan trọng là ngân hàng xem xét tiền chi trả hàng tháng của người vay chứ không quan trọng tài sản thế chấp. Nên mức chi >>> mức thu chắc ngân hàng sẽ cân nhắc.

Chỉ sợ là sale 'bắt tay' với tín dụng thì chắc được duyệt thôi. Vì e nghe đồn bán đc 1 căn sale đc 3% lợi nhuận (gần 30 chai rồi).

Thanks all

 

[dat nha be]

Cái vụ này khó làm nha bác. Khó nhằn với ngân hàng lắm. Vả lại bạn sale cũng không muốn mất giao dịch. Nên sẽ không hỗ trợ bác đâu. Bác mà không hợp tác đưa giấy tờ để làm hồ sơ vay thì bên kia có quyền nói bác không hợp tác. Mất tiền

 

[valetino rosi]

mấy bác cứ nói ko cung cấp đủ hồ sơ thì sao ngân hàng nó dám cho vay, lúc đó nó sẽ ra cái thông báo đúng như ý bác chủ là không đồng ý cho vay (với lý do KH ko hợp tác cung cấp đủ hồ sơ) thử xem bác có lấy lại dc cọc ko.